עבור בורג 'דובאי - מגדלי דובאי (בערבית - בורג' דובאי), בניין איקוני שהוקם על ידי החברה הערבית אמאר נכסים, וסמל את האומץ של רעיונות טכניים מודרניים ומצוינות ההנדסה, הרגע המכונן בתולדותיו הגיע כשגורד השחקים הגבוה בעולם החל לעלות מעל פני האדמה הפיכת האזור שמסביב לקילומטר המרובע היוקרתי ביותר בעולם.
לאחר השלמת הקמת קרן מורכבת, מתחיל השלב השני של יישום פרויקט זה ברמה העולמית, אשר סיומו מתוכנן לשנת 2008. מוקדם יותר הודיע אמאר כי חברת סמסונג דרום קוריאה זכתה בחוזה להקמת מגדל בשווי 900 מיליון דולר (3.285 מיליארד דולר). בראיון עם נציגי התקשורת במהלך בדיקת אתר הבנייה בבורג 'דובאי, הודיע רוברט בות', מנכ"ל אמאר נכסים, כי הקמת הקרן הסתיימה בשיא של 12 חודשים ועלתה 15 מיליון דולר (54 מיליון א.ד.).
מטבע הדברים, ננקטו כל האמצעים הדרושים בכדי לספק ערובה מלאה לכך שהמבנה הגבוה ביותר מעשה ידי האדם בעולם ינוח על בסיס אמין של פלדה ובטון. 192 ערימות של יסוד המגדל עוברות לעומק של יותר מ 50 מטר והם מהודקים עם מסיב בטון בעובי 3.7 מ 'ושטח של 8,000 מ"ר, השווה לשטח הבניין של הבניין. 18,000 מ"ק בטון מלט נצרכו על ערמות המגדל ועוד 15,000 מ"ק בטון הונחו על בניית כף הרגל של הערימות. בנוסף, שפכו כרית בטון המחברת בין הערימות 12,300 מ"ק בטון, ובכך הושקעו 45,000 מ"ק בטון במשקל כולל של יותר מ -110,000 טון לבניית הבסיס.
"עכשיו החלק המרתק ביותר בבנייה מתחיל וכל העולם יוכל לראות שההבטחה שלנו ל"התרוממות היסטורית" מתחילה לתפוס תכונות אמיתיות ", אומר רוברט בות '," המגדל מורכב משלושה אלמנטים הממוקמים סביב הליבה המרכזית. כשהמגדל מתנשא מעל הבסיס, כל אחד מהם האלמנט יוחזר מחדש, מסתובב כלפי מעלה, אשר יפחית את מסת המגדל כאשר הוא מתחיל לדפוק לשמיים. "
את התכנון האדריכלי של המגדל הושלם האדריכל המצטיין אדריאן סמית מבית המלאכה בשיקגו של Skidmore, Owings & Merrill (SOM), אשר שאב השראה מהגיאומטריה הפרחונית של המדבר המקומי ודפוסי האדריכלות האיסלאמית המסורתית. בפרויקט, ההשפעות ההיסטוריות והתרבותיות הללו שולבו בטכנולוגיות החדישות ביותר ליצירת מבנה יפהפה, שאמור לאשר תקני בנייה חדשים ברחבי המזרח התיכון ולהפוך לאב-טיפוס לעתידה של דובאי. חיפוי חיצוני משופר של הבניין יעמוד בטמפרטורות הגבוהות במיוחד בחודשי הקיץ של דובאי. החומר העיקרי של החיפוי יהיה לוחות המשקפים שמש המשמשים מאלומיניום מלוטש, נירוסטה מובלטת וזכוכית שיקוף, כמו גם צלעות צינורות אנכיים עשויים נירוסטה, תוך שימת דגש על גובה המגדל וחסדו. לאחר הקמת מגדל דובאי, היא תחזיק בו זמנית בשיא כל ארבע הקטגוריות, אשר קבועות רשמית על ידי מועצת הבניין הגבוה והבית העירוני, הארגון הבינלאומי שמוקם בניו יורק, המבנה הגבוה ביותר, גובה הגג, הגובה רצפת הרצפה "המיושב" האחרונה, גובה האנטנה (הצריח).
באומרו על הערכים שמביא מגדל דובאי המפורסם בעולם לעיר ולאיחוד האמירויות, רוברט בות הסביר: "מגדל דובאי הוא סמל לשאיפות והצלחות אנושיות, מה שהופך את דובאי לאחת הערים האלגנטיות בעולם, התגלמות האידיאלים לאיכות החיים הגבוהה ביותר."
רוברט בות הסביר עוד יותר את היקף הפרויקט: "המגדל הוא הגרעין המרכזי של אזור בורג 'דובאי המרהיב, עם שווי כולל של 20 מיליארד דולר (73 מיליארד דולר) והמרכז העסקי החדש של דובאי. 500 יועצים בינלאומיים מכל העולם עובדים כעת על סיום הפרויקט. בשיא עבודות הבנייה, יותר מעשרים אלף עובדי בניין יעבדו במקביל באתר ויצרו 4.2 מיליון מטרים רבועים של שטח מגורים בו יצוידו 30,000 בניינים, מה שיהפוך את בורג 'דובאי לאתר הבנייה הגדול והמבודד בעולם. באזור הבנייה ייבנה: קניון דובאי, מתחם הקניות והבילוי הגדול בעולם; מתחם מגורים, סדרת מגדלי קומות בלעדיים עם דירות יוקרה; עיר עתיקה, אזור מגורים מסורתי בסגנון ארכיטקטורה ערבית עתיקה; השדרה, רחוב באורך 3.5 ק"מ שיחבר את האזור כולו וייתן לו מראה של מרכז בינלאומי, עם אגמים ופארקי נוף מעשה ידי אדם.
"כמתכנן ובונה עירוני, אני מעריך את יכולתם של ערים ליצור סביבה עירונית ייחודית המשלבת בין המסורות התרבותיות הייחודיות בעולם, סוגי מבנים וסגנונות אדריכליים. למעשה, גורדי שחקים מסמלים באופן היסטורי את הרצון שלנו לשפר את המרכזים העירוניים שלנו וליצור את המקומות הנחשקים והמענגים ביותר בעולם. בורג 'דובאי תעשה כמוהו עבור העיר דובאי, "סיכם רוברט בוט.
בשנת 2005 החליטה אמאר נכסים להגביר את מכירת הנדל"ן ברוסיה. בהקשר זה, עמאר נכסים ותדמית, נחתם הסכם לפיו אימג 'מקבלת מעמד של נציג רשמי של עמאר נכסים ברוסיה. כעת יש לרוכשים פוטנציאליים אפשרות לקבל מידע רשמי מלא על פרויקטים של אמאר נכסים (כמו חוות ערביות, בורג 'דובאי, קניון דובאי, מרינה של דובאי, הרי האמירויות, הירוקים, האגמים, האחו, המעיינות, הנופים) ישירות ברוסיה .
פרויקט Image www.UAEprice.com - ניטור נדל"ן באיחוד האמירויות, נועד לסייע לקונים פוטנציאליים להכיר את שוק ההצעות העצום ולבחור בעצמם את האפשרויות המתאימות ביותר. עובדי החברה הם בעלי ניסיון רב בתמיכה בעסקת הקונה החל מניתוח הפרויקטים המבטיחים ביותר בשוק, היכרות עם הקונה בפרויקטים במקום, הלגיטימציה של העסקה ועזרה בהלוואה לרכישת נדל"ן. שירות לקוחות זה מאורגן על ידי יועצי חברה דוברי רוסית במוסקבה ודובאי. חוזים ישירים עם מפתחים מאפשרים לחברתנו להציע ללקוחות את אותם מחירים בדיוק כמו בפנייה ישירה ללקוחות, ובמקרים מסוימים אף נמוכים יותר.
www.UAEprice.com - ניטור נדל"ן באיחוד האמירויות
מוסקבה: +7 495 5101115, +7 495 267 4689
OAE: +971 50 2528188
[email protected]
birj_Lavrik.indd 127 12/26/2005 5:35:31 PM
