משבר, דובר? היכן שמחה, אבל לא בדובאי! העיר הושגה באופן מגדלי מההשפעה שהתקבלה בשנת 2008, והיום זורחת שוב בכל תפארתה.
כשאני צופה בחדשות בטלוויזיה, אני מוצאת את עצמי יותר ויותר חושבת שהתמונה לא מסתדרת. עם קולות נמרצים, אך עם פרצופים עצובים, השדרנים מדברים על כך שהציפיות החיוביות לגבי יציאה קרובה מהמשבר, אבוי, לא התממשו. בכל קיפאון וקיפאון בכל מקום, ירידה בקצב הייצור התעשייתי ותחזיות נמוכות יותר לתוצר. אי התאמות בתקציב האמריקני (וזה הכלכלה העולמית הגדולה ביותר) והצורך להגדיל מחדש את גבול החוב הציבורי רק מוסיפים פסימיות לזפת הנפוצה הזו. אבל אם תקרע את עצמך ממסך הטלוויזיה או מפנה את הראש מהמסך, כשהוא מביט למטה אל הכביש הראשי של דובאי שייח 'זייד, המבט שלך נח ... בפקק.
כן, אני יודע שפקקים הם דבר שבשגרה בשארג'ה. אבל בדובאי? הם עזבו את המשבר בשנת 2008, ונראה שהם לעולם לא יחזרו. אך מספר המכוניות בכבישי דובאי גדל במהירות, והברבורים המעצבנים של בנקים מקומיים מפחידים יותר ויותר את האוכלוסייה בשיחות, ומציעים כל מיני הלוואות רכב בתנאים הטובים ביותר.
ראית את אתרי הבנייה "הקפואים" בדובאי? בונים הופיעו מסביב, מנופי מגדל החלו לעבוד, מכוניות עם בטון טרי שרקו מולם. השמועה אומרת ששליט דובאי נתן למפתחים שנתיים בלבד להשלים פרויקטים שהוכרזו לפני המשבר. לא עובר יום של אף מפתח שיודיע על הזמנת מתקן אחר. או - בערך תחילת בנייתו של חדש.
מתווכים הרימו שוב את ראשם: המשקיעים קונים הכל, בלי להתחרט שהשקיעו מיליונים שהרוויחו בכנות במטר רבוע של נדל"ן מדובאי. המחירים מיהרו - ובפרויקטים מסוימים הם כבר הגיעו לרמה שלפני המשבר, ובחלקם הם חרגו ממנה. משקיעי הרים שקנו דירות בשנת 2008 (מקסימום!) ולפני שנה היו מוכנים להיפטר מהם בחצי מחיר, כבר שינו את דעתם. ועכשיו הם מחכים לרגע בו הם יכולים למכור הכל ברווח!
זה נראה בלתי אפשרי, אבל שוב היה ביקוש ליאכטות! חברים ותיקים מתקשרים, נוזפים בקאפרי, סרדיניה, מונקו ואיביזה, כמו גם הריביירה האיטלקית והצרפתית יחד. ממהר להזמין מקומות במלונות יוקרה במרץ 2014, אז יושב סלון היאכטות הבא בדובאי. הם מבקשים קשרים מקצועיים - לבקש את המחיר, לברר את הפרטים, לחפש מקומות לחנייה עתידית במפרצים המעטים בדובאי עד כה.
האם ראית המוני מבקרים במרכזי הקניות של דובאי? לפני שנה ניתן היה לראות זאת בימים של חגים גדולים. ביום חול, במהלך השבוע, הוא הסיע חברים לקניון אאוטלט דובאי ולא מצא חניה! בגישה הרחוקה למרכז הקניות כל המדרסים סתומים מכוניות. מיהם האנשים האלה ?! הביטו במוכרים העייפים בבוטיקים יקרים ובפניהם המאושרים של המנהלים - שעונים ותכשיטים נקנים שוב בדובאי, יהלומים שוב במחיר כאן.
כשאתה קורא שורות אלה, קרוב לוודאי שיוחלט על מקום ה- EXPO-2020. זה אולי לא פטריוטי, אבל משום מה נראה לי שדובאי תנצח. ובהחלט ניפגש כאן שוב.
דמויות ועובדות
- על פי התחזיות, צמיחת התוצר של דובאי בשנת 2013 תהיה 4.4% בהשוואה לשיעור של 3.9%.
- מספר התיירים גדל בהתמדה, ובשנת 2012 קיבלו דובאי 10 מיליון איש, והתחזית לשנת 2013 היא יותר מ -11 מיליון.
- שיעור התפוסה של חדרים בבתי מלון הולך וגדל, הביקוש לחדרים עצמם גדל מהר יותר מההצעות, וכך גם מחירן. במהלך 12 החודשים (מאז ספטמבר 2012) מחירי הנכסים עלו בכמעט 30% ומחירי השכירות - ב 25%.
- נקהל הודיע על חידוש העבודות באי המלאכותי פאלם דירא. הקמת השלב הראשון של העיר מוחמד בן ראשיד החלה. זה יכלול יצירת הלגונה המלאכותית הגדולה בעולם עם שטח של 40 דונם. הנחתו מחדש של ערוץ דובאי, שהוכרזה עוד בשנת 2008.
- הבעיה במקומות בבתי ספר טובים הסלימה. למרות העובדה ש -9 מוסדות חינוך חדשים פתחו את שעריהם בדובאי בספטמבר 2013, אומרים מומחים כי דרושים לפחות 20 בתי ספר נוספים.
- חברות בדובאי מגייסות עובדים חדשים באופן פעיל. ראשית, מדובר בתחום המלונאות והתיירות, הנדל"ן והבנייה, הקמעונאות.
