למה דובאי

דובאי היא עיר החוצה בו זמנית מעבר לעננים ולים, אתגר למדבר ולדמיון האנושי, מוקד גורדי השחקים הגבוהים בעולם ואיים מלאכותיים פנטסטיים, בידור ופסטיבלים קסומים. עיר מדהימה שגדלה על שפת המדבר, כאילו נוצרה במטרה להדהים את דמיונו של האדם. דובאי היא יעד תיירותי מפורסם בכל ימות השנה לפעילות משפחתית וחיצונית, מפתה עם האקלים השמש החמים, החופים החוליים הלבנים והמים התכולים של המפרץ הפרסי. דובאי היא עיר גן עדן לתיירים, מכיוון שכאן הם מחכים לשירות מעולה, מלונות אופנתיים ותנאים מעולים לספורט, בילוי וקניות.

כיום מצטרפים לנופשים מי שרוצה לגור במטרופולין מודרני, שיש בו את כל היתרונות של אתר נופש יוקרתי על שפת הים. דובאי כמה עשרות אלפי בני ארצנו - מהגרים מרוסיה ומארצות ברית המועצות לשעבר. ניסינו לגלות מהם מדוע הם בחרו בדובאי.

אלנה, עקרת בית (רוסיה). חי: מגדל אל פאטן, מרינה של דובאי

השמש. הרבה שמש. כשאני נזכר בסתיו המוסקי של מוסקבה, כאשר השמים מוסתרים כל הזמן בעננים, הלכלוך הנצחי והשעמום העירוני הזה אפילו מעוותים. וכאן יש המון חום ושמש גם בקיץ וגם בחורף. בקיץ, כמובן שחם, כך שלרוב הילדים ואני בילינו בחופשות קיץ באירופה או בבית הכפרי שלנו בפרברים. אבל אז, בשאר הזמן מזג האוויר באמירויות נעים מאוד. במיוחד בסתיו ובאביב, כשהוא הכי נוח.

! בדובאי יותר מ- 345 ימים בשנה הם בהירים. בקיץ, טמפרטורת האוויר הממוצעת היא + 35-40 מעלות צלזיוס, בחורף + 20-23 אחר הצהריים וכ- 15 מעלות צלזיוס בלילה. גשמים נדירים, בעיקר מנובמבר עד מרץ. כמות המשקעים היא כ -120 מ"מ לשנה.

יורי, איש עסקים (רוסיה). גר: מעון חוף ג'ומיירה מורכב

הים. אני עצמי מתיאומן, אין שם ים כמובן, אבל אני תמיד רוצה ללכת אליו. בהתחלה נסעתי לדובאי עם משפחתי כתייר, ואז החלטתי לקנות נדל"ן ולהתיישב כאן. כבר כמעט שנתיים, אשה עם ילדים וחמותה גרה באופן קבוע בדובאי. אני שמח מאוד שמשפחתי נמצאת כאן: השמש והים כל השנה, וזה טוב מאוד לבריאות, בנוסף, אני מחשיב את התהליך החינוכי לילדים הרבה יותר יעיל, ואפילו רגוע יותר באמירויות, לנוכח המציאות הרוסית שלנו. אני מנסה לבקר את משפחתי לפחות פעם בחודש. בקרוב, בבית ניתן יהיה להתחיל להתאסף "לפרישה", ואעבור גם לדובאי לתמיד, מכיוון שיש כמה רמזים לגבי מה שתוכלו לעשות כאן.

! טמפרטורת הים בחופי דובאי למעשה אינה נופלת מ + 25 ° С. היוצא מן הכלל היחיד הוא חודשי החורף, שבהם טמפרטורת המים יכולה לרדת ל + 20 מעלות צלזיוס. סערות חזקות במפרץ הפרסי הן נדירות ביותר. רוב השנה הים רגוע, גובה הגלים מול החוף אינו עולה על 0.5 מ '.

סמוול, עובדת החברה (ארמניה). חי: אזור המרינה של דובאי

סובלנות. דובאי היא בבל מודרנית. מטרופולין רב-לאומי בו חיים אנשים ביד לאומים, תרבויות ואמונות שונות. האוכלוסייה המקומית בדובאי מונה פחות מ -10%, ורוב תושבי המדינה הם גולים כמונו. גורם זה מאפשר לי להרגיש יותר בנוח מאשר במדינות אחרות בעולם. אם לומר זאת בבוטות, כאן אני לא מרגיש כמו "סוג ב '". והעובדה שהאיחוד האמירויות היא מדינה מוסלמית, עם החוקים וההוראות הספציפיות שלה, אינה משפיעה במיוחד על אורח חיי, במיוחד מכיוון שדובאי היא הנאמנה ביותר מבין שבעת הנסיכות למבקרים זרים.

! איחוד האמירויות מוכרות כמדינה הערבית הטובה ביותר לחיות בה, מדורגת אף היא בין 50 המדינות הטובות בעולם, כך לפי מועצת המומחים העצמאית של מכון לגאטום מלונדון. במחקר שנערך על 104 מדינות, המהוות יחד כ 90% מאוכלוסיית העולם, המומחים של מכון Legatum העריכו כל מדינה על פי מספר אינדיקטורים, כולל כלכלה, חברתית, ביטחון, חירות אזרחית, חיי ציבור, וגישות כלפי מהגרים. האמירויות קיבלו את הציון הגבוה ביותר מבחינת הבטיחות, לפני ארצות הברית, בריטניה, גרמניה וצרפת, כמו גם מבחינת סובלנות כלפי מהגרים.

טלגט, איש עסקים (קזחסטן). חי: מחוז איי ג'ומיירה

מיקום גיאוגרפי. מועיל מאוד לביצוע עסקים. דובאי ממוקמת בצומת דרכי סחר בין אירופה, אפריקה ואסיה, שקובעת את התפתחותה כמרכז הסחר הגדול ביותר במזרח התיכון. לשם כך יש כמעט הכל: אחד נמלי הים הגדולים ביותר עם התשתיות המודרניות, שדה תעופה קיים בדובאי וחדש שנמצא בבנייה, שאמור להיות הגדול בעולם. תוך 4-5 שעות טיסה מדובאי, כמעט שליש מאוכלוסיית העולם מתגוררת. לכן, אני מאמין שדובאי היא ותהיה מקום אסטרטגי לסחר בינלאומי, ואף משבר לא ינצל ממנה את היתרון הזה.

! על פי הנתונים האחרונים של מועצת שדות התעופה, נמל התעופה הבינלאומי של דובאי מדורג במקום החמישי בעולם מבחינת תנועת הנוסעים הבינלאומית והרביעי בעולם מבחינת תנועת הובלות. בסוף השנה נמל התעופה הבינלאומי של דובאי הוא היחיד בעשרת שדות התעופה הגדולים בעולם שרשם את צמיחת תנועת הנוסעים בשנת 2009. על פי תוצאות השנה, הצמיחה צפויה להיות 8.3%. כיום שדה התעופה הבינלאומי של דובאי משרת 125 חברות תעופה שטסות ל -210 יעדים בשש יבשות, ומספק כ -30% מכל טיסות הנוסעים באזור המזרח התיכון וצפון אפריקה.

דריה, עקרת בית (רוסיה). חי: אזור שינה הירוקים

בטיחות למען האמת, יש לי ניסיון גר גר בחו"ל - לפני שעברתי לאמירויות, חייתי זמן מה בקנדה לפני כמה שנים. את רוב חיי ביליתי ברוסיה. עם זאת, רק כאן, לאחר שרכשתי את תחושת הביטחון הזו, הבנתי כמה מאמץ ואנרגיה עברו בעבר לשליטתי בדברים רגילים לכאורה: האם המכונית הייתה סגורה, האם הדירה כוונה אזעקה, האם התיק שלי והילדים היו בטוחים ...

! לאחרונה פורסמו תוצאות המחקר בנושא סקר איכות החיים העולמית 2009, שנערך מדי שנה על ידי החברה הבריטית Mercer Human Resource Consulting. ניו יורק נחשבת באופן מסורתי כעיר הבסיס לבניית דירוגים. מבחינת איכות חיים וכתוצאה מכך האטרקטיביות לגולים, דובאי מדורגת במקום ה 77 מבין 215 הערים הגדולות בעולם (ניו יורק - 49), ומבחינת פיתוח תשתיות - מקום 35 (ניו יורק - 32-) ה). המומחים ערכו דירוג על בסיס ניתוח של 39 קריטריונים לכל עיר, כולל המצב הפוליטי, הכלכלי והסביבתי, גורמי הבטיחות האישיים, רמת ההשכלה, שירותי התחבורה ושירותי הצרכן.

אלכסנדר, יזם (רוסיה). חי: פרויקט דירות שורליין, אי פאלם ג'ומיירה

מיסים. ליתר דיוק, היעדרם. קל לעשות עסקים. מכיוון שאין מס הכנסה באיחוד האמירויות, אין צורך בחשבונאות כפולה (מס וחשבונאית). אנשי עסקים אינם צריכים להשקיע כסף רב ומאמץ על ייעול המס, הכנת דוחות לפיקוח המס וקרנות שונות, אך תוכלו להתמקד ישירות בעסק עצמו. לדובאי מערכת מכס פשוטה ויעילה מאוד. מרבית הסחורות כפופות לשיעור מכס יחיד של 5%, וכשמדובר בייצוא מחדש, אזי אין מכס בכלל.

! על פי דוח שנערך לאחרונה על ידי קבוצת הבנק העולמי, רשת החברות הבינלאומית הגדולה בעולם המציעה שירותי ייעוץ וביקורת מקצועיים PricewaterhouseCoopers (PwC) וחברת הכספים הבינלאומית (תאגיד הכספים הבינלאומי), מערכת המס באיחוד הערבי איחוד האמירויות הוא אחד האטרקטיביים ביותר לעסקים וממוקם במקום הרביעי בעולם.

דמי המסים לשלם 2010 - דו"ח Global Picture מציין גם כי איחוד האמירויות הערביות היא בין עשר המדינות המובילות בעלות הכלכלות הטובות ביותר, הכוללת את שיעור המס הכולל הנמוך ביותר (TTR) ואחת מהדרישות העסקיות הפשוטות ביותר שעוזרת למדינה. כמו קודם למשוך השקעות ישירות זרות, למרות המשבר העולמי.

אנטולי, יזם (רוסיה). חי: האי מעשה ידי אדם פאלם ג'ומירה

יציבות. אפילו לא מדובר ביציבות פוליטית או כלכלית, אם כי זה גם חשוב. פשוט לחיות כאן ולעשות עסקים באמירויות, תוכלו לבנות תוכניות ארוכות טווח, להיות אדון המצב ולא לפחד מהפתעות, כמו "להכות" מרשויות הבדיקה, מהרשויות המקומיות, מהמשטרה, ואתה אף פעם לא יודע. אחרי הכל, ברוסיה זה כמו: כל עסק מצליח פחות או יותר הופך בהכרח לתלות במבני כוח שונים, ולכן אנשי עסקים נאלצים "לנהל משא ומתן", "לחפש גישות" - באופן כללי, אתה מבין אותי. ולמחרת הרשמי משתנה, או מעשה נורמטיבי כלשהו, ​​או את מדיניות הרשויות, והכל צריך להתחיל הכל מחדש. וניתוק המטבע של האמירויות - הדירם לדולר מאפשר לך להימנע במידה רבה מסיכוני מטבע. אתה לא צריך ללכת רחוק מדוגמאות - קח לפחות את העלייה בסתיו-חורף בשנה שעברה בדולר כנגד הרובל והסתיו שלו לאחר מכן.

! מטבע איחוד האמירויות הערביות דיראם (AED) נקשר רשמית לדולר האמריקני (דולר) מאז 1983. מאז, השיעור הרשמי של דירם האמירות מול הדולר לא השתנה ומסתכם בכ- 3.67 דירם לדולר אמריקאי אחד.

סרגיי, משקיע (רוסיה). חי: האי מעשה ידי אדם פאלם ג'ומירה

שוק הנדל"ן. את הנכס הראשון בדובאי קניתי בשנת 2003. באותה תקופה, כל החברים שלי הסתכלו עלי כאידיוט. מכל הצדדים פשוט שמעתי: "לאן אתה הולך? זו המזרח התיכון, מדינה מוסלמית! האם באמת חסר לך נדל"ן במוסקבה?" הם המליצו להשקיע בספרד, בולגריה - בכל מקום, אך לא כאן. וכמה שנים אחר כך הם באו וקנו ממני בקומות. כמובן שהמשבר לא עבר על אף אחד, אך שוב, נפתחו הזדמנויות רבות ומעניינות מאוד. אפשר אפילו לומר כי "הרוח השנייה" נפתחה בשוק הנכסים של דובאי. אז כבר עשיתי את הבחירה שלי מזמן, ואני מאמין שהפוטנציאל כאן למשקיע עם ראש וכסף הוא רחוק מלהיות מותש.

! על פי דו"ח של מדד ההזדמנות העולמית לנדל"ן לשנת 2010 שפורסם בדצמבר על ידי AT Kearney, איחוד האמירויות הערביות מדורג במקום ה -18 בטבלת הדירוג העולמית לפוטנציאל פיתוח בקרב שוקי הנדל"ן במדינות מתפתחות. "מחירי נדל"ן נמוכים יכולים לעזור לחדש את העניין של משקיעים זרים המעוניינים באזור. עתודות נפט ... מספקות למדינה משאבים כספיים מספיקים."

צפו בסרטון: נמר בתוך פרארי! כי למה לא? (מאי 2024).