זה לא סוד שזה לא כל כך קל לרכוש או לשכור דירה או משרד טוב בדובאי. יותר ויותר אנשים מעדיפים לקנות נכסים באיחוד האמירויות, בידיעה שזו השקעה טובה. והם צודקים לחלוטין! הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות הוא באמת סוג של ערובה לעתיד שליו, ולא רק למכירה, אלא גם להשכרה.שתי החברות התאחדו כדי לספק את הלקוחות התובעניים ביותר. www.IMEXre.com הוא פרויקט משותף של קבוצת IMEX והפרסום והמידע הגדול ביותר המחזיק באיחוד האמירויות הרוסיות (www.emirat.ru), והוא פורטל מידע בו תוכלו למכור, לקנות, לחכור ולגלות מידע נוסף על נדל"ן באיחוד האמירויות. בבסיס הנתונים למעלה מ -5,000 נדל"ן.
בעזרת www.IMEXre.com תוכלו לאסוף ולרכוש את הנדל"ן הבא באיחוד האמירויות: דירות, וילה, משרד, שטחי קמעונאות.
כל נכסי הנדל"ן המוצגים באתר מוצעים ללא מתווכים, ישירות ממפתחים ומשקיעים. אם מסיבה כלשהי לא הצלחתם למצוא הצעה לפרויקט בו אתם מעוניינים, תוכלו להגיש בקשה וסוכנות נדל"ן Imex תיצור איתך קשר בהקדם עם מידע מפורט ומלא.
קטע האתר "איחוד האמירויות הערביות" מאפשר לכם להכיר פרויקטים באמירות שונות במדינה ועוזר לבצע בחירה, למיין הצעות לפי קריטריונים כמו: אמירות, פרויקט, בנייה, מרחק מהים, חוף משלו, מונח לסיום, כמו גם היכרות עם הפרטים המפורטים מידע: תמונות, סרטונים, פריסות, מיקום פרויקטים ומבנים.
הקטע "מפות איחוד האמירויות הערביות" יעזור לך לבחור את הפרויקט הנכון. כאן תוכלו לראות את כל הנסיכות כולה במפה הראשית ובמפת גוגל, שעוזרת לנווט לאורך נקודות חשובות כמו: מרחק לים, קרבה למחלפי תובלה, מיקום מרכזי קניות וכו '. מפות מפורטות יותר של המחוזות עם ייעודם של כל הבניינים עליהם, יציינו את מיקום הבניין שבחרתם, יאפשרו לכם לצפות בסרטונים ותמונות, למדוד את המרחק לים ואת האטרקציות העיקריות. לאחר בחירת פרויקט בניין, תוכלו להציג מידע מפורט וללכת לרשימת ההצעות.
על מנת להקל ככל האפשר על לקוחות שיצרו קשר עם מאגר המידע המקיף שלנו של נדל"ן תקציבי ויוקרתי, הזמין באתר האינטרנט www.IMEXre.com, חילקנו וקשרנו את כל האובייקטים לקטגוריות כמו: פרויקטים עם חוף פרטי, על שפת הים, משך המסע לים .
ביחס לסטטיסטיקה, קל להתחקות אחר טווח מחירי הנכסים, תלוי ברחוקותם של חפצים מהים, יוקרתם, מיקומם, היזם ושנת ההפעלה.
פרק ההשקעות מציע הצעות השקעה מעודכנות מדי יום ביעילות מירבית: לטווח קצר בפרויקטים של השקעות ולטווח ארוך בבניינים שהוקמו כבר עם שיעור שכירות מקסימאלי; השקעות בקרקע ופרויקטים בשלב הבנייה הראשוני (טרום השקה).
הפורטל www.IMEXre.com יספק למבקרים בו תמיכה במידע. מדריך של מאמרים כמו "מדריך קנייה", "נוהל רכישת נדל"ן", "דיני נדל"ן", "מיסוי", "ויזות", "מידע משפטי", "משכנתא" יעזור להיות "מנוסה" מבחינה חוקית. הנתונים בהם הם מבחר של החומרים המשמעותיים והמעניינים ביותר שיעזרו ליצור רושם ראשוני מתהליך הקנייה והמכירה של נדל"ן. ברצוננו להפנות תשומת לב מיוחדת לחלקם.
בהוראת ממשלת דובאי, חברות המורשות לפעילות מסוג זה יכולות למכור קרקעות או דיור בנוי. אימקס היא חברה רשומה באיחוד האמירויות העוסקת בתיווך נדל"ן. ברשותנו את המידע הדרוש, אנו רוצים לדבר יותר על הנוהל לרישום רכישת נדל"ן.
אז, הבחירה של הנכס הדרוש נעשית. הקונה שולח בקשה לאישור והבהרת הפרטים. ניתן להנפיק את הנכס הן עבור דרכון פיזי (מספיק דרכון זר) והן עבור גורם משפטי (כולל חברה בחו"ל. הרישום שלו באיחוד האמירויות אורך כשבועיים, עלות ההליך היא מ- 5000 דולר). במידת הצורך, Imex תעזור למשוך עורך דין דובר רוסית העוסק באיחוד האמירויות (החל מ- 200 דולר לשעה).
לאחר קבלת הצעה המספקת את רצונכם, נחתם הסכם בין הקונה לסוכן, וכן הסכם בין הקונה למוכר, המציין מידע מלא אודות הנכס ועיתוי העסקה. במקביל, יש צורך לשלם פיקדון בסך 1000 עד 10% משווי הנכס (תלוי בדרישות המוכר). הפיקדון, בתורו, מבטיח לקונה את פרטי העסקה ועיתויו.
ביום העסקה יש להכין את הסכום הנדרש בהסכמה. בדרך כלל התשלום מתבצע באמצעות צ'ק (צ'ק מנהל) המונפק לאחר הצבת כספים בחשבון בבנק באיחוד האמירויות (עלות המחאה של המחאה בנקאית היא AED 15 או 4 דולר ארה"ב). ישנן אפשרויות תשלום אחרות בהסכמה, כגון: תשלום במזומן או תשלום בהסכם.
הפעילות של Imex הינה מקצועיות וסיוע מקיף ללקוחותינו. לכן, אם כל אפשרויות התשלום המפורטות לעיל אינן עומדות בדרישות הקונה, התשלום אפשרי באמצעות Imex. להשלמת עסקה, נדרשת נוכחות פיזית של הקונה או אדם עם ייפוי כוח לביצוע העסקה. ייפוי כוח זה מונפק על ידי נוטריון תוך 15-30 דקות ומחירו AED 50 (15 דולר). ברוסיה אותו ייפוי כוח מונפק תוך שבוע עד שבועיים.
יש לרשום את כל העסקאות עם מכירת נדל"ן במחלקת המקרקעין של דובאי (מחלקת המקרקעין). לסוכנות הנדל"ן Imex יש משרדים במוסקבה ודובאי. הצוות שלנו, דובר רוסית, אנגלית וערבית, ישמח לעמוד לרשותכם בבחירת הנדל"ן ולייעץ בנושאים שנויים במחלוקת. תוכלו ליצור קשר עם סוכנינו בטלפון, באמצעות סקייפ, icq, דואר אלקטרוני או להשאיר בקשה באתר www.IMEXre.com.
למידע נוסף אנא צרו קשר עם:
רוסיה
105122 מוסקבה, רוסיה,
Shchelkovo sh., בניין 3, בניין 1, של. 511
טל ': +7 495 984 2053
פקס: +7 495 984 2057
איחוד האמירויות
דובאי, איחוד האמירויות, P.O.Box 282448,
דרך השייח זייד,
מחלף 4,
פארק הזהב והיהלומים,
בניין 5, משרד 208
טל ': +971 (4) 3416778
טל / פקס: +971 (4) 3416779
האספסוף: +971 (50) 2528188
מספר רישיון 612218
מספר רישום המקרקעין 1671
דוא"ל: [email protected] www.IMEXre.com
