דובאי נושאת בצדק את התואר של העיר המובילה בכל דבר וגן עדן אמיתי לתיירים. אין זה מפתיע שמדי שנה יותר ויותר אנשים מכל העולם רוכשים נדל"ן בנסיכות הנס כדי להתיישב כאן עם משפחתם או סתם לבוא לחופשה. החברה הבריטית The First Group, הפועלת בשוק הנדל"ן הבינלאומי למעלה מ 20 שנה, לאורך שנות הפעילות הפעילה הצליחה ללמוד לעומק את כל צרכיהם ורצונות המשקיעים, המהווים גורם חשוב להמשך החידוש של תיק מתקני המגורים והמלונות הפרימיים, כמו גם רשימת שירותים בלעדיים. זה בטח ימשוך את הלקוחות התובעניים ביותר.
תמיד להישגים חדשים
במשך שני עשורים הקבוצה הראשונה בפיתוח עסקיה הציבה לעצמה את אותם יעדים כמו שלטונות אמירות דובאי: להתקדם, לצמוח באופן פעיל ולא לעצור שם. אנו יכולים לומר בביטחון שהמפתח הבריטי תרם את תרומתו הניכרת לרשומה הכוללת של הישגי דובאי, שאי אפשר להתגאות בה ולא ניתן להתעלם ממנה.
על פי הדעה הרווחת של חברות ייעוץ בינלאומיות, שוקי הנדל"ן, התיירות והקמעונאות, שהם הקטר של כלכלת דובאי, נכנסו לשלב של צמיחה בת-קיימא. על פי מדריך הנכסים העולמי, בשנת 2012, תחום הנדל"ן בדובאי היה המוצלח ביותר בעולם. כך, מדד הנדל"ן למגורים בנסיכות בשנת 2012 עלה ב -13.46%, ואילו בשנת 2011 הוא הציג ירידה של 1.8%. לשם השוואה, בשנת 2012 בבריטניה מדד זה צנח ב -3.97%, בסינגפור - ב -2.88% ובטוקיו - ב -1.94%.
במקביל, על פי החברה ג'ונס לאנג לסאל, שגיבשה סקר של מגמות שוק הנדל"ן במזרח התיכון ובצפון אפריקה, אזרחים ממדינות רבות השוקלות אפשרויות להשקעות רווחיות כיום מעדיפות להשקיע בנדל"ן בדובאי. אחד הגורמים שמושכים משקיעים זרים חדשים לשוק הנדל"ן בדובאי הוא שעסקאות מכירת נכסים וליסינג אינם מחויבים במס.
במחקר אנליטי של השוק, אי אפשר שלא לשים לב לסטטיסטיקה היבשה המאשרת את התיזות המוצהרות. על פי מחלקת המקרקעין של דובאי, בשנת 2012 הסיקו הנסיכות 41.7 אלף עסקאות נדל"ן, ומספרן גדל ב -18% לעומת 2011. במקביל, השווי הכולל של עסקאות אלה הסתכם ב 42.2 מיליארד דולר והגידול במספרם התקרב ל 8%.
מחלקת המקרקעין של דובאי מציינת עוד כי בשנה שעברה הושקעו 15.9 מיליארד דולר בסקטור הנדל"ן של האמירות. 18 635 אנשים הפכו לבעלים מאושרים של דיור באמירות הפריחה. לדברי הסולטאן באטי בן מהרין, מנכ"ל מחלקת האדמות של דובאי, אמון המשקיעים הזרים בענף הנדל"ן בדובאי צומח בהתמדה. עדות לכך היא העובדה שרוב המשקיעים היו זרים: המנהיגים היו אזרחי הודו, שהשקיעו 2.5 מיליארד דולר בנדל"ן אמירות. את המקום החמישי במדד זה תפסו אזרחים רוסים (548 מיליון דולר).
בינתיים, לא רק ענף הנדל"ן הציג הצלחות אדירות. מלונות דובאי הוכרו גם כמשתלמים ביותר באזור המזרח התיכון וצפון אפריקה, כפי שמעידים תוצאות מחקר של החברה הבינלאומית TRI Hospitality Consulting.
אינדיקטורים לביצועים חודשיים מראים כי הרווח התפעולי הכולל לחדר בר השגה (GOPPAR) צמח בשיעור של 13.8% ל -240.5 דולר ארה"ב, המהווה שיא מוחלט בקרב מתקני האירוח באזור. במקביל, הפחתת הוצאות התפעול הגיעה ל -4.9%. שיעור התפוסה נותר יציב ומגיע לסף של 84.6%. המחיר הממוצע לחדר עלה ב -3.6% והגיע ל 322.9 דולר ארה"ב. במהלך עונת השיא, מחירי השכירות לחדרים במחירים נוחים עלו ל 497.2 דולר ארה"ב.
על פי המידע שנמסר על ידי אלפן קפיטל, בשנת 2016 היקף ענף האירוח באיחוד האמירויות יגדל ב -67% ויגיע ל -7.5 מיליארד דולר לעומת 4.5 מיליארד דולר בשנת 2011. בתקופה שבין 2011 ל 2021, ענף התיירות באיחוד האמירויות צפוי לצמוח בממוצע 6.5% לשנה. במקביל, קרן המלונות של המדינה כולה תגדל מה 96.9 אלף החדרים הזמינים ל -125.4 אלף חדרים בשנת 2016
בשל העובדה כי היקף הזרימה התיירותית בדובאי גדל ללא הרף, המסקנה היא שהביקוש לנדל"ן במלונות, ולכן הרווחים של המשקיעים המחזיקים בה, רק יגדל. כך, לא תמצאו זמן טוב יותר להשקיע ברכוש מלונות בדובאי. האמינו לי, המגזר הזה ימשיך להתרחב בקצב משמעותי, למשוך אליו יותר ויותר משקיעים מוכשרים.
תוכניות לשנה החדשה
כפי שכבר כתבנו, בשנת 2012 הקבוצה הראשונה עבדה בקצב מואץ. בדובאי פתח היזם שני מתחמי דירות מסוג מלונות במתחם היוקרתי TECOM-Metro Central ו- First Central, והחל גם בבניית פרויקט חדש באזור מרינה של דובאי - TFG Marina Hotel. ובתחילת השנה הקרובה הכריזה הקבוצה הראשונה על פרויקט אקסקלוסיבי חדש - מלון 4 * בלב "דובאי החדשה", ברובע היוקרתי TECOM, שיהווה את השלמה המושלמת לנווה המדבר העירוני ולמפתח הנדל"ן הרביעי באזור.
הסיכויים המבריקים של המתחם החדש נובעים ממיקומו החיובי, השירותים המפוארים והמגוון המלא של שירותי המלונות. הבניין בן 26 הקומות יאכלס אורחים עם 672 חדרים עם חלונות פנורמיים מהם תוכלו ליהנות מהנוף האורבני המרהיב. אורחים יכולים לבחור לפי טעמם חדר דלוקס בכל אחת משלוש קטגוריות יוקרתיות - Sky, VIP ו- Azure, שבכל אחד מהחללים משולב עם יוקרה. אורחי הסוויטה Azure חופשיים להשתמש בשלוש מסעדות ה- VIP.
עם קבלה ושירות קונסיירז 'הפועל 24 שעות ביממה והיכולת להזמין שירות חדרים בכל עת ביום ובלילה, עם מספר רב של שירותים לעסקים, כולל אינטרנט אלחוטי ברחבי, בריכה וחדר כושר, סולריום וחדר אדים, המלון הזה הוא המקום האידיאלי לשלב עבודה ונינוח. לנוח.
פרויקט חשוב ומשמעותי
לא פעם מדפי מגזין האמירויות הרוסיות דיברנו על פרויקט ציוני הדרך של הקבוצה הראשונה - מלון TFG Marina, שעוד מעט יעלה לשמיים באחד האזורים האופנתיים ביותר בדובאי - מרינה של דובאי הים, שם מצפה מפרץ ענק לכל אחד מאיתנו עם יאכטות לבנות שלג, וגורדי השחקים היפים ביותר, ונוף מדהים של הים. כיום מתבצעות עבודות באתר הבנייה של מלון TFG מרינה. בדצמבר 2012 הושלמה הנחת ושימור עבודות אדמה ובוצעו בדיקות עומס של בסיס הערמה.
החדשות הסנסציוניות באמת היו שמחלקת ניהול הנכסים של הקבוצה הראשונה התקשרה בהסכם שותפות עם מותג המלונות הגדול ביותר Wyndham Hotel Group, אשר מתוכנן להוסיף מלון ייחודי לרשימתו של 7.3 אלף מלונות בלמעלה מ- 627, 4,000 מספרים ברחבי העולם שנמצאים בניהול שלה.
לא למותר לציין כי רשת מלונות מלונות Wyndham, שגאה בתוכנית הנאמנות שלה עם יותר מ -9 מיליון חברים, היא הזוכה במספר פרסים ופרסים יוקרתיים על הישגים בעסקי המלונות. בשנת 2012, הקבוצה עמדה בראש מגזר האירוח המכובד ביותר של מגזין פורצ'ן.
שיתוף פעולה יוקרתי
קניית נכסים מהקבוצה הראשונה אינה רק השקעה רווחית, אלא גם מספר הרשאות בלעדיות. בתחילת 2013 הכריז מפתח פופולרי על שיתוף פעולה עם אתיאד אורח, תוכנית נאמנות ללקוחות נאמנים של אתיאד איירווייס, הספקית הלאומית של איחוד האמירויות.
כעת, המשקיעים הנבחרים של הקבוצה הראשונה יתוגמלו עם כרטיס הזהב האורח של אתיאד ויוכלו להיות חברים במועדון ייחודי שמבטיח מגוון רחב של יתרונות. ביניהם - אישור לשאת מטען נוסף, גישה לחדרי המתנה מיוחסים בשדות תעופה, צ'ק אין ועדיפות עדיפות, ועוד ועוד.
"אנו שמחים להכריז על הסכם חדש עם תוכנית אורח אתיאד, המציעה מספר הרשאות למשקיעים המוערכים שלנו מהמחזיק בארבע פעמים בתואר חברת התעופה המובילה בעולם. אתיהאד איירווייס מפעילה טיסות יומיות לכל האזורים המפותחים בעולם והפכה במהרה למותג מוכר ומוערך ברחבי העולם. אנו בטוחים שלקוחותינו יהיו מרוצים מאוד משירותיה של חברת תעופה שכותרתה ", אמר רוב ברנס, מנכ"ל הקבוצה הראשונה.
בארי גרין, סגן נשיא אתיאד איירווייס בתוכניות ניהול תמריצים וניהול קשרי לקוחות, אמר: "שותפות זו תהיה מועילה מאוד ומועילה עבור לקוחות הקבוצה הראשונה שזוכים לגישה לתוכנית הנאמנות של Etihad הנודעת בעולם, המבטיחה שירות ופריבילגיות. ברמה עולמית. "
שגרירי הצלחה וניצחון
הקבוצה הראשונה גאה בנציגים העולמיים של המותג שלה, המהווים את "הקבוצה של הראשונה." כידוע, ביניהם שחקני הכדורגל מייקל אוון מאנגליה, אנדריי שבצ'נקו מאוקראינה ונוונקו קאנו מניגריה, הטניסאי הרוסי סבטלנה קוזנצובה ושחקן הרוגבי הדרום אפריקני בריאן גארי הבנה. כמו החברה עצמה, הם תמיד מפגינים מקצועיות גבוהה ומתמקדים רק בניצחון.
אין זה מפתיע שכוכבי הספורט העולמיים מקיימים יחסים קרובים עם בני זוגם וחבריהם הטובים. אז, הספורטאי האוקראיני אנדריי שבצ'נקו ביקר בחורף זה במתחם המלון Metro Central ובמשרד המרכזי של היזם בדובאי, שם הצליח להירגע ולחלוק את החדשות האחרונות עם כל הצוות של החברה.
ראוי לזכור כי אנדריי שבצ'נקו היה ונשאר טייס בסיור סיור וירטואלי בדובאי, אותו מציעה הקבוצה הראשונה לכל המשקיעים הפוטנציאליים שלה. יתכן שבעתיד הקרוב יתווספו כמה סצנות מעניינות יותר לטיול הקטן, מכיוון שהנופים הפנורמיים של דובאי משתנים לטובה מיום ליום.
את כל הפרטים אודות הצעות הקבוצה הראשונה תוכלו למצוא באתר האינטרנט: www.thefirstgroup.ru
למידע נוסף על הפרויקטים בהם אתם מעוניינים, אנא צרו קשר עם שירות התמיכה בלקוחות בדובאי בטלפון: +971 (0) 4 455 0281
