בעונת הקיץ של ימי החופשה, תוכלו לאפשר לעצמכם להירגע ולהרגיש את עצמכם, אם אינכם תיירים, האם תרצו איש מעוניין שהחליט להבין את הרדיפות והגברים. אחד הימים, במקום המיועד אליו אנו 
נפגשנו עם מדריך מדריכת אל-אל-פיירסובייא של אל-מרשם והלכנו לטיול שהתקיים תחת עיר העתיד של דובאי.
אלנה בלינה, פעלה כמומחית עצמאית וכטיול בבניינים חדשים בדובאי, ומוכנה לענות על כל שאלה בנושא. התקשרו: 050-6847634
תנופת הבנייה סחפה את דובאי בסוף שנות ה -90 של המאה העשרים, עם תחילת בניית "איי פאלם" מעשה ידי אדם, ומאז היא תופסת תאוצה. היקף הבנייה המדהים של חפצים חדשים וחדשים מוסבר על ידי העובדה שמדיניות המדינה בנוגע לאיסור מכירת נדל"ן לזרים תוקנה על ידי הנהגת המדינה ואיפשרה לבעלי הון מבחוץ להשקיע ברווחים בפיתוח תשתיות עירוניות.
בשנים האחרונות הוארך כביש השיח 'זייד, ממוסגר על ידי גורדי שחקים, ב -20 ק"מ בגלל בניינים חדשים. העיר מדלגת וגוברת לא רק ברוחב, אלא גם כלפי מעלה. הסמל החדש של העיר, שמאדיר שוב את דובאי בספר השיאים של גינס, גורד השחקים של בורג 'דובאי, שהגיע היום לגובה של 630 מ', המסוק טס סביב לא יותר מ -360-380 מטר. ציפור נדירה תגיע לראש גורד שחקים! המגדל, כמבצר, מוקף במספר רב של דירות מגורים, מלונות ומרכז הקניות הענק-מודרני הקניון דובאי. ממרפסת הקיץ של אחד ממלונות החמישה כוכבים - הארמון - נשקף נוף מדהים של בורג 'דובאי, שפסגת הבטון מזכוכית ניכרת במלוא הדרה על רקע קירות הטירה המיושנים, המשתקפת במשטח הטורקיז של הבריכה.
יתרה מכך, דרכנו נמצאת בלב דובאי המודרנית - אזור ביזנס ביי. המשולש "בורג 'דובאי - ביזנס ביי - פסטיבל סיטי", למרות העובדה שהוא טרם צוין במערכות של נווטי מכוניות, הוא מקום פופולרי, הן בקרב תושבי האמירויות והן בקרב מבקרים. הקרבה לחלופי התחבורה העיקריים של העיר, מלונות רבים עם מסעדות וברים, מרכזי קניות חדשים, דיור מודרני - כל זה מושך לכאן קונים פוטנציאליים של נדל"ן.
נכנסים עמוק יותר למדבר, נעים לכיוון הדרך העוקפת כדי לבדוק את אתרי הבנייה של פרויקט דובילנד העולמי. בכדי לקבל מושג כללי לגבי ההיקף הטריטוריאלי של הפרויקט ומגוון הפיתוח, אנו מבקרים במשרד המכירות והניהול של ™ Dubailand. אין ספק, רבים מהקוראים ראו דגם של פארק שעשועים שנבנה עם גולש, רוכב אופנוע וחללית בחזית בכיכר הענק של דרך האמירויות. ובכן, בדיוק "לוח מודעות" זה מסתיר את קודש הקודשים של הפרויקט הזה - המשרד המתאם את פעילותם של כל המפתחים העיקריים של דובילנד ™, מקים עיירות לוויין, מתחמי בילוי וכפרי ספורט. הבניין, החבוי בצל שיחים ירוקים וצפופים ועצי דקל המושקים בתעלות מים מלאכותיות, מוקף בדמויות מצחיקות מהקריקטורות האהובות, הדינוזאורים והפילים. על רקע בובות עשויות בצורה אדנית, הנמר הבנגלי החי נראה הרמוני מאוד מאחורי חלון ראווה מזכוכית, פוגש את האורחים ממש בכניסה לבניין המשרדים. הרשים מהיקף הבנייה המתוכננת, שהתקדמה לאורך קילומטרים רבים לכיוון אל עין, אנו עוברים ליד האוטודרום דובאי, שהוא חלק מפרויקט הספורט סיטי, אנו עוברים את עיירת הספורט, מתחם המגורים שלה וחוזרים לעיר, על קו החוף - לבניינים החדשים JBR (תושבי חוף ג'ומיירה) ומרינה של דובאי. מתחמי מגורים אלה תיארו במקור לספק לדיירים דירות מעל מעמד הביניים עם כל השירותים הנלווים. אך בעוד שחסר חנויות קמעונאיות ובידור באזורים המרוחקים של "המרינה" וחוסר הנגישות של אזורי החוף.
לאחר שעברנו לאורך תא המטען של "פאלם ג'ומיירה" עד לגבול המותר, דאגנו שרוב הבניינים רבי הקומות כבר מאוכלסים, אזורי החוף מתפקדים והתושבים משפרים את דירותיהם. נותרה נקודת הביקור הסופית - משרדו של נקהייל. על מפת ההתפתחויות בחוף ובאזור המים, כבר הופיע פרויקט חדש - גלקסי. זה באופן הגיוני מקיף את האיים שכבר שפכו של ארכיפלג מיר.
אחרי שביקרנו באתרי בנייה רבים בדובאי המודרנית, סיכמנו את זה, מה שלא היה מאוד מנחם. התברר למדי שניווט ברשימת ענק של הצעות לבחירת נדל"ן בדובאי קשה מאוד לא רק להיות מחוץ למדינה, אלא גם במקום השהייה. מה הדרך החוצה? אתה זקוק לנאמן שלא מעוניין למכור את מה שזמין כרגע כדי להשיג את הריבית הראויה, אך מוכן לעבוד עם לקוח על בסיס טווח ארוך. מדוע כדאי לתת עדיפות למתווך עצמאי ולא לחפש גישה ישירה לחברת יזמים בתחום הנדל"ן, מכיוון שתמיד נראה ש"קנייה ממקור ראשון היא הרבה יותר משתלמת מאשר להשתמש בשירותיו של מתווך?
כן, כמובן, אם איש עסקים גדול כבר "בנה גשרים" ממושך עם מפתח, הוא דאג לחפץ רווחי והוא מוכן לקנות, אם לא את כל הבניין, אז לפחות כמה קומות, יש סיבה לשיתוף פעולה כזה. אבל אם הקונה רוצה לשקול אפשרויות שונות להשקעה בנדל"ן, המיקוד החד צדדי של היזמים לא כל כך עוזר לו כמוהו. יתר על כן, לעיתים קרובות קורה כי היזם כבר מכר את הנכס שלו "בכמויות גדולות", ורשימת ההצעות שלו אינה כה מגוונת. מתווך עצמאי, שיש לו גישה למספר מפתחים בבת אחת, יכול להציע ללקוחו מגוון רחב של פרויקטים שונים הנמצאים בבנייה, חפצים מוכנים להשכרה וניצול נדל"ן בשוק המשני.
ובכל זאת, אם ביקרו אותך אפילו בצל ספק לגבי נכונות דרככם שנבחרה, אל תהססו לבקר במחלקת המקרקעין של מדינת דובאי, שם יאשרו או יכחישו בפניכם האם הנכס אותו אתם רוכשים נמכר כחזקה, או אם המתווך שלכם רשום בפנקס הרשמי, וכן האם יש לו את הזכות לעבוד עם נדל"ן.
