על היתרונות של השקעה בדובאי

איחוד האמירויות הערביות היא המדינה הצעירה ביותר עם הכלכלה הצומחת ביותר בעולם. דובאי היא השנייה בגודלה והחשובה מבין שבעת הנסיכות באיחוד האמירויות. היה לו מזל יוצא דופן, ושלוש. המזל הראשון הוא שיש שמן בנסיכות זו. הדבר השני הוא שהשמן הזה לא כל כך הרבה. והמזל השלישי הוא שליט נבון, שבשלב מוקדם מאוד התחיל לבנות כלכלה בנסיכותו שאינה מכוונת לחומרי גלם.

בהשוואה לשווקי הנדל"ן באירופה ודובאי, מומחים רבים עדיין מאמינים כי עדיין מדובר בתחום הנדל"ן מבטיח יותר עם תשואה גבוהה יותר על פרויקטים רבים מאשר באירופה.

"עיר בעיר" - DUBAILAND ™

המגה-פרויקט DUBAILAND ™ הוא פרי המוח של תאגיד Tatweer המקומי, אשר בתורו הוא חלק ממדינת דובאי הולדינג שבבעלות המדינה. השטח הכולל של ™ DUBAILAND עולה על 278.7 קמ"ר, שיכלול פארקי שעשועים ברמה עולמית, מתקני ספורט, מרכזי קניות, מתקני תיירות ומלונות, וכן אזורי בילוי ענקיים. טריטוריית DUBAILAND ™ תשתרע עמוק בחצי האי ערב מהכביש הפדרלי של דרך האמירויות, המאחד את כל אמירות איחוד האמירויות. הפרויקט יהיה בשווה למרכזי הבילוי והבידור המובילים בעולם, ניתן להשוות אותו עם דיסנילנד המפורסמת.

זה צפוי כי "דובילנד" מדי יום ימשוך עד 200 אלף מבקרים ויהפוך אולי לאטרקציה הבולטת ביותר של אמירות. בכדי להפוך את זה לשכנע יותר, הנה מספר נתונים אחרים: על פי הדיווח של ארגון התיירות העולמי, מספר התיירים המבקרים באזור המפרץ בכללותו יעלה מהסכום הנוכחי של 22.7 מיליון ל 54 מיליון עד 2020. אחד הגורמים שישפיעו בצורה משמעותית על זרמי התיירים יהיה DUBAILAND ™.

מתחם ה- DUBAILAND ™ הענק יכלול 45 פרויקטים גדולים ו -200 פרויקטים נוספים, הכפופים לשישה אזורים נושאיים:

עולם ההרפתקאות והאטרקציות (אטרקציות וחוויות עולם) שיכלול: הכפר העולמי (הכפר הגלובלי), "פארק פרעונים", פארק המים, "עולם השלג", "עולם הילדים", "עולם החלל והמדע", "עולם הקולנוע" , עולם המדבר, מלון חלל ועוד.
עולם הספורט (עולם הספורט והעולם החיצוני) יכלול: עולם הספורט האקסטרים, עולם המירוץ, עולם הפולו, וכן ספורט סיטי - עיר הספורט המשולבת והראשונה בעולם, אשר על שטחיה יגדלו אצטדיונים. תחרויות בכדורגל, טניס, רוגבי, קריקט, הוקי שדה וספורט אחר.
עולם התיירות האקולוגית (EcoTourism World) עם גן חיות לבעלי חיים צעירים, ספארי מדברי, "עולם החיות", "עולם הגן", "עולם הדינוזאורים", המוזיאון למדע והיסטוריה, בית מלון על דיונות חול וחפצים אחרים.
עולם הפנאי והנופש העולמי יכלול אתר נופש וספא אנדלוסי, עולם הנשים, עולם חופשה וארץ הפלאות.
עולם הקניות והבידור (Retail & Entertainment World) עם הקניון הגדול בערבי בעולם, חנויות מותגים מוזלות, שוקי פשפשים וכן הלאה.
עולם העסקים (מרכז העיר), הכולל את מתחם המגדלים האסטרטגיים עם נוף עוצר נשימה, עולם המשחקים הווירטואליים ושדרות דובאי.

מתחם מגורים DUBAILAND - מיקום יתרון

נגישות תחבורה חיובית למתחם הדיור מובטחת על ידי כביש המהיר המהיר בן 12 הנתיבים, בנוסף, קו המטרו "הכחול" של דובאי יעבור בסמוך.

מצד אחד, המתחם צמוד לפרויקט הפופולרי הווילה על ידי היזם המפורסם של נכס דובאי, שהוא אזור של וילות עם תשתיות מפותחות בסגנון ים תיכוני. מצד שני, זה צמוד לדובאי אאוטלט סיטי, עיירת המסחר הרעיונית הראשונה בה יימכרו סחורות של מותגים מפורסמים בהנחות משמעותיות. מרכז הקניות הראשון של פרויקט זה - קניון דובאי אאוטלט - כבר עובד ומציע הנחות בין 30 ל- 90% על המותגים המפורסמים ביותר, כמו גם חגים לכל המשפחה, כולל מסעדות, אטרקציות, באולינג ושטח הקרח.

מתחם המגורים של דובילנד ממוקם מול העיר האקדמית דובאי, שמטרתה להפוך לאחד ממרכזי ההדרכה הגדולים בעולם. כאן ייצגו יותר ממאה אוניברסיטאות עם מערכת חינוך בינלאומית: אוניברסיטת זייד, מכללת הגברים של דובאי, האוניברסיטה הבריטית בדובאי, האוניברסיטה האמריקאית, האקדמיה לאירוח באיחוד האמירויות, אוניברסיטת וולונגונג ואחרים.

המתחם נמצא במרחק של שלוש דקות נסיעה מדוויית הסיליקון של דובאי: פארק טכנולוגיה בחסות ממשלת דובאי. כאן ייפתח מרכז החדשנות למאקרואלקטרוניקה, מרכזי מחקר, אקדמיות ומכונים. פרויקט נווה מדבר הסיליקון בדובאי עם מעמד SEZ ימשוך אליו מומחי אלקטרואופטיקה וננו-טכנולוגיה מרחבי העולם, אשר צופה ביקוש גבוה לדיור.

בנוסף, מאזור המגורים במתחם המגורים DUBAILAND ניתן יהיה תוך 5 דקות להגיע לפרויקט FALCONCITY OF WONDERS, שם יעלה מגדל אייפל, ארמון השיש של טאג 'מאהל, הגנים התלויים של בבל, החומה הגדולה של סין. מגדל פיזה הנטוי; וגם 7 דקות - לעיר עיריה ("ערי ערב"), עיירה רב-פונקציונאלית שטריטוריה ממוקמת בה קניון הגדול בעולם קניון ערב (בשנת 2010) ופארק שעשועים יורה, Restless Planet עם מעבר דירה דינוזאורים בגודל טבעי. לוקח 10 דקות להגיע לשדה התעופה הבינלאומי של דובאי, 20 דקות לשדה התעופה Al Maktoum החדש, 10 דקות למרכז העיר דראג 'וקניון דובאי, ו -18 דקות לאטלנטיס, הדקל.

מזהה הממלכה המאוחדת דוביילנד. תשתיות מחוזיות

הקבלן הכללי של מתחם הדיור הוא Dubai Properties LLC, חלק מקבוצת אחזקות דובאי. יו"ר הדירקטוריון - מוחמד אל גרגאווי; מנכ"ל - האשים אל דובל, שהוא גם סגן יו"ר מטעם FEEC "TECOM". אותה חברה מחזיקה בבעלות על יישום פרויקטים כמו מגורים בחוף ג'ומיירה, ביזנס ביי, דובילנד, עיר הבריאות של דובאי, דובאי אינטרנט סיטי, דובאי מדיה סיטי, כפר הידע וכו '.

Halcrow International Limited הינה מהנדסת העיצוב הראשי ומפתחת הפרויקטים של מתחם המגורים דובילנד. העבודות על תשתית הפרויקט הסתיימו ברבעון השלישי של 2007. מתוכנן להעלות את החפץ לפעולה בשנת 2010. את הבנייה מוביל אידמה פתרונות ניהול נכסים (חטיבה של דובאי נכסים). מתוכנן להקים מרכז קניות, סופרמרקט וחנויות קמעונאיות רבות בשטח מתחם המגורים. זה יהיה אזור ירוק עם פארקים רבים הכוללים שבילי ריצה ורכיבה על אופניים, מגרשי כדורגל ואגמים. האזור יכלול גם גני ילדים ומרכזים רפואיים, מסעדות ובתי קפה, חדר כושר ובריכות שחייה, מגרשי טניס.

היזם AL SONDOS HOLDING פועל בשוק מאז 1983, הוא קבלן משנה ובונה מספר פרויקטים במתחם הדיור החדש. חברת קבוצת דרמל בתנאים בלעדיים מוכרת נדל"ן בשני בנייני מגורים במתחם - מגדל לילך ומגדל ורדים.

מאפייני בנייה

מגוריםהנכס כולל אזור מוגן ועיצוב נוף. רמת גימור גבוהה מאוד. הקומות האחרונות שמורות למרכזי בריאות הכוללים: בריכות שחייה למבוגרים ולילדים עם בקרת טמפרטורת מים, ג'קוזי, סאונה וחדר אדים, אולמות משחקים לילדים, חדרי כושר, מגרשי טניס וסקווש, אולמות כדורסל ופינות ברביקיו.