אל פאג'ר נכסים, חברת בת של קבוצת החברות אל פאג'ר, שהוקמה בשנת 1965 על ידי הוד מעלתו השיח 'אשר בן מקטום אלמקטום, הודיעה על השקת המגדל החמישי במרכזי עסקים ג'ומיירה משלו, הממוקמת באזור הכלכלי החופשי של מגדלי אגם ג'ומיירה. במהלך שלושת הימים של Cityscape 2006, שנערכה בדובאי בתחילת דצמבר, נמכרו 75% ממרכז העסקים Jumeirah-5 (JBC-5).
בהתחשב במגדל החדש, ההשקעה הקבוצתית של אל פאג'ר בפרויקט מרכזי העסקים ג'ומיירה (JBC) חרגה מ- 2.5 מיליארד AED (638 מיליון דולר).
ההחלטה על השקת המגדל החמישי התקבלה על בסיס ביקוש גבוה מצד המשקיעים. ארבעה מגדלים קודמים של מרכזים עסקיים - JBC-1, 2, 3 ו- 4 - נמכרו בזמן שיא.
ד"ר שחרם עבדאללה זדה, מנכ"ל אל פאג'ר נכסים, אמר לעיתונאים במצגת ב- JBC-5, "השקת המגדל החמישי כרגע מוצדקת לחלוטין: יש מחסור חריף בשטח מסחרי ברמה העולמית. "דובאי צומחת ללא הרף, ההתרחבות העסקית בעיצומה. המרכז העסקי JBC-5 נוצר תוך התחשבות בדרישות הגבוהות ביותר של עסקים מודרניים והסיכויים להתפתחותו בשנים הקרובות. מאז אזור מגדלי אגם ג'ומיירה כבר הוענק רשמית למעמד החירויות. מהאזור הכלכלי המשקיעים שלנו מקבלים יתרונות ללא ספק: אפשרות לבעלות של 100% על מיזם מסחרי ופטור ממס. "
לדברי ד"ר שחרם, עובדת מכירת 75% משטח JBC-5 בשלושת הימים הראשונים להכרזת הפרויקט מאששת שוב את הצלחתו של מושג JBC ואת המשך הגידול בביקוש לשטחי משרדים בלעדיים בדובאי.
אל פאג'ר נכסים מציעה אפשרות מימון ייחודית למי שמעוניין לרכוש שטחי משרדים ב- JBC-5. החברה מוכנה להעניק באופן עצמאי הלוואה ללא ריבית לטווח קצר עד 70% מעלות השטח. כדי להזמין, על המשקיע לשלם 10% מהסכום הכולל. העלות למטר מרובע מתחילה ב -1,200 דירהם (328 דולר אמריקאי).
"אחת הסיבות העיקריות לכך שארבעת המגדלים הראשונים נמכרו כל כך מהר היא התשתית הייחודית של אזור מגדלי אגם ג'ומירה", העיר ד"ר שחרם. "מרבית המשקיעים כיום מודעים היטב למצב השוק ומוכנים להשקיע רק בפרויקטים משתלמים של יזמים. "במוניטין מצוין הן בשוק הנדל"ן והן בענף הבנייה. לפיכך, הפרויקטים שלנו כל כך פופולריים, מכיוון שלאל פאג'ר יש חברות תיק עשיר ובוחר את הבניינים הטובים ביותר לפרויקטים שלה."
בדבריו על חבילת המימון שמציע אל פאג'ר נכסים לרוכשי JBC-5, אמר ד"ר שחרם: "הצעת המימון הייחודית מבוססת על הרצון להפוך את רכישת השטח ב- JBC-5 לנוחה ככל האפשר למשקיעים. הליך ההלוואה מפושט והם לא צריכים לדאוג לקבל הלוואה עשרות ניירות ערך, המלווים תמיד קבלת הלוואה ממוסדות בנקאיים, וכך JBC-5 הופך לפרויקט הנדל"ן המסחרי הראשון בדובאי שהבטיח מימון מהיזם. "
לדברי אחמד בן סוליאם, מנכ"ל מרכז רב הסחורות בדובאי, מגדלי מרכז העסקים ג'ומיירה עם העיצוב העתידני שלהם ותפיסות הטכנולוגיה הייחודיות מוסיפים אטרקציה מיוחדת להשקעה באזור מגדלי האגם ג'ומיירה. במסיבת העיתונאים אמר "אנו גאים בכך ששוק מקומי כה מפואר כמו מפעלי אל פאג'ר הוא אחד המשקיעים הגדולים בפרויקט מגדלי אגם ג'ומיירה".
ד"ר שחרם הוסיפה ד"ר שחרם, "הודות לנכייאל ולהנהלת מרכז רב הסחורות בדובאי, מגדלי אגם ג'ומיירה הפכו לפרויקט ההשקעה האטרקטיבי ביותר בפיתוח הגרנדיוזי של דובאי." התשתית הייחודית וסגנון העיצוב החדשני מחזקים את היתרון של מגדלי האגם ג'ומירה בכל יום. "לכן, מפתיע שלאזור מסוים זה יש את האטרקטיביות הגבוהה ביותר להשקעה. הן עבור המפתחים והן עבור לקוחות הקצה."
מרכז העסקים ג'ומיירה -5: עובדות ומספרים
מפתח: אל פאג'ר נכסים, אל פאג'ר מפעלים
מימון: בנק מסחרי אבו דאבי (ADCB) מפתח כללי: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
מרכז העסקים ג'ומיירה -5: קומת קרקע + 40 קומות שטחי משרדים
מיקום: מגדלי אגם ג'ומיירה, בין המחלפים ה -5 לשישית של כביש שייח זייד
שירותים מיוחדים ייחודיים
עיצוב עתידני; לובי אטריום מפואר בן חמש קומות
עד 75% מימון באמצעות הבנק המסחרי אבו דאבי (ADCB)
עד 70% מהמימון ישירות מהיזם אל פאג'ר נכסים בלבד עבור מרכז העסקים ג'ומיירה -5
השטח הבנוי הכולל הוא 600,000 מ"ר. מטר עם 200,000 מ"ר מטר של שטח קמעונאי
תכנון חינם - משרדים בין 800 ל -11,000 מ"ר. רגליים
העלות למטר מרובע - מ- 1,200 דירהם (328 דולר אמריקאי).
תאריך יעד מתוכנן: דצמבר 2008
