עשו כבר מה שאחרים חושבים מחר

במשך יותר מחמש שנים עוסקת דאצ'ה נדל"ן בפרויקטים שונים של השקעות בשוק הנדל"ן באיחוד האמירויות. DACHA REAL ESTATE - הוקמה בשנת 2002 בדובאי על בסיס משרד עורכי הדין KASHWANI LAW FIRM (אחת מחמש החברות הגדולות בשוק איחוד האמירויות ומדינות המזרח מאז 1986).

מבחינת האטרקטיביות להשקעה, איחוד האמירויות הערביות תופס עמדה מובילה בקרב מדינות ערב, והנדל"ן באמירויות ממלא את המקום הראשון מבחינת השקעות זרות. כיום, יותר ממחצית מרוכשי הנכסים הזרים באיחוד האמירויות הם אזרחים רוסים. הגורמים העיקריים התורמים לפעילות הגבוהה בשוק הנדל"ן באמירויות הם מעמד המדינה כאזור פטור ממס, האפשרות לקבל אשרת תושב לכל המשפחה במקרה של קניית נדל"ן בדובאי ובערים אחרות, כמו גם השלמת הבנייה המובטחת של כל חפצי הנדל"ן המוצהרים.

בהיותו גן עדן אמיתי לעסקים, איחוד האמירויות הערביות היא אחת המדינות התחרותיות ביותר בעולם. בין גורמי המפתח בהתפתחות ענף הנדל"ן נמנים שיעורי גידול אוכלוסין גבוהים, אחוז משמעותי מהצעירים, זרם עצום של תושבים שאינם תושבים, רמת נזילות גבוהה יותר באזור ומדיניות אקטיבית שמנהלת הממשלה בנושא זה. בדובאי, שהוא שוק הנדל"ן הפעיל ביותר במועצה לשיתוף פעולה במפרץ, חלה עלייה בהיצע הנדל"ן, במיוחד בכל הקשור לבניית דירות יוקרה.

נכון להיום, ישנן שתי אפשרויות להשקעה ברכישת נדל"ן באיחוד האמירויות - מדובר ברכישה של חפץ מוכן עם החכירה הבאה ורכישת חפץ בבנייה עם אפשרות למכירה חוזרת לאחר מכן. שתי האופציות רווחיות מאוד, מכיוון שהביקוש לנדל"ן הולך וגדל. גם סוגיות השכרת הנדל"ן בדובאי לא נראות בעייתיות. אם ישנה גידול בכוח של 60% בכוח העבודה בדובאי בשנה, תמיד יש מקום להשכרה בשטח להשכרה ומביא את בעליה ל 12% לשנה. יתר על כן, סכום זה של הכנסות משכירות אינו ממוסה, מכיוון שאין מיסוי באמירויות.

הסכום היחיד שיש לשלם בנוסף בעת קניית נכס הוא אגרה לרישום מחדש של זכויות קניין לחפץ, שהוא בממוצע 2% מהשווי הכולל של הנכס.

אנו מביאים לידיעתך את הפרויקטים המעניינים ביותר להשקעה:

אזור מפרץ העסקים

Business Bay הוא המרכז העסקי החדש במזרח התיכון הממוקם במיקום היוקרתי ביותר של דובאי.

הבינארי במפרץ העסקים

משרדים חדשניים עם בעלות מלאה! נופים נהדרים של המפרץ והתעלות! הבינארי הוא יותר מסתם בניין משרדים. זה מקום שבו אתה יכול להיות אדם יותר ממוקד, יצרני, יצרני ויצירתי. הבינארי הוא סוג של סביבה עצמאית, שלמעשה אין צורך לעזוב אותה.

75% - בעת הרכישה

עלות מ"ר מ '- 5880 דולר ארה"ב

שטח - 57.5 מ"ר. מ

עלות משרדים - 338,100 דולר ארה"ב

מעון חוף ג'ומיירה

פרויקט ייחודי Jumeirah Beach Residence (JBR) הוא התגלמות מושלמת של החיים המודרניים באתר נופש נוח. הפרויקט משלב בצורה מושלמת את חופי הזהב של המפרץ, טיילות טיילת של המרינה המפורסמת ומיקום נוח ביחס למרכזי העסקים של העיר. 36 גורדי שחקים מהווים עיר מדהימה על שפת הים, המשלבת: מלונות, דירות, מועדוני חוף, מתקני ספורט, מסעדות, חנויות, מתקנים רפואיים, גני שעשועים לילדים, שירותים רבים אחרים. הפרויקט מציע מבחר רחב של דירות - מדירות שינה אחת לפנטהאוז. דירות סוהר עם 1-2-3 חדרי שינה עם נוף לים - 50 מטרים מהחוף.

עלות מ"ר מ '- מ 5000 דולר ארה"ב

טיילת דובאי

פרויקט טיילת דובאי - פרויקט קולני ויוצא דופן של היזם נקהייל. המיקום האסטרטגי של פרויקט זה בניו דובאי עם נופים מדהימים של האי פאלם ג'ומיירה, החוף והעיר יסייע למשוך השקעות בפרויקט זה. פרויקט טיילת דובאי משלב בצורה הרמונית את מתחם מגדל הערוץ.

מגדל התעלה / אל שימאלי - 3 גורדי שחקים מודרניים מעוצבים בסגנונות שונים, דירות - מ -1 עד 3 חדרי שינה, שניהם חד קומתיים ושני מפלסים (דופלקסים). בכל הדירות יש מרפסות. עלות דירות עם 1, 2, 3 חדרי שינה - החל ממיליון דולר ארה"ב.

עלות מ"ר מ '- מ 8000 דולר ארה"ב

שטח הדירה עם חדר שינה אחד הוא 108 מ"ר. מ

שטח הדירה עם 2 חדרי שינה הוא 154 מ"ר. מ

מקדמה - 15%

תרומות כל חצי שנה - 10%

תשלום עם קבלת מפתחות - 15%

סיום הפרויקט - 2011

שדרת העסקים של מאזיה

פרויקט שדרת העסקים של מאזיה, הממוקם באזור מגדלי אגם ג'ומריה, כולל שלושה מגדלים מסחריים בני 45 קומות. כל מגדל יאכלס משרדים ומרכזים עסקיים, חדרי ישיבות, שטחי קמעונאות, בתי קפה, מסעדות ועוד ועוד. כל מגדל בשדרת העסקים של מאזיה הוא קהילה עסקית ייחודית עם פנים תואמים לבניין ופנים מודרניים שישאירו רושם מתמשך. כל המשרדים נועדו לספק סביבה גמישה ונוחה לצרכי עולם העסקים המודרני המשתנה, והנופים המדהימים של אגם היהלום המלאכותי הצלול והגוונים והגנים המוצלים יעניקו השראה לכל אחד.

ברכישה - 30%

שטח - מ 115.45 עד 203.78 מ"ר. מ

עלות מ"ר מ '- 4,599 דולר ארה"ב

השלמת הבנייה - 2010

עיר הספורט של דובאי

עיר הספורט של דובאי - אחד הפרויקטים הבלעדיים בדובאי - עיר שלמה שנוצרה לתחרויות ספורט, כושר ואורח חיים בריא. עיר הספורט של דובאי, בשטח של 5 מיליון מ"ר, מורכבת מ -70% מתקני ספורט, ו -30% הם מבני מגורים ומסחר.

בית עלית 6 - בניין Elite Residence 6 ממוקם באזור הספורט סיטי של דובאי, באתר הפינה סביב האגם וקרוב מאוד לאצטדיון הקריקט, כמו גם ביציאה מדובאי הספורט סיטי לכביש המהיר כביש Emirates. מוקף על ידי מועדוני ספורט, אצטדיונים ומגרשי גולף, בית העילית יהיה הצלחה אדירה בזכות מיקומו על קו החוף.

בעת הרכישה - 15%

שטח - 45-98 מ"ר. מ

עלות מ"ר מ '- 3,700 דולר ארה"ב

השלמת הבנייה - 2010

מגדל D1 - מגדל המגורים D1 המרהיב בן 80 הקומות הוא התאום של מגדל ה- Q1 בחוף הזהב, אוסטרליה. עיצוב D1 הוא שילוב בולט בין מורשת מזרח תיכונית עשירה וטכנולוגיה גבוהה, איכות ומודרניות.

מגדל D1 ממוקם במיקום ייחודי - על שפת נחל דובאי בחלק ההיסטורי של דובאי, בסמוך לארמון המלכותי פאלאצו ורסצ'ה. פרויקט D1 מציע דירות מלון עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, וכן פנטהאוזים.