חברת Diamond Developers, מפתחת הנכסים מהדור הבא בדובאי, הודיעה על תחילת פרויקט Diamond Views 2, הממוקם בכפר ג'ומיירה דרום. עם סיום הפרויקט, הפרויקט יהיה מיני קהילה עם בנייני מגורים ובתי מגורים רב-קומתיים. בבנייני מגורים יוצעו לרוכשים אולפנים מרווחים, שמונה סוגים של דירות חדר שינה ושלושה סוגים של דירות עם שני חדרי שינה. בבתי עירייה יהיו פריסות עם שני, שלושה או ארבעה חדרי שינה.
פארס סעיד, מנכ"ל מפתחי היהלומים, אמר: "אנו גאים שהתחלנו בבניית פרויקט Diamond Views 2. המשקיעים והלקוחות שלנו תמכו בהתלהבות בפרויקט חדש זה ונראה לנו כי הביקוש לנדל"ן במחירים נוחים "במהלך השנים האחרונות יהלום הפך למותג בולט ומזוהה בשוק הנדל"ן באמירויות. פרויקט Diamond Views 2 הוא המשך לסלוגן שלנו: בתים באיכות טובה ובמחירים נוחים."
פרויקט Diamond Views 2 ממוקם רק שבעה קילומטרים מקניון ענק הקניות המפורסם של האמירויות, שם הקניות הופכים לאמנות. מותגי יוקרה מיוצגים במספרים גדולים בקניון זה, ויש כל מיני מסעדות ובתי קפה ברמה העולמית, גם במרכז וגם בסביבתו. פארס אמר, "כל הנוחיות הגלומה בבניינים חדשים בדובאי המודרניים מוצגים במיקרו-מחוז Jumeirah Village: מתקני ספורט, פארקים, שבילים מיוחדים להליכה ולריצה, מסעדות ובתי קפה מעולים, בתי קולנוע, גלריות קניות ומועדוני לילה מדהימים", הוסיף פארס.
פתיחת חשבונות נאמנות מעלה את שוק הנדל"ן בדובאי. הסיבות העיקריות לפדיון שוק הנדל"ן בדובאי יכולות להיחשב כפרסום של מספר חוקים הנוגעים לנדל"ן, ובמיוחד אחד מהם, המסדירים את הכללים לפתיחת חשבונות "נאמנות".
פתיחת חשבונות כאלה מגנה על כספי המשקיעים ומגדילה את אמונם של האחרונים שהם מבצעים השקעות רווחיות. למעשה, כספי המשקיעים ששילמו עבור יחידת דיור מוגנים על ידי חשבונות נאמנות, אליהם אין למוכר גישה עד לסיום בניית החפץ והזמנתו. זה יוצר לחץ מסוים על המפתחים להזדרז ולהשלים את הפרויקטים שלהם בתוך מסגרות הזמן שהוכרזו לרוכשים.
חלק מהיזמים יסבלו נזק מכניסת החוק החדש, מכיוון שהם לא יקבלו תשלומים ראשונים שיעזרו להם בתהליך הבנייה או שממנו ניתן היה לקבל עמלה.
ענפי הנדל"ן, הבנייה והכלכלה כיום מראים רווחי עתק, יחד עם רווחי הבנקים המספקים הלוואות ללקוחותיהם בריבית גבוהה להפליא. השקעות בענף הנדל"ן כבר אינן קצרות טווח, הן הפכו לטווח ארוך ולכן אפילו מספר המתווכים והחברות המתחרות בשוק הלך ודעך.
חברות ומשקיעים חדשים הם משתתפים שווים בפריחת הבנייה בדובאי ובאזורים שונים באזור, ונכנסים למגזר זה במטרה להרוויח שמלווה את הביקוש לגידול בנדל"ן. כיום נועד החוק לצמצם את מספר העסקאות הספקולטיביות ולתקן מסגרת זמן הדוקה למפתחים באמצעות פיקוח על מבני המגורים והמתקנים האחרים שהוזמנו.
לעומת זאת, חשבונות נאמנות יעניקו משמעות חדשה לקרנות בנקאיות ולחברות פיננסיות, כאשר ההשקעה בנדל"ן מוערכת היא 40 מיליארד דולר. חשבונות נאמנות יהיו כלים יקרים יותר בהשוואה למשאבים אחרים של מוסדות פיננסיים, ויאפשרו להם לספק שירותים נוספים ללקוחותיהם.
אם נעשה שימוש בחשבון הנאמנות במדינות רבות בעולם, במיוחד בארצות הברית, אז דובאי תיקח דוגמה מהמנהיגים, וזה יעזור לו לבנות את מיטב המראות הענקיים שלו. בסופו של דבר זה יהיה מועיל הן למשקיעים בענף הנדל"ן והן למפתחים. החוק החדש יבטיח זיהוי של דובאי ושל מיטב הבניינים החדשים שלה, בזכות מבנה משפטי איתן המגן על זכויותיהם ואינטרסים של הקונים, כמו גם את המוניטין של השוק.
