מי שנוסע ואוהב לצאת לחופשה לדובאי שם לב כי לאחרונה הופעת האמירות השתנתה באופן משמעותי: מבנים ארכיטקטוניים ייחודיים מופיעים כאן מדי שנה. העיר המזרחית העתיקה הופכת במהירות למטרופולין מודרני. שטחה ממשיך לצמוח, בעיקר בדרום-מערב, שם משופר ויפה יותר אזור ג'ומיירה היוקרתי.
כיום דובאי מציעה לאזרחים זרים להיות לא רק אורחים, אלא גם תושבי איחוד האמירויות - בשביל זה אתה רק צריך להשיג נדל"ן על שפת הים בלב ג'ומירה האופנתי.
חוק הבעלות על הנדל"ן של האמירויות תוקן במאי 2002 על ידי יורש העצר מדובאי ושר ההגנה של איחוד האמירויות, הוד מלכותו שייח 'מוחמד בן ראשיד אל מקטום. תיקונים אלה העניקו לנציגי כל המדינות את הזכות למכור נדל"ן, שכר דירה, ירושה וכן להשיג אשרת תושב לכל המשפחה.
כעת באמירויות יותר ויותר אנשים מנסים לרכוש מקום בבתים הנמצאים בבנייה, וזה הרבה יותר זול. אתה יכול לשלם עבור דיור לאורך כל תקופת הבנייה, וכתוצאה מכך עלות הדירה נמוכה יותר מאשר בבתים מוכנים. מערכת הלוואת המשכנתא המודרנית, הכוללת בנקים מקומיים ובינלאומיים כאחד (לדוגמה בנק HSBC), מאפשרת לרכוש נכסים כאלה באשראי.
כמובן שכל החפצים באיחוד האמירויות מוזמנים בזמן - כולל בגלל תנאי אקלים טובים המאפשרים לכל השנה לבצע עבודות בנייה.
דובאי מושכת אליה יותר ויותר משקיעים זרים מדי שנה. יש להם את כל התנאים: הרבה אזורים כלכליים בחינם, עבודה זולה, תשתיות חברתיות, תיירותיות, פיננסיות ועסקיות מפותחות. אין מע"מ ומס מכירות, ומסי יבוא נמוכים בשיא, מה שהופך את דובאי למרכז הקניות העולמי.
לא לפי היום, אלא לפי השעה
במקביל, איחוד האמירויות הערביות תופס את המקום השלישי בעולם מבחינת פיקדונות הנפט: הרזרבות המוכחות שלה (עשירית מהעולם) מסתכמות ב -98 מיליארד חביות. התמ"ג של דובאי, שמקבלת כ -4.5 מיליון תיירים מדי שנה, צמח ב -11% בחמש השנים האחרונות. ההכנסה המקומית לנפש (21,080 דולר לשנה) היא מהגבוהות בעולם, ואוכלוסיית המדינה צומחת בכ -12% בשנה. בעשר השנים האחרונות בלבד הוא גדל מ -2.4 ל -4.3 מיליון איש.
מדי שנה מופיעות יותר ויותר חברות חדשות בשוק איחוד האמירויות; הביקוש לנדל"ן מסחרי הולך וגדל, במיוחד עבור שטחי קמעונאות ושטחי משרדים. כבר בשנת 2004 הם היו מלאים ב -90%, ועלות שכר הדירה שלהם עלתה בממוצע 55-80 דרקס למ"ר * תלוי במיקום. אבל זה לא היה הגבול: בשנת 2005 הם היו מלאים ב -98%, והעמלה עבורם הקפיצה עוד 85-150 דרקס.
למרות עליית המחירים, ישנם יותר ויותר אנשים המבקשים לפתוח עסק בדובאי. בשנת 2004 הונפקו 10,899 רישיונות סחר; 2005, עם 5475 רישיונות המחצית הראשונה, ממשיכה במגמה זו. לפיכך, השוק זקוק יותר ויותר לרעיונות כדי להתגבר על המחסור בשטח מסחרי.
שלושה גיבורים
במצב זה, פרויקט ארמדה, המציע את מתחם מגדלי הארמדה הייחודי של שלושה גורדי שחקים באזור מגדלי אגם ג'ומיירה, הממוקם בכביש שייח זייד, "השדרה החמישית" של דובאי העתידנית החדשה, נראה רלוונטי מתמיד. אדם שקנה כאן משרד או דירה לא רק מנצח בזמן, מגיע במהירות לכל נקודה באמירות, אלא גם יוצר את כל התנאים לביצוע עסקים, רגיעה מעניינת ונוחות בחיי היומיום.
שני מגדלי מגורים בני 34 קומות וגורד שחקים מסחרי בן 44 קומות מציעים מבחר דירות עם חדר שינה אחד עד ארבעה חדרי שינה, פנטהאוזים יוקרתיים ומשרדים אותם ניתן לשכור בנפרד או בקומות שלמות.
החומרים לקישוט הפנים, בהתאם לפתרונות העיצוב האחרונים, מסופקים על ידי מיטב היצרנים. שלושה בניינים המשולבים במערכת יחידה מצוידים בטכנולוגיית בית חכם, אבטחה מסביב לשעון, בריכות עם בקרת טמפרטורת מים ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. מועדוני בריאות העונים על כל הדרישות המודרניות מאפשרים לשמור על בריאות טובה במצב טוב. גורמים ימצאו מסעדות רבות ממטבחים שונים, ולחובבי הקניות ישנם חנויות ומרכזי קניות רבים התופסים יותר מ -50,000 מטרים רבועים במתחם מגדלי ארמדה.
מי שרגיל לפתור בעיות אחת ולתמיד, מתכנן מספר צעדים קדימה יכול לפנות לארמדה המסחר הכללי בטלפון (04) 331 7222 ופקס (04) 331 6565 - או להגיע למשרד בקומה ה -14 של מגדל מזל גדי, ממוקם בכביש השיח 'זייד. 1 מ"ר רגל = 0.09 מ"ר מ
