רבים מבני ארצנו נמשכים לרכישת מה שנקרא "הבתים השנייה" על שפת הים, אליהם תוכלו להגיע בכל עת של השנה, עם הבטחה שיהיה בהיר וחם, שתוכלו להשתזף, לשחות וליהנות מהחופשה או בסוף השבוע. בהתחשב בעובדה שטיסה לדובאי, נניח, ממוסקבה אורכת רק 5 שעות, ושתי הערים נמצאות באותו אזור זמן, מתברר עניין ברור בהשקעה מסוג זה.
דובאי היא עיר שמשאירה גם את העננים וגם את הים; אתגר למדבר ולדמיון האנושי; מרכז גורדי השחקים הגבוהים בעולם ואיים מלאכותיים פנטסטיים, בידור מדהים ופסטיבלים קסומים. עיר מדהימה שגדלה על שפת המדבר, כאילו נוצרה על מנת להרשים את הדמיון האנושי.
דובאי היא יעד תיירותי מפורסם ברחבי העולם במשך פעילויות משפחתיות וחוצות, מפתה עם האקלים השמש החמים, החופים החוליים הלבנים והמים התכולים של המפרץ הפרסי. דובאי היא עיר גן עדן לתיירים, מכיוון שכאן הם מחכים לשירות מעולה, מלונות אופנתיים ותנאים מעולים לספורט, בילוי, קניות. כיום מצטרפים לנופשים מי שרוצה לגור במטרופולין מודרני, שיש בו את כל היתרונות של אתר נופש יוקרתי על שפת הים.
בזכות החקיקה הקיימת, למשקיעים זרים יש כעת הזדמנויות ייחודיות לרכוש נדל"ן בשדרת דובאי לצורך המשך מגורים או חכירה.
עם זאת, עם כל מגוון הנדל"ן שנמכר בדובאי, בחירת הפרויקטים במה שמכונה "הקו הראשון", כלומר ממוקמת ישירות על שפת הים, לרכישה של אזרחים זרים בבעלות מוגבלת. זה נובע בעיקר מהעובדה שבין כל שטח החוף של אמירות, באזור ההחזקה, בו מותרת בעלות לזרים, רק איים מלאכותיים בתפזורת (שלושה "דקלים" ופרויקט הארכיפלג העולמי), אזור המרינה של דובאי והאזור שממערב לנמל ג'בל עלי נמצא פרויקט המגה החוף של דובאי ווטרפרונט. יתרה מזאת, ווטרפרונט, פאלם ג'בל עלי, פאלם דירא והעולם טרם נבנו (ופלם דירא טרם נשפך) והם לא ייבנו בשנים הקרובות.
לפיכך, בחירת הדיור המקוון בחוף הים מוגבלת על ידי מספר מועט יחסית של פרויקטים באזורי מרינה של דובאי ובאי הצובר פאלם ג'ומיירה. בואו נבחן את הפרויקטים הללו ביתר פירוט. אך ראשית, יש להבהיר שנוכל לדבר על שלושת הסוגים הבאים הבאים של נדל"ן למגורים:
דירות מדובר בדירות בבניין דירות (מורכב). ככלל, מתחמי מגורים כוללים את כל הדרוש לחיים נוחים - חניה, בריכות, אזורי בילוי, חדרי כושר וכו '.
וילות מדובר בבתים צמודי קרקע או צמודי קרקע (בית עירוני) עם חלקת אדמה השייכת להם, ובהם, תלוי בגודלה, יתכנו בריכות, גנים, גזיבו וכו '.
דירות במלונות. מדובר בדירות המנוהלות על ידי בית מלון (חדר במלון) או דירות המופעלות על ידי החברה המפעילה של מלון זה. נוכל לדבר גם על וילות במתחמי המלון, המנוהלים או מתוחזקים על ידי המלון.
אז הנה רשימה ותיאור קצר של פרויקטים החוף העיקריים של דובאי, בהתאם לסיווג שלעיל:
דירה על ידי הים
דובאי מרינה
אזור חוף אופנתי הכולל למעלה מ- 200 בתי מגורים ומלונות רב-קומתיים.
ממוקם במרכז "דובאי החדשה", סביב המפרץ המלאכותי, 5 ק"מ מערבית לדקל ג'ומיירה.
דירות - מאולפנים (40 מ"ר) ועד פנטהאוזים
2,300 - 4,300 דולר למ"ר מ
מגורים בחוף ג'ומיירה (JBR)
מתחם של 36 גורדי שחקים ו -4 מלונות בקו הראשון של הים עם גישה ישירה לחוף.
ממוקם באזור הבלעדי של מרינה של דובאי.
דירות - מאולפנים (65 מ"ר) לפנטהאוזים (600 מ"ר)
2,400 - 4,200 דולר למ"ר מ
מגדלי אל פטאן
מתחם מגורים של שני קומות בקו הראשון של הים. באחד מגורדי השחקים נמצאות דירות בתי מלון.
ממוקם במרכז מתחם המגורים JBR.
דירות - עם שני חדרי שינה (153-159 מ"ר), עם שלושה חדרי שינה (205-229 מ"ר), פנטהאוזים (311-387 מ"ר)
4,100 - 5,000 דולר למ"ר. מ
אוקראינית מלכותית
בניין מגורים בן 34 קומות ליד הים.
ממוקם מול המלון 5 * של לה רויאל מרידיאן באזור המרינה של דובאי.
דירות - מאולפנים (51-62 מ"ר) לפנטהאוזים (325 מ"ר)
3,500 - 4,000 דולר לארה"ב למ"ר. מ
מגורים גדולים בשכונה
בניין מגורים בן 40 קומות ליד הים.
ממוקם מול המלון 5 * של לה רויאל מרידיאן באזור המרינה של דובאי.
דירות - מדירות עם חדר שינה אחד (118 מ"ר) ועד פנטהאוזים (500-700 מ"ר)
תאריך סיום - סוף שנת 2010
3,500 - 4,900 דולר למ"ר מ
טיארה (ג'מיירה פאלם)
מתחם מגורים יוקרתי של שבעה בניינים בני 15 קומות הממוקמים בצורה של האות V.
יש לו חוף פרטי משלו.
ממוקם על האי המלאכותי פאלם ג'ומיירה.
דירות - מדירות עם חדר שינה אחד (122 מ"ר) לדירות עם שלושה חדרי שינה (228 מ"ר), וכן פנטהאוזים בקומות העליונות בשטח של 500 מ"ר. מ
4,700 - 5,500 דולר למ"ר. מ
OCEANA (Jumeirah פאלם)
מתחם מגורים יוקרתי של שבעה בניינים בני 15 קומות הממוקמים בצורה של האות V. יש לו חוף פרטי משלו.
ממוקם על האי המלאכותי פאלם ג'ומיירה.
דירות - מדירות עם חדר שינה אחד (120 מ"ר) לדירות עם שלושה חדרי שינה (218 מ"ר), וכן פנטהאוזים בקומות העליונות בשטח של 480 מ"ר. מ
4,400 - 5,500 דולר ארה"ב למ"ר. מ
דירות לחוף הים (ג'מיירה פאלם)
פרויקט מגורים של 20 בניינים בקו הראשון של הים עם חוף משלו.
ממוקם על "תא המטען" של האי המלאכותי פאלם ג'ומיירה.
דירות מדירות שינה אחת (110 מ"ר) לדירות פנטהאוזים עם ארבעה חדרים (500 מ"ר)
3200 - 4500 דולר ארה"ב למ"ר. מ
MILE GOLDEN (ג'מיירה פאלם)
פרויקט של 10 בניינים, כולל 780 דירות למגורים, וכן מסעדות, ברים וחנויות בקומות הקרקע.
ממוקם במרכז "תא המטען" של פאלם ג'ומיירה.
דירות - מדירות עם חדר שינה אחד (122 מ"ר) לפנטהאוזים (900 מ"ר)
2,800 דולר - 3,900 דולר למ"ר. מ
מגורים במרינה (פאלם ג'ומיירה)
פרויקט מגורים של 6 בניינים ישירות על שפת הים עם גישה למרינות.
ממוקם על "תא המטען" של האי המלאכותי פאלם ג'ומיירה.
דירות - מדירות עם שני חדרי שינה (168-184 מ"ר) ועד פנטהאוזים ארבעה מפלסים
2,900 דולר - 3,800 דולר למ"ר מ
וילות ליד הים
וילה חתימה (ג'מילה הדקלים)
וילות בלעדיות עם מגרשים צמודים גדולים, בריכות וחוף פרטי.
ממוקם על סניפי האי הצובר דקל ג'ומירה.
וילות צמודות - 5-6 חדרי שינה, בין 600 ל 700 מ"ר. מ
5,500 - 7,500 דולר למ"ר. מ
GARDEN HOME (Jumeirah פאלם)
וילות יוקרתיות עם חוף פרטי ובריכה פרטית.
ממוקם על סניפי האי הצובר דקל ג'ומירה.
וילות צמודות - 4-5 חדרי שינה, שטח 467-654 מ"ר. מ
4,250 דולר - 5,800 דולר למ"ר. מ
בית התעלה של מערת התעלה (ג'מיירה פאלם)
וילות דו-צדדיות צמודי קרקע (בתים עירוניים) עם 3 - 4 חדרי שינה.
ממוקם לאורך "תא המטען" של האי המלאכותי פאלם ג'ומיירה.
וילות צמודות למחצה הנעות בין 360 ל -470 מ"ר. מ
4,100 - 5,000 דולר למ"ר. מ
דירות בתי מלון על ידי הים
מגורים בסביבה
דירות מלון יוקרתיות בטאג 'אקסוטיקה ריזורט וספא 5 כוכבים.
ממוקם על "הכתר" של פאלם ג'ומיירה, יש חוף משלהם.
דירות מרוהטות - מאופציות עם חדר שינה אחד (105 מ"ר) לפנטהאוזים (380 מ"ר)
תאריך סיום: 2010
5100 - 6000 דולר למ"ר מ
מגורים ב- FAIRMONT PALM
דירות בתי מלון המנוהלות על ידי פיירמונט
ממוקם על "תא המטען" של פאלם ג'ומיירה, יש חוף משלהם.
דירות - מאפשרויות חדר שינה אחד (131 מ"ר) ועד וילות ופנטהאוזים מפוארים (465 מ"ר)
תאריך סיום: 2010
4,800 דולר - 5,500 דולר למ"ר. מ
מלכות שבע (מעון בלקיס)
דירות בתי מלון המנוהלות על ידי פיירמונט
ממוקם על "הכתר" של פאלם ג'ומיירה, יש חוף משלהם.
דירות - מאופציות עם שני חדרי שינה (206 מ"ר) ועד וילות ופנטהאוזים מפוארים (573 - 718 מ"ר)
תאריך סיום: 2011
4,800 דולר - 5,500 דולר למ"ר. מ
מגורים KEMPINSKI
דירות בתי מלון המנוהלות על ידי רשת קמפינסקי
ממוקם על "הכתר" של פאלם ג'ומיירה, יש חוף משלהם.
דירות - החל באופציות עם שני חדרי שינה (165 מ"ר) וכלה בווילות ופנטהאוזים מפוארים (1200 מ"ר)
תאריך סיום: 2011
5,900 דולר - 6,800 דולר למ"ר. מ
אתה יכול לקבל מידע נוסף על ידי מומחי IMEX נדל"ן בטלפון. במוסקבה +7 495 9842053, מספר חינם באיחוד האמירויות 800-IMEX (800-4639) או על ידי שליחת בקשה בדואר אלקטרוני [email protected].
