פרויקט המרינה של דובאי ממוקם בלב ג'ומיירה, האזור היוקרתי ביותר בדובאי. הבנייה טרם הושלמה, ומרינה של דובאי כבר הספיקה לזכות בתהילה כאחד הפרויקטים הטובים ביותר בחוף, המכונה בצדק העתיד "עיר בעיר". והעיר אינה פשוטה, אך מלאה בגורדי שחקים אופנתיים. בונה 50-80 קומות למרינה של דובאי בסדר הדברים - בלילה הרחוק האזור לא מתבלבל עם מנהטן של ניו יורק.
פנינת הפרויקט היא מפרץ הים המרהיב - מרינה, שסביבה צומחים בתים, מלונות ומרכזי קניות. אורכה של התעלה המלאכותית הוא 4 ק"מ, והיא מתוכננת תוך התחשבות בכניסה לשם אפילו של אוניות בגובה 30 מטר. המרינות של מועדון היאכטות המקומי יהפכו מקום מקלט ל 600 יאכטות.
במרינה של דובאי, הכל מסופק בכדי ליהנות מהחיים. תחת השמש העדינה של המזרח, ההמולה היומיומית כאן הופכת למעבר זמן שליו. הודות למרינה התכולה, הופיעו בפרויקט 11 ק"מ של טיילת רציפה: כיכרות, בתי קפה ומסעדות נעימים היו ממוקמים לאורך הטיילת, ואילו בתי החזית פותחים את הדלתות בהארחה לאורחיהם.
מקוריות אדריכלית יוצאת דופן ומקוריות של בניינים נובעת מהעובדה שביצוע הפרויקטים מתבצע על ידי יזמים שונים. ללא יוצא מן הכלל, בכל הבניינים יש מועדוני כושר ובריכות משלהם, אזורי בילוי ומרכזי שירות, קווי אינטרנט מושכרים, טלוויזיה בכבלים ובלוויין, וכמובן, מערכת אבטחה ברמה גבוהה.
בנוסף לנוחיות הפנימית של הפרויקט, למרינה של דובאי מיקום טריטוריאלי נוח. הכביש המהיר המרכזי של דרך שייח זייד אמירות מצד אחד והחופים הזהובים עם מלונות חמישה כוכבים בג'ומיירה מאידך הם הגבול הטבעי של המתחם. מרינה של דובאי גובלת במרכזים עסקיים גדולים של מדיה סיטי, אינטרנט עיר, כפר הידע. זה לא מסובך לחלוטין עבור אנשי עסקים ומטיילים תכופים להגיע לשדות התעופה של דובאי וג'בל עלי.
אבל כמו שקורה תמיד בחיים, אתה צריך לשלם עבור החלום של חיים יפים, ובו בזמן הרבה כסף. כרגע, למרינה של דובאי כמה נקודות משיכה, אשר ניתן להפיץ באופן הגיוני באופן הבא.
ראשית, זהו מה שמכונה "השלב הראשון" של מרינה של דובאי. הוא כולל שישה בנייני אמאר, שמהם החלה תולדות הפרויקט. בתים עם שמות רומנטיים לאבני חן וניחוחות מזרחיים מסורתיים יאס, אנבר מסק, מורז'ן, פיירוז ואלמאס פופולריים בקרב הקונים מכמה סיבות. זוהי המוכנות השלמה של הפרויקט, ומצבו הרגיל הנוח והפריסות המוצלחות. דירות בנות שני חדרים ב"שלב ראשון "על פי הקטע הן לעיתים קרובות יותר מדירות 3 חדרים בבניינים אחרים. וכדי לשבת במסעדה המשקיפה על המרינה ולהקשיב למים המתיזים במזרקה המשחקת, אתה פשוט צריך לרדת ולצאת מגרם המדרגות. למרות המחירים הנמוכים בתחילה בפרויקט זה, שווי השוק של דירות ב"שלב הראשון "הוא כיום הגבוה ביותר. המחירים נעים בין 2927 ל- 3868 דולר למ"ר בממוצע. יתרה מזאת, ניתן לעמוד בגבול המספרים התחתון בין היתר בגלל מיקום הדירה לא הכי טוב, למשל, הקומה הראשונה בבניין האחרון, או בגלל הדחיפות של המכירה. למכירה, לרוב נחשפת דירת ארבעה חדרים עם שלושה חדרי שינה.
נקודת המשיכה השנייה היא מתחמי מג'רה וסהאב, הדומים זה לזה. פרויקטים אלה הושלמו במאי 2005. הבנייה עדיין בעיצומה, אך הבתים עצמם דומים לאוזני נווה מדבר. סדר המחירים כאן מעט נמוך יותר: מ- 2515 ל- 3770 דולר למ"ר. דירות 3 חדרים עם שני חדרי שינה נמצאים בעיקר בשוק. הקטע של דירות כאלה הוא 110-130 מטר. אם עד הקומה העשיר דיור זה יעלה לקונה 2515-2856 דולר למ"ר, אז בקומה 23 הדיור הזהה כבר עולה 3304 דולר.
הקטגוריה השלישית האטרקטיבית של נדל"ן בפרויקט המרינה של דובאי הם גורדי שחקים עם נוף לים. זהו בניין אל סייף המוגמר ומגדל הכתר של אמירייט ונסיכה שנמצא בבנייה. בסוג דיור זה, המחירים למ"ר הם כ -3,000 דולר ומעלה. לדוגמה, דירה עם נוף חלקי לים של 206 מ"ר באמירות קראון תעלה לרוכש 614,000 דולר. ולתצפית מלאה על הים בדירה זהה לחלוטין, המשקיע ייתן בדיוק 60,000 $ נוספים. לבד כאן עומד בניין העילית Le Reve, שם המחירים מתחילים ב -4,500 דולר למ"ר.
האפשרות האחרונה והזולה ביותר למי שמבקש להתיישב בפרויקט המרינה של דובאי יכולה להיות בתים בקו השני. אפשרות win-win כאן תהיה הבניינים של מרינה דיימונד. מדובר בפרויקטים באיכות גבוהה, אך הים ואפילו המפרץ עצמו אינם נראים מחלונותיהם. אבל המחירים מעט נמוכים יותר: 2145-2500 דולר למ"ר.
מספר הבניינים שנבנים בפרויקט המרינה של דובאי עולה על מאה, והופך קשה עוד יותר להפסיק לבחור קונה זר מסוים. כדי לא להתבלבל לחלוטין, כדאי לפנות לעזרת אנשי המקצוע. חברת רוסטאר נדל"ן, הממוקמת בדובאי, מספקת מגוון רחב של שירותים בכיוון זה. לרוכשים המעוניינים, רוסטאר מארגן טיולי עסקים או פנאי לדובאי. יועצי הסוכנות דוברי הרוסית יערכו את לקוחותיהם בסיור פרטני בכל המתקנים שנמצאים בבנייה באמירות, לא למעט הפלגות ים לאיי "הדקל". החברה תיקח על עצמה את האחריות למציאת אפשרות דיור מתאימה, תספק תמיכה תיעודית לעסקה עם מעקב נוסף אחר הביצוע הנכון והמועד של כל המסמכים ברשויות הדרושות.
תוכלו להכיר את הפרויקטים, את מיקומם ומחירי הנכסים שלהם בדובאי באתר החברה www.rustar.ae
ניתן ליצור קשר עם רוסטר נדל"ן באמצעות שיחה טלפונית. +971 4 3323336 או על ידי שליחת בקשה ברוסית לכתובת האינטרנט [email protected]
