שוק הנדל"ן של דובאי מתפתח בקצב הראוי להיכנס לספר השיאים של גינס. פרויקטים חדשים מופיעים עם קביעות מעוררת קנאה, כפי שהוכרז בעבר - בנויים ברוחב וגובהם, רבים מהם כבר הוזמנו והושלמו.
משקיעים זרים בבניינים החדשים של דובאי לא מאבדים עניין ושומרים על האצבע על הדופק של העיר על מנת לקבל מעט זמן של פאי השקעות שברשותם בזמן, וזה לא מספיק לכולם ולא תמיד. "מי שלא הספיק זמן מאחר", אומר הפתגם הרוסי. במקרה של דובאי, ככה זה - בכדי לרכוש נדל"ן ברגע בו ההשקעה היא הרווחית ביותר, עליכם לדעת מראש היכן להשקיע כסף וזמן.
ברצוננו להנחות את קוראינו בזרם ההצעות, פנינו למומחים - סוכנות נדל"ן Stars Dome Realty - בבקשה לספר על אותם פרויקטים הרלוונטיים ביותר להשקעה כיום. כדאי לשקול את חוות דעתם של יועצי Stars Dome Realty. תשפטו בעצמכם: הסוכנות צמחה עם דובאי החדשה, הגדילה את הצוות שלה מספר פעמים במשך מספר שנים ולפני שנה וחצי עברה ממשרד קטן ופשוט בדובאי העתיקה, למשרד מעוצב דו-קומתי מעוצב ממש מול הבניין הגבוה בעולם בורג 'דובאי ("מגדל דובאי") "). כיום Stars Dome Realty עובדת רק עם משקיעים גדולים, רובם עולים ממדינות חבר העמים.
עבור המהדורה הזו של האמירויות הרוסיות, יועצי Stars Dome Realty בחרו שתיים מתוך תיק ההצעות העבה שלהן - מגדלי Living Legends Towers בדובילנד והמרכז העסקי העתידי של דובאי, העיר האמיתית בעיר - Business Bay.
אגדות חיות או וילות שמימיות
הבניין המפואר של דובילנד, שגדל כמעט 200 מ"ר. שטח ק"מ תוך עשר דקות מכביש העיר המרכזי, יהפוך למתחם הבידור והספורט הגדול ביותר במזרח התיכון. היא זו שב"תוכנית האסטרטגית לפיתוח דובאי "קיבלה אחריות על הפיכת האמירות למרכז הבינלאומי הגדול ביותר לתיירות משפחתית. לטענת כותבי הרעיון, המתחם כולל אזורים נושאיים, שטריטוריהם יושמו 45 פרויקטים של בנייה גדולים ו -200 נוספים נוספים.רעיונות האזורים הנושאים כל כך מעניינים עד שהם להוטים לראותם כבר מיושמים. יהיו שבעה כאלה: אזור של פארקי שעשועים, אזור של תרבות ואמנות, אזור של מדע ופלנטריומים, אזור של אקדמיות לספורט וספורט, אזור בריאות, אזור סחר, אזור של מלונות ואתרי נופש. צפוי כי מדי יום יגיעו 40,000 אורחים לדובילנד.
פרויקט Living Legends נחשב לנקודת ייחוס להשקעות במפת דובילנד. ולא רק בגלל שיש מעט יחסית נכסי נדל"ן למכירה בבניינים גרנדיוזיים. הוא מתעניין בקונספט שלו, המשלב את העבר, ההווה והעתיד, הטוב והאגדי מרחבי העולם.
הפרויקט ממוקם בסמוך למרכז דובילנד ומשתרע על שטח של 2230 מ"ר. היזם הכללי של הפרויקט הוא החברה הסעודית Tanmiyat. בעקבות הכיוון האידיאולוגי הכללי של ההתפתחות הכללית, Living Legends תספק הזדמנויות מרגשות לבילוי לכל המשפחה, בכל עת של השנה. כאן מוקמים כבר שלושה פארקי שעשועים מקורה - "אגדות הטבע", שם תוכלו לצאת לספארי בתקופות פרהיסטוריות, "אגדות העולם", עליו תוכלו לחקור את אבני הדרך העיקריות להתפתחות האנושית, ו"אגדות ערב ", המשלבות את הטובים מהטובים ביותר מורשת האזור. אליהם יצטרף מתחם בילוי וקניות ענק ומרכז לאוהבי הגולף אגדות גולף.
Living Legends מציע בחירה בין מספר סוגים של נכסים למגורים ומסחר, כולל וילות בסגנון ערבי מסורתי, בנייני משרדים ומגורים, ובתי מלון עם נושא. בנייני מגורים בפרויקט 12 והם מהווים קומפלקס יחיד - "מגדלי אגדות חיות". בעקבות הרעיון הכללי של הפרויקט, הבניינים קיבלו שמות של אישים מצטיינים ואפילו דמויות מהאגדות. אתה יכול לבחור בדיוק איפה אתה רוצה לגור ב"מגדל אלאדין ", מגדל סינבד, מגדל עלי באבא, מגדל קליאופטרה, מגדל הרקולס, מגדל נפוליאון, מגדל קיסר, מגדל מלכת שבא, מגדל שלג לבן, מגדל סינדרלה, מגדל סינדרלה רפונזל "או מגדל שייקספיר."
ההצעה הייחודית של מגדלי המגורים החיים היא מה שמכונה 'וילות שמימיות' או 'וילות סקיי', והן ייחודיות בכך ששומרות על כל היתרונות של וילות מסורתיות, וילות סקיי ממוקמות לא על הקרקע אלא על גגות המגדלים. הבניינים הדו-קומתיים הללו מוקפים בגנים פרטיים, יש להם בריכה ומרפסת משלהם. בכל מגדל שתי וילות, המשתרעות על שטח של 476 מ"ר. , עם 3 ו -4 חדרי שינה, עם בריכה וסא משלהם שטח הווילות הללו הוא 434 - 519 מ"ר (ללא גינה), ובין 509 - 640 מ"ר (עם גינה). פנטהאוזים ממוקמים ישירות תחת "הווילות השמימיות", מהן יש ארבעה בכל מגדל. יש לא רק 3 חדרי שינה ו -2 מרפסות גדולות, אלא גם בריכה פרטית. באשר לדירות, הקומות העיקריות של הבניינים שמורות להם. הבחירה היא טובה: יש דירות עם 3, 2 חדרי שינה וחדר שינה אחד, גם אולפנים.
בכל מגדל בריכה משותפת, חדר כושר לגברים ומכון כושר לנשים, וחניה לרכבים לכל דירה. לא משנה מה תבחרו, המגורים במגדלי Living Legends יהיו מעניינים ואינפורמטיביים, ואם תרצו לקנות נדל"ן למכירה חוזרת, אין לכם ספק בהצלחת העסק.
"עיר לעיר" או מנהטן של דובאי
פרויקט מפואר נוסף של דובאי - Business Bay - נפל גם הוא ב"תוכנית אסטרטגית לפיתוח דובאי ", אך כבר כמרכז העסקים העתידי של המזרח התיכון. באופן מסורתי, משווקים את מפרץ העסקים עם מנהטן בניו יורק וטוקיו גינזה. גם במראה (גורדי שחקים, גורדי שחקים ושוב גורדי שחקים), וגם בנוכחות רצינית של עסקים בינלאומיים איכותיים.
הנהגת דובאי, כדי ליישם את התוכנית, החליטה להרחיב באופן מלאכותי את עורק המים של העיר - מפרץ דובאי ב 13.1 ק"מ. יש בזה סמליות מכוונת - המפרץ שימש מאז ומתמיד את תושבי דובאי כמקור הכנסה ללחם, ונשאר כך עד היום. כעת 9.8 ק"מ ממפרץ חדש מוכנים, שלאורך גדותיהם עומדים בניינים רבי קומות בשורות מסודרות. בסך הכל מתוכנן לבנות מחדש 230 מגדלים, בעיקר מסחריים. "גולת הכותרת" של ביזנס ביי הוא המגדל הגבוה ביותר שהוזכר בעבר בעולם - בורג 'דובאי ("מגדל דובאי").
כך, מפרץ העסקים יימתח לאורך קילומטרים לאורך המפרץ, כובש קטע בין מחוז ראס אל-כור לבין הכביש הראשי של דובאי - כביש שייח זייד. מתוכנן שזה יהפוך לבית למשרדי אלפי חברות בינלאומיות, שדובאי מושכת אליה באמצעות המיקום הייחודי שלה כדי לרסן את השבילים בין היבשות, ותנאים נוחים לפיתוח עסקי. השקעות במפרץ העסקים תמיד היו ונחשבות לרווחיות. לדוגמא, השלב הראשון של הפרויקט אזל לחלוטין רק כמה שעות לאחר ההכרזה על תחילת המכירות הרשמיות בשוק, וסיפק עירוי של יותר ממיליארד דולר בפחות מיום.
ידוע היטב כי פיתוח פרויקט מפרץ העסקים נמצא תחת פיקוח הדוק על ידי שליט דובאי, השייח 'מוחמד בן ראשד אל מקטום, שיש לו תקוות גדולות עבורו. למידע על הצעות נדל"ן עדכניות ב- Business Bay, עליך ליצור קשר עם יועצי Stars Dome Realty שמבצעים מעקב יומי אחר שוק המכירה והרכישה של הפרויקט.
