דובאי הוא קורנר של העולם עם הזדמנויות בלתי צפויות לסיורים, פיתוח עסקים והשקעות נדל"ן. העיר הזו שמדהימה את ייחודיותה, החדשנות, הקוסמופוליטיקה והמטרה הקבועה רק בראש. במהלך השנים האחרונות זה הפך לסמל אמיתי להצלחה ושגשוג לא רק באיחוד האמירויות הערביות, אלא במזרח התיכון כולו.
השילוב בין תרבויות ומסורות שונות, בצומת דרכים של מזרח ומערב, מציעה האמירות איכות חיים חדשה מיסודה, שהיום הופכת לרשות רבים. אתה יכול להיות בטוח שאתה מצפה לכאן. היזם הידוע של הקבוצה הראשונה, שפועל בשוק הבינלאומי כבר למעלה מעשרים שנה, מוכן היום להציע הצעה לתושבי איחוד האמירויות לעתיד לכל טעם, אפילו תובעני ביותר. הכל כדי שתרגישו בבית בדובאי.
צמיחה מהירה ויציבה
חודשי הקיץ החמים, במיוחד במזרח התיכון, נחשבים לעונה ה"מתה ", אך לא בדובאי. נהפוך הוא, האמירות, המהממת את הדמיון עם הארכיטקטורה המודרנית והקרבה של הים העדין, הפכה לאחרונה ליעד תיירותי של כל השנה. על פי החברה הבינלאומית ג'ונס לאנג לסאל, במחצית הראשונה של 2012 התפוסה הממוצעת של מלונות בדובאי הייתה 83%, וההכנסות של חדר בר השגה (RevPAR) היו 778.04 דירהם (212.57 דולר ארה"ב) שהם 4% ו -13% בהתאם עולה על נתוני התקופה המקבילה אשתקד. התעריף הממוצע לחדר עלה במחצית השנה הנוכחית ב -7% והגיע ל -932.12 דולר לעומת המחצית הראשונה של 2011. כדאי להדגיש כי נכון להיום מוצעים 54.3 אלף חדרי מלון להכיל תיירים בדובאי, ועוד 11 אלף חדרים יוקמו לפני 2014. תחזיות מעודדות לא פחות נעשות היום ביחס לשוק הנדל"ן של אמירות. יש להודות, דובאי נכנסה לשלב של התאוששות פעילה במגזר זה של הכלכלה. המשקיעים חוזרים לשוק איחוד האמירויות, ובעיקר מעוניינים לרכוש דיור איכותי באזורים יוקרתיים, מבטיחים מבחינת הרווח.
אחד האזורים הפופולאריים ביותר למכירה וגם להשכרה של נדל"ן למגורים נותר רובע המרינה של דובאי, שגורדי השחקים שלו מתנשאים מעל נמל מלאכותי יפהפה מלא ביאכטות לבנות שלג. באוגוסט השנה עלו מחירי השכירות של נדל"ן באזור זה ב -15%, וביולי טריטוריית החופש הזו הפכה למובילה במכירת נכסים. יחד עם מגדלי האגמים במרכז העיר דובאי וג'ומיירה, היא הביאה 1,800 עסקאות, או 67% מכלל השוק, לבנק החזרזיר של שוק הנדל"ן. קצב ההתפתחות בדובאי משך תשומת לב עצומה של אנשי מקצוע בשוק, שגורם העניין הגובר של המשקיעים המחפשים דרכים להשקיע ברווחיות. על פי דוח העושר 2012, שנערך על ידי נייט פרנק והבנק הפרטי של סיטי, השנה דובאי הוכרה כעיר הגלובלית ה -13 החשובה ביותר בעולם והעיר ה -8 הצומחת במהירות ביותר מבחינת ערך לאנשים עם שווי נטו גבוה. בנוסף, הוא תפס את המקום העשירי בעולם באיכות החיים, כשהוא עולה על ברצלונה, מדריד, וינה, טורונטו ודאלאס.
ברור שתנאי עבודה מעולים, חופש מתשלום מיסים ונוחות יומיומית תורמים לזרם האנשים לאמירות. הבנק האמריקני מריל לינץ 'צופה כי אוכלוסיית דובאי תגדל ב -6.1% במהלך 8 השנים הבאות, ומספר התיירים עד 2020 יגדל מ -9.3 הנוכחי ל -20 מיליון בשנה. צמיחת האמירות כאחד מרכזי התחבורה הגדולים בעולם תתרום רבות לכך. במחצית הראשונה של השנה בלבד, שירת נמל התעופה הבינלאומי של דובאי 27.9 מיליון נוסעים ומצפה להגיע ל -56.5 מיליון בסוף השנה. ובשנת 2013, קיבולת שדה התעופה תהיה 75 מיליון איש. ובעתיד, היקף תנועת הנוסעים רק יגדל. לפיכך, אנו יכולים לקבוע את העובדה שדובאי - אחד המרכזים העולמיים הצומחים במהירות - על פי כל התחזיות, תמשיך בהתפתחותה הדינמית בשנים הקרובות. ביטוי לתהליך זה יהיה גידול בהשקעה בשוק הנדל"ן וכתוצאה מכך עלייה בהכנסות הבעלים מהשכרת הנחות.
בן זוג יציב ואמין
המפתח הבינלאומי של הקבוצה הראשונה, חברה עם ניסיון רב, תיק נכסים מבריק ומוניטין ראוי היטב, מציעה את ההזדמנות להשקיע בפרויקט האחרון שלה - מלון TFG Marina. זה ממוקם במפרץ מעשה ידי אדם של מרינה של דובאי, שהוא הבניין השני בגודלו מסוג זה בעולם. למרות העובדה כי המלון ממוקם ממש ליד המים, הוא נגיש מכל מקום בעיר בשל קרבתו לתחנת המטרו ולכביש הראשי של המטרופולין - דרך השייח זייד.
ב 32 קומות נבנו 497 דירות מרוהטות מפוארות, שכל אחת מהן מצוידת בכל הציוד הנדרש. מהטרקלין המרווח בקומת הקרקע קל להגיע לכל אחת מהמסעדות הסמוכות, בהן יש הרבה מאוד מרחק הליכה. ישירות למגדל TFG מלון מרינה צמוד ל"מועדון האוס "עם חדר כושר ענק ובריכת גג. כך, בהיותו במרכז המזרח התיכון, כל אורח יוכל לגלות את אורח החיים האירופי באיכות הגבוהה ביותר ולנסות בעצמם פיסת חיים חריץ. תשאלו את האירופאים שהגיעו לכאן מהריביירה הצרפתית. בטח הם יאשרו לכם שבפינה זו של דובאי הם באמת מרגישים בבית. הבאת רווח שנתי, אשר נקבע על פי רמת התפוסה של המלון, TFG Marina Hotel תאפשר גם למשקיעים לבזבז עד שבועיים במשך השנה בכוחות עצמם.
תוכנית תגמולים
השקעות נדל"ן בקבוצה הראשונה אינן רק השקעה של כסף. על ידי הצטרפות לצוות מנהיגים אתה הופך לחבר במועדון בלעדי. בזכות כרטיס ה- VIP הייחודי של טיטניום המזכה אותך במספר הנחות ופריבילגיות במטרופולין שגדלה על שפת המפרץ הפרסי ומחוצה לו. היא תספק לכל הבעלים מושבי VIP וכרטיסים מוזלים להופעות מדהימות בתיאטרון הקבוצה הראשונה במדינת ג'ומיירה. מחזיקי כרטיס טיטאן VIP יכולים גם לקנות כרטיסים מוזלים לאירועי ספורט בעיר הספורט של דובאי.
תמיד דובאי החדשה
קצב ההתפתחות של דובאי מדהים. תיירים שמגיעים לכאן מדי שנה אינם יכולים שלא להתפלא מהשינויים הקיצוניים והמראה של גורדי השחקים החדשים, ותושבי הקבע שלה - מעדכנים באופן קבוע את רשת הדרכים ומגלים לעצמם כל העת מסלולים חדשים. חברת הקבוצה הראשונה מציעה סיורי לימוד מיוחדים בדובאי, שיאפשרו לכם להכיר את מרכז החיים המדהים הזה באופן אישי ולהתפעל מפארו והברק שלו. אי אפשר לעשות תמונה שלמה בעיתונים ובמדריכי ההדרכה, מכיוון שכאמור הוא משתנה ללא הרף ולעולם לא עומד. הסיור כולל שלושה ימים מדהימים ושני לילות באחת הערים העמוסות בעולם, טיול באתרי הבנייה והאטרקציות המדהימים ביותר, שרבים מהם הם התהילה של אמירות. כתוספת נחמדה - טיסת בלון וירטואלית מעל חולות בהם מכורים נחושת, או סיור מסוקים וירטואלי בבניין הגבוה בעולם - גורד השחקים בורג 'ח'ליפה או טיול שיט קטמרן יום. באופן כללי עדיף לראות פעם אחת מאשר לשמוע מאה פעמים. יחד עם "צוות הראשונים" - הקבוצה הראשונה!
