החיים עולים במחיר ... אולי בגלל היוקרה של אתמול היא הכרח של היום
כל מה שצריך לחיים נוחים זה דצ'ה נדל"ן ומשרד עורכי דין קשווני! השותפים האמינים שלך!
דצ'ה נדל"ן הינה חברת נדל"ן העוסקת בפרויקטים של השקעות בשוק הנדל"ן באיחוד האמירויות מזה למעלה מחמש שנים וביססה עצמה בביטחון בתחום זה.
נדל"ן דאצ'ה מבוסס על משרד עורכי דין קשוואני, אחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים והוותיקים באיחוד האמירויות. שיתוף פעולה משותף עם משרד עורכי דין קשוואני מבטיח ללקוחותינו ניקיון משפטי ותמיכה משפטית מלאה בעסקאות פיננסיות ופעילות בנקאית.
אולי בשום מקום אחר לא מוצג הטעם הערבי בהדרגה כמו באיחוד האמירויות. סינתזה חסרת תקדים של תרבות מזרחית והישגיה החדשניים של התרבות מדהימה. שפע הפרויקטים האדריכליים האקזוטיים והייחודיים, חופים מעולים ואיים מלאכותיים, הניקיון והסדר המדהימים אינו רשימה מלאה של כל התענוגות של לחיות ולרכוש נדל"ן במדינת נווה המדבר הנהדרת הזו.
למשקיעים ממדינות שאינן ערביות הורשו לראשונה לרכוש נדל"ן באיחוד האמירויות (כלומר, בנסיכות דובאי) בשנת 2002. אז נסיך הכתר מדובאי, והיום ראש הממשלה, סגן נשיא איחוד האמירויות, ושליט דובאי, השייח מוחמד בן ראשיד אל מקטום, עם צו מיוחד, איפשרו מכירת קרקעות ודיור בדובאי לזרים בבעלות מלאה. הגזירה שימשה תנופה לתחילת תנופת הבנייה, שאינה נפסקת גם כעת, והעניקה לבעלי הנכסים את הזכות לקבל היתר שהייה, המתעדכן כל שלוש שנים.
ברוסיה, לראשונה, הם החלו לדבר על איחוד האמירויות הערביות כמדינה אטרקטיבית לרכישת נדל"ן, בשנת 2003. האינדיקטורים העיקריים המשפיעים על עליית הביקוש לנדל"ן באמירויות הם צמיחה כלכלית, זמינות תשתיות מודרניות ויציבות פוליטית.
נכון להיום, ישנן שתי אפשרויות להשקעה ברכישת נדל"ן באיחוד האמירויות - מדובר ברכישה של חפץ מוגמר עם חוזה שכירות ורכישה של חפץ בבנייה עם אפשרות למכירה חוזרת לאחר מכן. שתי האופציות רווחיות מאוד, מכיוון שהביקוש לנדל"ן הולך וגדל. גם סוגיות השכרת הנדל"ן בדובאי אינן בעייתיות. אם יש גידול בכוח העבודה בדובאי בשיעור של 60% לשנה, שטחי השכירות הם תמיד מבוקשים, ומביאים את בעליה ל 12% בשנה. יחד עם זאת, סכום זה של הכנסות משכירות אינו ממוסה, מכיוון שאין מיסים באמירויות. בקניית נדל"ן באיחוד האמירויות, הסכום היחיד שצריך לשלם בנוסף הוא האגרה לחידוש הבעלות על הנכס, שהוא בממוצע 2% מהשווי הכולל של הנכס. יש לזכור כי בעלי הנכסים הם משלמים את דמי האחזקה שנקרא, הכוללים תשלום עבור המיגון והניקיון של הבניין, תיקונים מתוזמנים וכו '. סכום האגרה הוא כ -2,000 דולר ארה"ב לשנה.
הנדל"ן בדובאי מגוון מאוד: כאן תוכלו לבחור דיור לכל טעם. רק כאן תוכלו לקנות דירות יוקרה יוקרתיות בגורדי שחקים, ובמקביל למצוא דירה קטנה ונוחה על החוף במחיר סביר מאוד.
באופן כללי ניתן לרכוש נדל"ן בכל רמה: הכל נקבע על ידי רצונו של הקונה וגודל התקציב שלו.
אנו מביאים לידיעתך את הפרויקטים המעניינים ביותר להשקעה:
קריסטל קנסינגטון
העיר הימית הראשונה בעולם בדובאי, שנועדה להפוך למורשת העתיד! הבניין בן 36 הקומות בצורת קריסטל שחור, שימוקם בעיר הימית, עם נוף מרהיב של המפרץ הפרסי.
- מחיר כולל לקומה, 19,472 דולר ארה"ב (מחיר מ"ר מ"ר - 9,728)
- מחירי משרדים בודדים, דולר ארה"ב - מ -1 887,000 ל -5 104 000 (מחיר למ"ר, 10 700 דולר)
- שטח קומה, מ"ר מ '- 1 982
- שטח משרדים בודדים, מ"ר מ '- מ 176 עד 477
- בתשלום - 10%
- התשלום הבא - 22 בנובמבר 2008
עלית 6, ספורט סיטי
Elite Residence 6 ממוקם באזור הספורט סיטי דובאי. באתר הפינה סביב האגם וקרוב מאוד לאצטדיון קריקט, כמו גם ביציאה מספורט סיטי דובאי, לרחוב האמירויות. עלית מגורים תהיה הצלחה אדירה בשל מיקומה על קו המים, מוקף מועדוני ספורט, אצטדיונים ומגרשי גולף.
- בעת הרכישה - 15%
- בתשלום - 30%
- שטח - 45-98 מ"ר. מ
- שטח כולל - 48 - 100 מ"ר. מ
- מ"ר מ '- 4350 דולר ארה"ב
- עלות כוללת - החל מ- 210,000 דולר ארה"ב
- השלמת הבנייה - 2010
מגדל D1
מגדל המגורים D1 המרהיב בן 80 הקומות הוא התאום של מגדל ה- Q1 בחוף הזהב, אוסטרליה. העיצוב של ה- D1 הוא שילוב בולט בין מורשת מזרח תיכונית עשירה וטכנולוגיה גבוהה, איכות ומודרניות. בניין D1 ממוקם במיקום ייחודי - על שפת מפרץ קריק דובאי בחלק ההיסטורי של דובאי, בסמוך לארמון המלכותי פאלאצו ורסצ'ה. פרויקט D1 מציע דירות מלון עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, וכן פנטהאוזים.
- קריק דובאי - פרויקט D1
- דירת 3 חדרים מס '4401 (2 חניות)
- מ"ר מ '- 11 729 דולר
- סוג - L קדמי
- שטח, מ"ר מ '- 253
- בתשלום - 10%
- התשלום הבא (20%) - 4 באוקטובר 2008
מגדל הארמון באואזיס הסיליקון של דובאי
מגדל הארמון הוא פרויקט ייחודי שנוצר על ידי מיטב האדריכלים והבונים של טאמר. מגדל הארמון הוא בניין רב-תכליתי העונה על צרכיהם של אנשי עסקים שמעדיפים לעבוד קרוב לדירות שלהם. הפרויקט מורכב משני מגדלים הכוללים 424 דירות, 150 משרדים, מספר מרכזי בילוי וקניות, מסעדות, בתי קפה, שני בריכות שחייה, שלושה מכוני כושר, גן ילדים, מסגד.
- בעת הרכישה - 70%
- עלות מ"ר מ '- 3,832 דולר ארה"ב
- שטח קומה - 1097 מ"ר מ
- השלמת הבנייה - סוף שנת 2009
טיילת דובאי
פרויקט טיילת דובאי הוא פרויקט בעל פרופיל גבוה ויוצא דופן של חברת נחלה. מיקומו האסטרטגי של פרויקט זה בניו דובאי עם נוף מדהים של אי פאלם ג'ומיירה, החוף והעיר יסייע למשוך השקעות בפרויקט זה. טיילת דובאי כוללת בהרמוניה את מתחם מגדל הערוץ.
מגדל הערוץ - 3 גורדי שחקים מודרניים מעוצבים בסגנונות שונים, דירות - מ -1 עד 3 חדרי שינה, חד קומתיים ודופלקסים. בכל הדירות יש מרפסות.
- מגדל התעלה / אל שימאלי
- עלות משוערת של דירות 1,2,3 חדרים - החל ממיליון דולר ארה"ב.
- עלות מ"ר מ '- מ 8000 דולר ארה"ב
- שטחה של דירת 1 חדרים הוא מ 108 מ"ר. מ
- דירת 2 חדרים - 154 מ"ר. מ
- בהזמנה - 15%
- כל חצי שנה - 10%
- תשלום עם קבלת מפתחות - 15%
- סיום הפרויקט - 2011
קו החוף של דובאי - אחד הפרויקטים הגדולים בעולם, הממוקם על קו החוף האחרון שנותר בדובאי.
זו עיר שלמה על המים, שנמצאת על שבעה איים בתפזורת, ויוצרת ירח סהר וצמוד לחוף, על גבול אמירות אבו דאבי. על פי תוכנית הבנייה, כל העיר מדינת אל ערב הוקמה באיים, משתרעת על פני 10 אזורים ואזורים, מרכזה יהיה מגדל אל בורג '- מהגבוהים בעולם.
מדינת אל ערבית
תשתית מדינת אל ערבית תכלול מתחמי מגורים ומסחר, מרכזים תרבותיים, חינוכיים, רפואיים ועסקים, ולדברי היזמים, יישמר האיזון בין סוגי הבניינים השונים, וחלקים נפרדים ישמרו לפארקים ואזורי בילוי, ולציידנים ייפתחו מאפיינים מעניינים: המתחם יקיף נמל גדול עם עגינות. כך, כל חיי האזור הזה יהיו קשורים למים.
- דירות למגורים
- סיום הפרויקט מתוכנן לשנת 2011.
- שטח - מ- 166.7 ל- 420.6 מ"ר. מ
- בעת הרכישה - 15%
- עלות מ"ר מ '- מ- 9860 דולר ארה"ב
- כאשר קונים את כל הרצפה, עלות ריבוע. מ '- החל מ 8960 $
נדל"ן דאצ'ה עם ליווי משפטי ממשרד עורכי הדין קשוואני
טל בדובאי: +971 4 359 1920
הנייד: +971 50 559 3059
טל במוסקבה: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
דואר אלקטרוני: [email protected]
עם ניסיון רב הן בשוק הנדל"ן המקומי והבינלאומי והן בתמיכה משפטית חזקה, אנו נעזור לממש את חלומך.
הצוות שלנו יספק מידע מלא אודות שוק הנדל"ן ויבחר את האפשרות הטובה ביותר עבורך, בהתבסס על התקציב שלך.
רישיון מסחרי שהונפק על ידי המחלקה לפיתוח כלכלי מס '560462. תעודת רישום שהונפקה על ידי מחלקת המקרקעין מספר 393
