... המלך והצארצ'יץ ', בנקאי ומשרד, עסק ומשק בית, אמן וזמרת ... ומייצגים אירועים ושירותים אחרים. כל אחד מהם הוזמן להחליט איפה, איך, מתי, ולמה יותר טוב לקנות בית חדש, חלקה לבנייה שלו או דירה מוכנה לעצמך, משפחתך, ילדים או הורים
איפה עדיף לגור, בדרך כלל, כל אחד קובע לעצמו. מה גם התקציב לבניית או לרכישת דיור. אך המגמות האחרונות מראות שלמרות ההתחממות הגלובלית, אנשים רבים נוטים להתמקם קרוב יותר לים החם ולשמש העדינה. זה חל באותה המידה גם על הרוסים ותושבי מדינות חבר העמים. רפיק גובייב, נשיא קבוצת RUSTAR לחברות, שיתף אותנו במחשבותיו על מה שמושך את בני ארצנו לאיחוד האמירויות ובעיקר לדובאי.
רפיק סליחוביץ ', אנא ספר לי מה בדיוק מושך את הרוסים לנדל"ן בדובאי?
הרוסים כבר מזמן נבחרו על ידי דובאי כמקום של רגיעה נפלאה, קניות וטיולים מעניינים. טיסות קצרות מספיק מערי רוסיה העיקריות, אזור זמן אחד, נהלי ויזה מפושטים, אקלים חם, במיוחד בחודשי החורף - כל זה אידיאלי לתושבי רוסיה ומדינות חבר העמים. לאחר אימוץ החוק "על רכישת נדל"ן בדובאי על ידי זרים", נוסף אחד נוסף לכל היתרונות של אמירות זו - ההזדמנות לרכוש נכסים בחוף המפרץ הפרסי בבעלות מלאה. זכור כי המחיר למ"ר בדובאי נמוך בהרבה מאשר באזורי נופש אחרים בעולם. כשאנו גרים בדובאי יותר מ -15 שנה, ויודעים בצורה מושלמת את המנהגים והמנהגים של מדינה זו, אנו באופן טבעי שואפים לספק שירות מירבי למשקיעים מרוסיה וממדינות חבר העמים. הצוות ב- RUSTAR, בעיקר דוברי רוסית, מבין היטב את שאיפותיו של העם הרוסי, למרות שהחברה מעסיקה אנשים בני לאומים שונים - ערבים, הודים, פקיסטנים, בריטים, קנדים וכו '. קניית נכס איננה בחירה קלה, ולכן חשוב מאוד להסביר למשקיע את כל הניואנסים של העסקה המוצעת, להשוות בין כל האופציות, וכמובן, כדאי מאוד לבסס הבנה מלאה בין המתווך ללקוח.
באיזה סוג נדל"ן למחייה או כהשקעה בוחרים בדרך כלל בני ארצנו?
הכל תלוי ביכולות הפיננסיות של כל קונה או משקיע. כמובן שקודם כל, לקוחות מרוסיה מתעניינים בנדל"ן בפרויקטים ייחודיים, כמו אי פאלם ג'ומיירה, אזורים במרינה של דובאי, מגורי חוף ג'ומיירה, מגדלי אגם ג'ומירה, ביזנס ביי. יש העדפות בפרויקטים של מחלקת תיירים, כמו עיר בינלאומית, כפר ג'ומיירה, ספורט סיטי ואחרים. דירות מלון במלונות ברמה 5 * מבוקשות במיוחד, כאשר, כבעלים המלא של הדירות, הלקוח יכול לשהות בהן 1-2 חודשים בשנה, ובשאר הזמן הדירות יושכרו על ידי חברת ניהול המלונות במצב חדרי מלון. השקעות מסוג זה מאפשרות לקבל מההון המושקע 20% עד 40% לשנה.
ובכל זאת, אילו פרויקטים מבוקשים ביותר?
המבוקשים ביותר הם וילות ב"איי הדקל ". אתה יודע שיהיו שלושה כאלה - ג'מיירה הדקלים, המאוכלסת כבר בחלקה, הדקל ג'בל עלי והדקל דירה. "איי דקל" - אלה פרויקטים שזעזעו את העולם כולו והיום נושאים בגאווה את התואר הלא רשמי "הפלא השמיני של העולם". וילות פרטיות בלעדיות, דירות נוחות, בתי מלון, חנויות כלבו, מועדוני VIP לחוף ים ומתקנים רבים אחרים, כולל פארקי שעשועים ומרכזי קניות ענקיים, נבנים על איים מהממים מעשי ידי אדם.
מסתבר שהביקוש הגדול ביותר נצפה בענף הנדל"ן למגורים?
יותר ויותר רוסים רואים בדובאי מקום בו הם יכולים לחיות ולנהל עסקים, לחנך את ילדיהם ונכדיהם, מכיוון שבין היתר דובאי הופכת כיום לעיר אוניברסיטאית בה נפתחים סניפים של מוסדות ההשכלה הגבוהה המפורסמת ביותר בעולם. לכן, הרוסים מעוניינים בנדל"ן למגורים וגם למסחר.
כמה יותר, לדעתכם, תנופת הבנייה תימשך בדובאי?
בהתחשב בעובדה שדובאי הופכת כמעט למרכז הפיננסי והעסקי הראשי של המזרח התיכון, והיעדים השאפתניים של השליט שלה רחוקים מלהתגשם ומתוכננים במשך 15-20 שנה מראש, אז אני חושב שזינוק שוק הנדל"ן יימשך כל עוד זמן רב.
האם לחזור לביקוש לדירות מסוג מלונות במלונות ברמה 5 *, מי מהם בשיא הפופולריות בקרב הרוסים כיום?
דירות המלון המצליחות ביותר הן מלונות, כמו מרינה 101, פיירמונט מגורים, טאג 'ואחרים, כמו גם כל הפרויקטים באי מעשה ידי אדם פאלם ג'ומיירה.
רפיק סליקוחיץ ', תודה על השיחה.
אנו מאחלים הצלחה לכל החברות שלך.
