ראשית, יש לציין כי מרינה של דובאי היא כיום אחד האזורים החדשים והפופולאריים ביותר, והיא מציעה את כל הטוב ביותר לחיים עירוניים מודרניים על שפת המים, כולל תשתיות מוכשרות ונופים עוצרי נשימה למרחב הנמל מעשה ידי אדם בשם זהה. אזור זה אטרקטיבי במיוחד למשקיעים שיכולים לחסוך ולהגדיל את ההון שלהם, מתאים במיוחד לחיים נוחים ורוגע. אנשים אמידים מרחבי העולם מעדיפים לרכוש ולרכוש דיור במרינה של דובאי, כך שבמשך שנות קיומו, אזור זה הצליח להשיג מוניטין כאחד היוקרתיים ביותר בדובאי, וקהילת הדיור שהוקמה בה יכולה להיקרא רק "עילית".
הקבוצה הראשונה, מפתחת בינלאומית, מציעה את ההזדמנות להשקיע בפרויקט האחרון שלה - מלון TFG Marina. מה יבדיל בין פרויקט זה לרבים אחרים שנבנו סביב מרינה של דובאי? ראשית, המלון ממוקם במרכז שדרות הולכי הרגל הפופולריות Marina Walk ו- JBR Walk, המהוות את ביתם של בוטיקים מעוצבים ממותגים, כמו גם מסעדות ובתי קפה באוויר הפתוח, ומציע לאורחיו מגוון רחב של אפשרויות קניות ופנאי. רק חמש דקות הליכה מהמלון נמצאים חופים חוליים נקיים. גישה מהירה ונוחה לכבישים המהירים ולתחנת המטרו של דובאי מאפשרת לך להגיע מהמלון לכל חלק בעיר.
שנית, מלון TFG Marina, העומד בסטנדרטים בינלאומיים לסיווג 4 כוכבים, יאכלס 519 חדרים, 274 מהם אולפנים ו- 245 חדרים הם דירות חדר שינה אחד. כל החדרים כוללים מטבחון פרטי. לנוחיות השוהים במלון - מועדון אקסקלוסיבי, בריכת שחייה על הגג, מרפסת לשיזוף ואולם ספורט אולטרה-מודרני עם כל הציוד הדרוש. המלון ייצר חניה תת-קרקעית מרווחת העולה על תקני המינימום שנקבעו למלונות באזור. המספר הסופי של מקומות החניה ייקבע לפני תחילת עבודות הבנייה.
אם לוקחים בחשבון את הנוחיות המוצהרת, מציין היזם במיוחד כי פרויקט זה הוא בית מלון ולא דירות מלון במובן הרגיל של המילה. המיקום הנוח של מלון TFG מרינה בלב המרינה התוססת של דובאי, על פי מומחים, ימקסם את תפוסת החדרים והרווחים שלו בצורה מקסימאלית, בשל האטרקטיביות והנוחות של המלון, הן עבור אנשי עסקים ונוסעים.
הבאת רווח שנתי, אשר נקבעת על פי רמת התפוסה של המלון (ובאוקטובר 2011 דובאי הראתה את שיעור התפוסה הגבוה ביותר באזור חדרי המלון - 85%), TFG Marina Hotel תאפשר גם למשקיעים לבלות עד שבועיים במלון בעצמם במהלך השנה. מלון מרינה TFG יופעל על ידי מפעיל מלונות בינלאומי המספק שירות מפואר 4 כוכבים. שמו יוכרז על ידי היזם לפני הזמנת המתקן.
כפורמט חדש של השקעה בנדל"ן, רכישת חדרים פרטיים ודירות במלון להשכרה צברה כבר פופולריות רבה בדובאי, מכיוון שהיא מספקת תשואות גבוהות יותר בהשוואה לפיקדונות בבנקים. בנוסף, יש לה אמינות רבה יותר על רקע חוסר היציבות בשווקי המניות. בעלי כל החדרים במלון TFG מרינה יקבלו עליהם בעלות מלאה (אחוזה חופשית), בהתאם למעמד שהוקצה לאדמה לפרויקט זה. המלון החדש והיפה הזה, שיופיע בקרוב באזור המרינה של דובאי, יפורסם ברחבי העולם באמצעות רשת משרדי המכירות הענפה של הקבוצה הראשונה.
נזכיר כי בנוסף למלון TFG מרינה, בתחום המלונות, הקבוצה הראשונה מציעה גם מתקנים כמו First Central, Metro Central ו- Grand Central. כיום אלה הצעות אטרקטיביות מאוד למשקיעים פוטנציאליים, מכיוון שרק בשנת 2011 בדובאי הופיעו 1900 חדרי מלון חדשים, מה שהבטיח צמיחה בשוק של 3%, וכמעט כל ההצעות היו בקטגוריית הארבעה או חמישה כוכבים עם מחיר חדר ממוצע של 215 דולר אמריקאי ללילה. גם בעיר נרשמה עלייה של RevPAR ב- 6%. צפוי שבשנים 2012-2013 היצע חדרי המלון יגדל ב -9%.
אם כבר מדברים על מאזן ההיצע והביקוש, ראוי לציין שגם זרם התיירים לדובאי גדל, ורק בשנת 2010 צמח בכ -10%. מומחים צופים המשך נוסף למגמה זו.
לפיכך, כדאי לשים לב לבית ההקמה הראשון של הקבוצה הראשונה, הגרד שחקים איקוני בן 29 קומות הממוקם בלב אזור TECOM. מבין 524 הדירות היוקרתיות של מלונות, תוכלו לבחור חדרי שינה עם חדרי סטודיו מפוארים. פרויקט זה מספק לאורחיו את האפשרות להרגיש בבית, באמצעות השירותים הזמינים רק במלון.
מתחם מרכזי ראשון הוא הבחירה הטובה ביותר עבור תיירים ואנשי עסקים שמתכננים לשכור בית להשכרה לטווח בינוני לטווח קצר. כל הדירות כוללות סה"כ ריהוט מלא ומצוידות בסטנדרטים הגבוהים ביותר. בפברואר השנה הודיעה הקבוצה הראשונה על ההיערכות לפתיחת פרויקטים נוספים באזור TECOM - מלון מטרו סנטר, ואחריו פתיחה נוספת, הפעם של מלון גרנד סנטרל שנמצא בסמוך.
לפיכך, משקיעים הרוכשים דירות בתוך המלונות שנבנים על ידי The First Group, יזם באזורים שונים של דובאי כיום, מסוגלים לא רק להבטיח השקעות אמינות, אלא גם להרוויח מהשכרת חדרי מלון לאנשי עסקים ותיירים המגיעים לאיחוד האמירויות. בחופשה ובכך לספק עתיד לעצמם ולילדיהם.
