דובאי היא יעד תיירותי מפורסם ברחבי העולם במשך פעילויות משפחתיות וחוצות, מפתה עם האקלים השמש החמים, החופים החוליים הלבנים והמים התכולים של המפרץ הפרסי.
דובאי היא עיר גן עדן לתיירים, מכיוון שכאן הם מחכים לשירות מעולה, מלונות אופנתיים ותנאים מעולים לספורט, בילוי, קניות. כיום מצטרפים לנופשים מי שרוצה לגור במטרופולין מודרני, שיש בו את כל היתרונות של אתר נופש יוקרתי על שפת הים.
דובאי כמה עשרות אלפי בני ארצנו, מהגרים מרוסיה והרפובליקות של ברית המועצות לשעבר.
הנה מה שהם אומרים מדוע בחרו בדובאי:
1. השמשאלנה, עקרת בית (רוסיה).
מיקום: מגדל אל פאטן, מרינה של דובאי
"יש הרבה שמש. כזכור לי, הסתיו המוסקי של מוסקבה, כשהשמיים מעוננים ללא הרף, הלכלוך הנצחי והעמום העירוני הזה כבר מעוות. וכאן יש הרבה חום ושמש גם בקיץ וגם בחורף. בקיץ, כמובן, חם ואנחנו בדרך כלל אנו מבלים עם ילדים באירופה או בבית הכפרי שלנו בפרברים. אבל בשאר הזמן מזג האוויר באמירויות מאוד נעים. במיוחד בסתיו ובאביב, כשהוא הכי נוח. "
- בדובאי יותר מ- 345 ימים בשנה הם בהירים. בקיץ, טמפרטורת האוויר הממוצעת היא + 35-40 מעלות צלזיוס, בחורף - 20-23 מעלות צלזיוס במהלך היום וכ- 15 מעלות צלזיוס בלילה. גשמים נדירים, בעיקר מנובמבר עד מרץ. כמות המשקעים היא כ -120 מ"מ לשנה.
2. ים
יורי, איש עסקים (רוסיה).
מיקום: מעון חוף ג'ומיירה
"אני בא מטיומן, הים כמובן לא שם, אבל אני רוצה לנסוע לשם כל הזמן. נסעתי לראשונה לדובאי עם משפחתי כתייר, ואז החלטתי לקנות נדל"ן וליישב את משפחתי כאן. כמעט שנתיים, אשתי והילדים שלי חמות מתגוררות כל הזמן בדובאי.
אני מאוד מרוצה שהמשפחה שלי גרה כאן, השמש היא הים כל השנה, לבריאות זה טוב מאוד. אני גם מאמין כי התהליך החינוכי לילדים כאן הוא הרבה יותר אפקטיבי ורגוע יותר, בהתחשב במציאות הרוסית שלנו. אני מנסה לבקר את האנשים שלי פעם בחודש. ואז ניתן יהיה להתחיל להתאסף "בפרישה" כבר בבית, אז אעבור סוף סוף לדובאי, מכיוון שיש כבר כמה רעיונות מה לעשות כאן. "
- טמפרטורת הים בחופי דובאי למעשה אינה נופלת מ + 25 ° С. היוצא מן הכלל היחיד הוא חודשי החורף שבהם טמפרטורת המים יכולה לרדת ל + 20 מעלות צלזיוס. סערות חזקות במפרץ הפרסי הן נדירות ביותר. רוב השנה הים רגוע, גובה הגלים מול החוף אינו עולה על 0.5 מ '.
3. בטיחות
דריה, עקרת בית (רוסיה). מיקום: הירוקים
"למען האמת, יש לי ניסיון גרוע בחיים בחו"ל - לפני שעברתי לאמירויות התגוררתי בקנדה לפני מספר שנים. ביליתי את רוב חיי ברוסיה. עם זאת, רק כאן, לאחר שצברתי את תחושת הביטחון הזו, הבנתי כמה כוח ואנרגיה לפני כן זה השאיר אותי לשלוט בדברים רגילים שנראו כאילו היו: האם המכונית הייתה סגורה, אם הדירה הייתה במצב אזעקה, אם היה לי תיק, אם הילדים היו בסכנה ... "
בדו"ח השנתי על המצב הפלילי והביטחון בדובאי (דוח פשע ובטיחות באיחוד האמירויות: דובאי) מציין הלשכה לביטחון דיפלומטי של משרד החוץ האמריקני (משרד החוץ האמריקני, הלשכה לביטחון דיפלומטי): "מערכת המשפט באיחוד האמירויות היא מהירה וקשוחה ב לגבי פושעים. גולים שהורשעו בפשעים מקבלים עונש מאסר עם גירוש מיידי מהמדינה, מיד לאחר ריצוי העונש. "
- על פי מחקרים של הארגון הבריטי העצמאי מכון לגאטום, איחוד האמירויות מדורג במקום ה -18 בעולם מבחינת הבטיחות האישית. איחוד האמירויות הערביות מדורג במקום השני מבין המדינות עם שיעורי הרצח הנמוכים ביותר למאה אלף איש. ולפי תוצאות הסקר העולמי של סקר Gallup, 95% מהאוכלוסייה חשים בטוחים, כשהם לבד בלילה ברחוב, המהווה את המדד הגבוה ביותר בכל מדינות העולם.
4. איכות החיים
ויאצ'סלב, יזם (רוסיה).
מיקום: מעון Oceana, Jumeirah פאלם
"יש לי עסק ברוסיה, ואם אתה מסתכל, אני בדרך כלל די טוב בחיים. כמובן, לא מיליונר, אבל יש הכל, ואין מה להתלונן עליו. הלכתי לנוח בחו"ל באופן קבוע, באיזשהו שלב הבנתי, לא משנה כמה זה לא נשמע לא-פטריוטי, שאני לא רוצה לחיות ברוסיה. כנראה, משהו הבשיל בי. התחלתי לחשוב לאן לעבור, ואז בחרתי בדובאי. המשפחה שלי נוחה כאן. זה נקרא כנראה "איכות חיים". זו בדיוק תחושת הנוחות הזו. ולעתים קרובות אני נוסע לרוסיה - גם על עסקים וגם על עסקים אז מה בעצם למוסקבה - 5 שעות טסות הכל. ואני אוהבת את המולדת שלי. אבל לעצמי, הבנתי שלאהוב אותה, בכל זאת, עדיף מרחוק. מהמקום שזה נוח. "
- לאחרונה פורסמו תוצאות המחקר בנושא סקר איכות החיים העולמית, שנערך מדי שנה על ידי החברה הבריטית Mercer Human Resource Consulting. ניו יורק נחשבת באופן מסורתי כעיר הבסיס לבניית דירוגים. מבחינת איכות חיים וכתוצאה מכך האטרקטיביות לגולים, דובאי מדורגת במקום ה -75 מבין 221 הערים הגדולות בעולם (ניו יורק - 49), ומבחינת פיתוח תשתיות - מקום 35 (ניו יורק - 32-) ה).
- מומחים ערכו דירוג על בסיס ניתוח של 39 קריטריונים לכל עיר, כולל תנאים פוליטיים, כלכליים וסביבתיים, גורמי בטיחות אישיים, רמת החינוך, שירותי התחבורה ושירותי הצרכן.
5. סובלנות
סמוול, עובדת החברה (ארמניה).
מיקום: מרינה של דובאי
"דובאי היא בבל מודרנית. מטרופולין רב לאומי שבו אנשים עם לאומים, תרבויות ואמונות שונות חיים יד ביד. האוכלוסייה המקומית בדובאי מונה פחות מ -10%, ורוב תושבי המדינה הם גולים כמונו. גורם זה גורם לי להרגיש נוח לי יותר מאשר במדינות אחרות בעולם, בלשון המעטה, כאן אני לא מרגיש "אדם מן המעלה השנייה". והעובדה שהאיחוד האמירויות היא מדינה מוסלמית עם חוקים וסדרים ספציפיים שלה אינה משפיעה במיוחד על אורח חיי. יתר על כן, דובאי היא הנאמנה ביותר מכל האמירות ביחס למבקרים בזרים
- איחוד האמירויות מוכרות כמדינה הערבית הטובה ביותר לחיות בה, מדורגת אף היא בין 50 המדינות הטובות בעולם, כך לפי מועצת המומחים העצמאית של מכון לגאטום מלונדון. במחקר שנערך על 104 מדינות, המהוות יחד כ 90% מאוכלוסיית העולם, המומחים של מכון Legatum העריכו כל מדינה על פי מספר אינדיקטורים, כולל כלכלה, חברתית, ביטחון, חירות אזרחית, חיי ציבור, וגישות כלפי מהגרים. האמירויות קיבלו את הציון הגבוה ביותר מבחינת הבטיחות, לפני ארצות הברית, בריטניה, גרמניה וצרפת, כמו גם מבחינת סובלנות כלפי מהגרים.
6. עמדה גיאוגרפית
טלגט, איש עסקים (קזחסטן).
מיקום: איי ג'ומיירה
"מקום רווחי מאוד לעשות עסקים. דובאי ממוקמת בצומת דרכי הסחר בין אירופה, אפריקה ואסיה, שקובעת את התפתחותה כמרכז הסחר הגדול ביותר במזרח התיכון. לשם כך יש כמעט הכל: נמל הים הגדול ביותר באזור עם תשתיות מודרניות, הפועל שדה התעופה הבינלאומי של דובאי וזה החדש שנמצא בבנייה, שאמור להיות הגדול בעולם. תוך טיסה של 4 שעות מדובאי, חי שליש מאוכלוסיית העולם. לכן, אני מאמין שדובאי היא ותהיה אסטרטגית מקום לסחר בינלאומי ושום משבר לא ייקח
- על פי הנתונים האחרונים של מועצת שדות התעופה, נמל התעופה הבינלאומי של דובאי תופס את המקום הרביעי בעולם מבחינת תנועת הנוסעים הבינלאומית והמקום השישי בעולם מבחינת תנועת המטען. שדה התעופה הבינלאומי של דובאי הוא היחיד בעשרת שדות התעופה הגדולים ביותר בעולם שמציג שיעורי צמיחה דו ספרתיים במהלך השנים האחרונות.
- כיום שדה התעופה הבינלאומי של דובאי משרת יותר מ -130 חברות תעופה המפעילות טיסות ליותר מ -220 יעדים בחמש יבשות. שדה התעופה הוא מרכז התובלה האזורית הגדול ביותר ומספק כ- 30% מכלל התעבורה האווירית בנוסעים באזור המזרח התיכון וצפון אפריקה.
7. מסים
רוסלן, בעלים גדול (רוסיה).
מיקום: Emirates Hills
"באיחוד האמירויות הערביות אין ארנונה ומסי הכנסה. אין גם מע"מ ומיסי מכר אחרים. למשל, יש לי מקור הכנסה רציני - לשכור את הנכס שלי בדובאי. ומכיוון שאני תושב איחוד האמירויות, אין לי מיסים על הכנסות אלה אני בוכה. זהו. איפה עוד אתה יכול לקבל באופן חוקי 10% לשנה מדמי שכירות נקיים? "
- על פי דו"ח שהוכן במשותף על ידי קבוצת הבנק העולמי, רשת החברות הבינלאומית הגדולה בעולם המציעה שירותי ייעוץ וביקורת מקצועיים, PricewaterhouseCoopers (PwC) וחברת הכספים הבינלאומית (תאגיד הכספים הבינלאומי), מערכת המס בערבית המאוחדת איחוד האמירויות הוא אחד האטרקטיביים ביותר לעסקים וממוקם במקום הרביעי בעולם.
8. עסק קל
אלכסנדר, יזם (רוסיה).
מיקום: דירות שורליין, פאלם ג'ומיירה
"בדובאי זה פשוט מאוד לעשות עסקים. מכיוון שבאמירויות אין מס הכנסה, אין צורך לנהל רשומות כפולות. אתה לא צריך לבזבז הרבה כסף ומאמץ על אופטימיזציה של מס, הכנת דוחות לפיקוח המס וקרנות שונות, אבל אתה יכול להתמקד ישירות בעסק עצמו. "יש מערכת מאוד פשוטה ויעילה של מכס. לרוב הסחורות יש מכס יחידה של 5%, ואם מדובר בייצוא חוזר, אין מכס בכלל."
- דו"ח דמי המיסים לשלם לשנת 2010 - התמונה העולמית מציינת גם כי איחוד האמירויות הערביות הוא בין עשר המדינות המובילות בעלות המשק הטוב ביותר, הכולל את שיעור המס הכולל הנמוך ביותר (TTR) ואחת מהדרישות העסקיות הפשוטות ביותר, המסייעת למדינה בצורה אפקטיבית למשוך השקעות ישירות זרות.
9. יציבות
אנטולי, יזם (רוסיה).
מיקום: פאלם ג'ימיירה
"זה אפילו לא קשור ליציבות פוליטית או כלכלית, למרות שזה גם חשוב. פשוט לחיות ולעשות עסקים באמירויות, אתה יכול לבנות תוכניות ארוכות טווח, להיות אדון המצב ולא לפחד מהפתעות, כמו" להכות "על ידי גורמי הבדיקה, הרשויות המקומיות, המשטרה, אבל ברוסיה, אחרי הכל, איך: כל עסק מצליח פחות או יותר יהיה בהכרח תלוי ברשויות, בקבוצות השפעה שונות, ולכן אנשי עסקים נאלצים "לנהל משא ומתן", "לחפש גישות" - באופן כללי, אתה מבין אותי. מחר הדרגות משתנות כינוי, או מעשה רגולטורי כלשהו, או מדיניות של הרשויות, ועליכם להתחיל הכל מחדש, וליצור את מטבע האמירויות - הדירם לדולר מאפשר לכם להימנע במידה רבה מסיכוני מטבע. ביחס לרובל ולנפילתו לאחר מכן. "
- מטבע איחוד האמירויות הערביות דיראם (AED) נקשר רשמית לדולר האמריקני (דולר) מאז 1983. מאותו הרגע, השער הרשמי של דירם האמירות מול הדולר נותר כמעט ללא שינוי בסביבות 3.67 דירם לדולר אמריקאי אחד.
10. שוק נדל"ן
סרגיי, משקיע (רוסיה).
מיקום: פאלם ג'ומיירה
"הנכס הראשון בדובאי שקניתי בשנת 2003. באותה תקופה כל החברים שלי הסתכלו עליי כאידיוט. מכל הצדדים פשוט שמעתי:" לאן אתה הולך? זו המזרח התיכון, מדינה מוסלמית! האם באמת חסר לך נדל"ן במוסקבה? "הם יעצו לך להשקיע בספרד, בולגריה - בכל מקום, רק לא כאן. וכמה שנים אחר כך הם באו וקנו ממני בקומות.
כמובן שהמשבר לא עבר על אף אחד, אך שוב, נפתחו הזדמנויות רבות ומעניינות מאוד. אפשר אפילו לומר כי "הרוח השנייה" נפתחה בשוק הנכסים של דובאי. אז כבר עשיתי את הבחירה שלי מזמן, ואני מאמין שהפוטנציאל כאן עבור המשקיע עם הראש והכסף שלו רחוק מלהיות מותש. "
- על פי דוח מדד אינדקס הזדמנויות גלובאלי לשנת 2010 שפרסם AT Kearney, חברת ייעוץ בינלאומית, איחוד האמירויות הערביות מדורג במקום ה -18 בדירוג העולמי לפי פוטנציאל פיתוח בקרב שוקי הנדל"ן במדינות מתפתחות.
- "מחירי הנדל"ן הנמוכים יכולים לעזור בחידוש העניין של משקיעים זרים המעוניינים באזור. עתודות נפט ... להעניק למדינה כמות מספקת של משאבים כספיים", נכתב בדו"ח.
- רמת מחירי הנדל"ן באיחוד האמירויות נמוכה בהרבה ממחירי הנדל"ן הדומים במוסקבה או בלונדון. נדל"ן למגורים נמכר בעיטור פנים איכותי ומוגן ויכול להביא הכנסות שכירות נטו של עד 10% לשנה משווי הנכס.
קומפלקס שירותים מלא בשוק הנכסים באיחוד האמירויות - בחירת האפשרות הטובה ביותר להשקעה
- מכירה, רכישה והשכרה של נכסי מגורים, משרדים וקמעונאות
- תמיכה בעסקות ושירות לאחר מכירה
- סיוע בפתיחת חשבונות בנק ורישום חברות באיחוד האמירויות
- התייעצות עם עורכי דין ועורכי דין
איחוד האמירויות הערביות, דובאי, מרינה של דובאי, JBR, מגדלי הים של אל-פאטן, קומה 1, משרד מספר 6
טל ': +971 (4) 3951911; פקס: +971 4 3951912; האספסוף: +971 (50) 8598098; חינם 800-IMEX (800-4639)
מספר רישיון 612218
מספר רישום ב- RERA 1671
רוסיה: 105122, מוסקבה, Shelkovskoe sh., בניין 3 מגרשים 1, מתוך 511
טל ': +7 495 510 0008; פקס: +7 495 9842053
דוא"ל: [email protected]
www.IMEXre.com
