פיתוח שוק הנדל"ן ממשיך לשחק תפקיד בסיסי בפיתוח הכללי של כלכלת המדינה. תוצאות השנה האחרונות מאפשרות לדבר על בום ההשקעות בשוק הנכסים האמירויות, בהן משקיעים הזרים משתתפים בפעילותם הגדולה ביותר. השקעות השקעה בשוק הדובאי עד לזמן האחרון (2004) היו אחת. משקיעים מועטים ביצעו פרויקטים גדולים גדולים בחו"ל, מכיוון שמוצגים דומים לפחות לכל הפחות וקשורים לסיכונים פעילים נמוכים, אך רווחיות חשובה ופחות. בין השנים האחרונות, נצפתה התרחשות פעולת השקעות של משקיעים רוסים ביחס לנכסי מקרקעין של מדינות אחרות וכיצד היא מתפתחת עם שוקי השוק.
מומחים אומרים כי חברות רוסיות נכנסות לשווקים זרים משלוש סיבות עיקריות. העיקר הוא הרצון "לא להחזיק את כל הביצים בסל אחד." כיום משקיעים רוסים קטנים כגדולים משקיעים בשוק דובאי, ובכך מצמצמים סיכונים, ומעדיפים הכנסה יציבה על פני מסוכנים, אך בעלי תשואה גבוהה יותר. אכן, סימני הקיפאון האחרונים בשוק הרוסי עשויים לגרום לכך שבטווח הבינוני השקעות בנדל"ן בחו"ל יהפכו למנגנון החשוב ביותר לא רק להגנה, אלא גם לצמיחת הון. בנוסף, היתרונות של השוק המערבי כיום כוללים תנאי הלוואה יציבים וחיוביים, ואילו האטרקטיביות להשקעה של הנדל"ן הרוסי הופחתה לאחרונה על ידי הידוק ההלוואות והעלאת הריבית על ידי הבנקים הרוסים. על פי מחקר של נייט בנק, בשנת 2006 לטביה הייתה הראשונה בעולם מבחינת צמיחת מחירי הדירות. בשנה שעברה היא הייתה רק במקום ה -12. ליטא גם צנחה מהשורה השנייה בדירוג לשלישית. הדיור בבולגריה בשנת 2007 עלה ב -30.6% בהשוואה לשנת 2006 ובאיחוד האמירויות ב -40%. הקו השני והשלישי בטבלה היו סינגפור (27.6%) ודרום אפריקה (14.4%). העלייה הקטנה ביותר במחירי הדיור ברבעון השלישי של 2007 לעומת התקופה המקבילה אשתקד נרשמה בגרמניה (-3.4%), אירלנד (-0.9%) וביפן (0.5%). משתתפי השוק מציינים כי הנדל"ן בדובאי הוא השקעה אמינה וצומח בהתמדה בערכו.
איפה העתיד נולד
דובאי התגלתה כיעד נחשק מאוד בזכות הגישה הבינלאומית הייחודית שלה. היקפה וסיכויי הפיתוח של העיר מורגשים בכל סיבוב והיא מתמודדת בהצלחה עם מגדויות אחרות בכל רמה. בזכות הבנייה והפיתוח הפנומנלי של תעשיות רבות, דובאי מושכת את תשומת הלב של העולם כולו. פרויקטים נדל"ניים יוצאי דופן הביאו לאיים וקווי חוף חדשים הרשומים בספר השיאים של גינס.
אנו מביאים לידיעתך את הפרויקטים המעניינים ביותר להשקעה:
טיילת דובאי - פרויקט רועש ויוצא דופן של היזם המפורסם בבעלות המדינה, נחל, שהעניק סנסציוניזציה לפרויקטים גדולים שלו של האיים מעשה ידי אדם של פאלם ג'ומיירה, פאלם ג'בל עלי, פאלם דירא, העולם, כמו גם מתחמים רב-פונקציונליים איי ג'ומיירה, רמת ג'ומיירה, הגנים, פארק ג'ומיירה, כפר ג'ומיירה, אל פורג'אן, עיר הבינלאומית, מתחם קניון הדרקון, גני דיסקברי, קניון אבן בטוטה, קו המים של דובאי
המיקום היתרון האסטרטגי של פרויקט זה ב"דובאי החדשה "עם נוף יפהפה של" עץ הדקל ", החוף והעיר, יעזור למשוך השקעות. טיילת דובאי כוללת את מתחם הבניינים הגבוהים מגדלי התעלות: (3 מגדלים - אל שימאל, סוהילי, אל-גרבי), מגדלי החוף (2 מגדלים: דאג 'והיראת), מגדלי המרינה (3 מגדלים: Safeena, Fulq, Sarieh) , מגדל המשרדים (בניין משרדים אחד), כמו גם מלון הבוטיק ומלון אייקון. לאורך החוף, חנויות, בתי קפה ומסעדות ימוקמו בשדרות המיוחדות קישור הטיילת, המזח וחוף המים.
מגדלי הערוץ - שלושה גורדי שחקים מודרניים מעוצבים בסגנונות שונים. הבניינים מציעים דירות בגדלים שונים עם מספר חדרי שינה מ -1 עד 3, קומה אחת וגם דו קומתית (דופלקסים). בכל הדירות מרפסות: פתוחות או מכוסות בחופות. מכיוון שבמת המגדלים היא רב קומתית, החניה הראשית ושירותים רבים ימוקמו במפלס התחתון: הליכון, בריכת שחייה, חנויות ומסעדות. המגדלים מצוידים בטכנולוגיה החדישה ביותר, כולל מערכות אבטחה וניטור מבקרים אחרונות (אינטרקום).
שם הפרויקט: טיילת דובאי
שם הבניין: מגדלי הערוצים / אל שימאל
מספר החדרים: עם 1, 2 ו- 3 חדרי שינה
עלות משוערת של דירות עם שני חדרי שינה: 1,303,000 דולר ארה"ב.
עלות של 1 מ '? : 8000 דולר ארה"ב
שטח הדירה עם 2 חדרי שינה: 154 מ '?
לוח התשלומים: 15% בהזמנה של 10-15% כל שישה חודשים; תשלום סופי של 15% עם קבלת המפתחות.
סיום הפרויקט: 2011
מפרץ עסקים - מיקום יוקרתי לעסקים בדובאי. בנייני עילית למשרדי עילית, הטכנולוגיה העדכנית ביותר. מפרץ ביזנס הוא המרכז העסקי החדש של המזרח התיכון, הממוקם באזור היוקרתי ביותר של דובאי.
בניין מפרץ הניצחון באזור מפרץ העסקים, זהו בניין משרדים בן 20 קומות עם בעלות מלאה, בצורת האות X - ייחודית ובולטת בארכיטקטורה שלה. שפע של אור טבעי! יוקרה ללא תחרות!
מקדמה של 20% בעת הרכישה
עלות של 1 מ '? 4422 דולר ארה"ב
שטח המשרדים - מגובה 62 מ '?
עלות המשרדים - 276,200 דולר ארה"ב
סוף הבנייה - 2009.
בניין סמי Q-Tower באזור מפרץ העסקים. הבניין העסקי הטוב ביותר! תקני האיכות הגבוהים ביותר מהיצרן הגרמני הגדול ביותר. הבניין מצויד במערכת משרדית חכמה.
מקדמה 40% בעת הרכישה
עלות של 1 מ '? 3685 דולר ארה"ב
שטח המשרדים הוא 70 מ '?
הבניין הבינארי במפרץ העסקים. משרדים אולטרה-מודרניים עם בעלות מלאה! נופים נהדרים של המפרץ ותעלות המים! טכנולוגיות גבוהות במיוחד של אבטחה ביומטרית עתידית!
מקדמה של 65% בעת הרכישה
עלות של 1 מ '? 5600 דולר ארה"ב
שטח המשרדים - 57.5 מ '?
עלות המשרדים היא 322,000 דולר ארה"ב
בנין של ניקי לאודה במפרץ עסקים
מקדמה של 10% בעת הרכישה
עלות של 1 מ '? 4127 דולר ארה"ב
שטח המשרדים - מגובה 72 מ '?
עלות המשרדים - 297 144 דולר ארה"ב
פרויקט דיור מגורים בחוף ג'ומיירה
פרויקט מגורים בחוף ג'ומיירה (Jumeirah Beach Residence (JBR)) שוכן לחופי המפרץ הפרסי, ודירותיו מציעות נוף ימי יוצא דופן. 36 גורדי שחקים מהווים עיר מדהימה ואחת מסוג חביבה על שפת הים, המשלבת מלונות, דירות, מועדוני חוף, מתקני ספורט, מסעדות, בוטיקים, גני שעשועים לילדים ועוד ועוד. כל הבניינים מחוברים זה לזה, והקומה הראשונה תייצג את הגלריה הארוכה בעולם של בוטיקים, מסעדות, מכוני יופי וכדומה.
בחירת הדירות - מדירות שינה אחת לפנטהאוז
עלות מ"ר מטר - החל מ -4,000 דולר ארה"ב
מגדלי אגמי ג'ומיירה
• משרדים עם בעלות בלתי מוגבלת על נדל"ן בהיעדר מיסים מוחלטים!
• ממשלת איחוד האמירויות בדובאי מעודדת פעילויות השקעה, כולל שמטרתו לרכוש נדל"ן מסחרי באזור הכלכלי החדש, מנפיקה רישיונות לביצוע עסקים באיחוד האמירויות באופן הקבוע בחוק.
• מיקום עסקי נוח!
מגדלי אגמי ג'ומיירה
זה נקרא גם דובאי החדשה!
אקין למתחם המרינה של דובאי המפורסמת, הבניינים כאן ממוקמים על גדות אגם מלאכותי גדול עם נוף מרשים ואווירה ברמה גבוהה. 79 בניינים רבי קומות ייחודיים למגורים ומסחר ימוקמו על שפת האגמים. היזם העיקרי שמספק את פיתוח השטח ואת התשתית המלאה של הפרויקט הוא חברת Nakheel שבבעלות המדינה. מיקומו של האזור בסמוך לאזורים כלכליים חופשיים כמו ג'בל עלי, דובאי מדיה סיטי ועיר האינטרנט של דובאי, וכן 35 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי ומרכזי עסקים גדולים הנמצאים בבנייה, הופכים אזור זה לאטרקטיבי ביותר לעסקים.
כוכב דובאי בן 44 קומות חצי מסחרי - בניין חצי מגורים עם נוף מדהים של הלגונה והנופים מכל עבר.
משרדים מגובה 2-20 קומות, דירות מגורים מ 26-44 קומות.
מוכנות לבניין החל משנת 2009.
ניתן לרכוש מספר יחידות.
שטח המשרד: 75-98 מ"ר
שטח הדירה: 47 -118 מ"ר
מ"ר מחיר: 2800 דולר ארה"ב
סוף הבנייה - 2009
הצוות שלנו יספק מידע מלא אודות שוק הנדל"ן ויבחר את האפשרות הטובה ביותר עבורך, בהתבסס על התקציב שלך.
רישיון מסחרי שהונפק על ידי המחלקה לפיתוח כלכלי מס '560462. תעודת רישום שהונפקה על ידי מחלקת המקרקעין מספר 393
