מרינה של דובאי היא ככל הנראה אחד האזורים המפורסמים והפופולריים ביותר בדובאי בקרב זרים. מה הקשור לפופולריות שלו?
הפרויקט ליצירת מפרץ מלאכותי ליאכטות וסירות בפרבריה המערביים של דובאי, נולד בראשית המאה הזו, בעקבות הרעיון ליצור את אי הדקל המפורסם פאלם ג'ומיירה. הפרויקט השאפתני הפך בסופו של דבר לאזור מפתח, מרכז דובאי "החדשה". היזם הכללי של הפרויקט הוא אחת מחברות הפיתוח הגדולות בעולם - Emaar Properties PJSC.
בתוך 6 שנים בלבד, כמאתיים בניינים רבי קומות סביב מפרץ מלאכותי בסביבתו הקרובה של הים. כעת מרינה דובאי היא הפרוייקט המורכב הגדול בעולם של נמל מלאכותי, המשתרע לאורך כמעט 4 קילומטרים ממועדון הימי הבינלאומי בדובאי במזרח למלון שרתון ג'ומיירה במערב. מרינה של דובאי היא אחד המבנים המעטים מעשה ידי אדם בכוכב הלכת שניתן לראות מהחלל בעין בלתי מזוינת.
נכון להיום, רוב הבניינים המתוכננים כבר נבנו. במהלך השנים האחרונות תושבי דובאי בוחנים כיצד אזור עירוני חדש עם אוכלוסייה של כמאה אלף תושבים צומח מחול כמעט לנגד עיניהם. שינויים מרשימים במיוחד התרחשו במהלך 1.5-2 השנים האחרונות, כאשר האזור החל להיות מאוכלס באופן פעיל, חנויות חדשות, מסעדות, בתי קפה וטיילות החלו להיפתח. ככל שיותר ויותר פרויקטים של בנייה מסתיימים, המחוז רוכש יותר ויותר מראה מגורים עם קצב חיים משלו. יאכטות מדהימות, הניצבות על המזח לאורך הסוללות, התזת המים השקטה והריח העדין של נרגילה ערבית מסורתית - "שישה", המגיעות מבתי קפה ומסעדות פתוחים, גורמים לך מייד לשכוח את התלאות והבעיות שבחיי היומיום, ומביאים לעולם חיי נופש חסרי דאגות ומפנקים. אני חייב לומר שלצד הסימנים הברורים של התרבות הערבית, שניתן לעקוב גם בארכיטקטורה וגם בסירות של Dhow המסורתיות המניעות נופשים לאורך המפרץ והמפרץ, מרינה של דובאי, ללא ספק, יכולה להיקרא אחד האזורים הקוסמופוליטיים ביותר של דובאי. בקרב תושבים ונופשים כאן תוכלו לפגוש נציגים של כמעט כל הלאומים, התרבויות והדתות. לכן האזור פופולרי מאוד בקרב מבקרים (בעיקר אירופאים, אמריקאים ואוסטרלים), אם כי מבחינת האוכלוסייה הערבית הילידית, הוא נחשב "אירופי" מדי. בנפרד, כדאי להזכיר את פרויקט החוף הגדול ג'ומיירה חוף מגורים, שנבנה על ידי נכסי דובאי. בפרויקט הבנייה הגדול בעולם יש 36 בנייני מגורים רבי קומות ו -4 מלונות, המאוחדים על ידי חלק פודיום משותף, המאכלס חנויות, בתי קפה, מסעדות, בריכות שחייה, אזורי הליכה וכו '. לאורך המתחם כולו טיילת ההליכה, שאורכה כמעט 2 ק"מ, מסודרת לאורך חוף הים.
ישירות לאורך החוף, מול בית המגורים בחוף ג'ומיירה וההליכה, ישנם מלונות מפורסמים בחמישה כוכבים בדובאי: חבורת גרנד, לה רויאל מרידיאן, ריץ קרלטון, הילטון ושרתון. לכל הנופשים ותושבי האזור גישה חופשית לאחד החופים הטובים ביותר בחוף, המשתרעים כמעט 3 ק"מ. במהלך השנה האחרונה טיילת ההליכה הפכה למקום חופשה מועדף על תושבי דובאי. בערבים בסופי שבוע, החוף ממש מתעורר לחיים, והטיילת יכולה להתחרות ברחובות ההולכים העמוסים ביותר של הערים הגדולות בעולם במספר האנשים שנחים.
בסוף השנה שעברה נפתח קניון מרינה דובאי חדש באזור המרינה של דובאי. זה משתרע על שטח של 350,000 מ"ר. והיו בו 160 חנויות ובוטיקים, כולל סופרמרקט Waitrose, חנויות בגדים, תכשיטים, מוצרים לבית ורהיטים. בנוסף, עד סוף השנה מתוכנן לפתוח את מלון הכתובות ואת מגדל הגורמה (מגדל גורמה), מבנה ייחודי במרכז הקניות, שכל שבע הקומות שלו שמורות כולן למסעדות גורמה. לפיכך, ליבו של מחוז "דובאי" החדשה במרינה של דובאי מושך עבור זרים, מכיוון שהוא מציע סגנון ייחודי משלו, המשלב יוקרה ונוחות, נוחות וקצב שקט של חיי נופש במרכז אחד המרכזים העסקים העמוסים בעולם.
מבחינת שווי הנכס, אזור המרינה של דובאי נחשב לאחד היוקרתיים והיקרים ביותר בדובאי. עם זאת, רמת הציוד ואיכות הקישוט של הבתים, מיקומם, כמו גם גודלם והפריסה של הדירות עצמן מגוונות מדי. לכן, יש מגוון רחב של מחירים בתחום זה ורוכשי הנדל"ן יכולים לבחור דירות בהתאם לתקציב שלהם. אחד הבניינים הזולים ביותר באזור הם מרינה דיימונד (מורכב מ- 6 בניינים), מגדל מנצ'סטר, מגדלי DEC. עלות 1 מ"ר בבניינים אלה נע בין 2,500 ל -2,800 $. למרות הזילות היחסית, יש להם בריכות, חדרי כושר, סאונות, מגרשי טניס ועוד ועוד.
הקטגוריה האמצעית כוללת פרויקטים של EMAAR, כמו טיילת מרינה, אל סאהב, האי פארק, כמו גם פרויקטים של מרבית המפתחים האחרים. הדירות נשקפות נוף פנורמי של המרינה של דובאי ובחלקן על הים, ככלל, שטחים גדולים, הגודל הממוצע של דירות חדר שינה אחד בבתים אלה הוא כ 90- מ"ר ואילו במחירים זולים כ 70 מ"ר. עלות הדירות בבניינים אלה נע בין 3,500 - 3,800 דולר לכל מ"ר. קטגוריה נפרדת כוללת את מתחם הבניינים רבי הקומות של פרויקט חוף ג'ומיירה (JBR). היתרון העיקרי בפרויקט זה הוא מיקומו - הוא ממוקם על קו החוף הראשון של המפרץ הפרסי עם גישה ישירה לחוף. עלות הדירות משתנה מאוד. תלוי בסוג (דירות רבות עם נוף מלא לים), קומה, מיקום הבניין עצמו, עלות 1 מ"ר. ינוע בין $ 3400 - $ 4500.
אחד הבניינים הכי אופנתיים באזור כולל איריס בלו, מגדלי אל-פאטן, בנייני טרידנט, מגדלי המרינה של דובאי (6 הבניינים הראשונים שנבנו על ידי EMAAR). בפרויקטים אלה תוכלו למצוא גימורים באיכות גבוהה, חדרים מרווחים, נופים יפים של האזור והמפרץ, כמו גם תענוגות רבים אחרים. העלות הממוצעת של 1 מ"ר יהיה 4000 - 5000 דולר.
אתה יכול לקבל כל מידע נוסף מהמומחים של IMEX נדל"ן בטלפון. במוסקבה +7 495 9842053, מספר חינם באיחוד האמירויות 800-IMEX (800-4639) או על ידי שליחת בקשה בדואר אלקטרוני [email protected].
