האטרקטיביות של נדל"ן באיחוד האמירויות לאזרחים זרים נובעת מכמה גורמים: היעדר מיסוי במדינה, עונת החגים כל השנה ומחירים נמוכים יחסית לדירות ובתים לעומת אתרי נופש באירופה.
עלות הדיור באיחוד האמירויות נמוכה מאוד, אפילו אם לוקחים בחשבון את העובדה שמקרקעין למגורים ומסחר נמכרים כאן על בסיס סוהר - עם קישוט פנים מלא, המנוהל על ידי חשמל ומים, ומצויד בריהוט ומכשירים מובנים נחוצים. בהתחשב בכל האמור לעיל, אין זה מפתיע כי בשנים האחרונות חלה עלייה מתמדת בביקוש לדיור ומשרדים באיחוד האמירויות.
חוף דובאי: הגשים את החלום שלך
עבור אנשים המחפשים את הטוב ביותר והיקר ביותר, הצעות Beachfront Living בפרויקט האופנתי של Waterfront דובאי צריכות להיות לפי טעמכם, מכיוון שהלינה הזו ממוקמת לאורך קו החוף. קילומטרים של חוף חולי ונופי ים פנורמיים אינם כל היתרונות של גן העדן הזה.
Beachfront Living הוא בניין יוקרה מודרני, בלעדי עם מתקני מלון 5 כוכבים עם חוף פרטי משלו. הבית שגובהו בן 43 קומות שוכן על קו החוף הראשון של המפרץ הפרסי, באזור אזור המים של דובאי, שם נמכרים נדל"ן על בסיס אחזקה. גבול החוף של הבניין רחב בהרבה מזה של הבניינים הסמוכים, אך צר מספיק כך שניתן להשתמש בו לבניית מבנה לא מתוכנן לפניו. יתרון נוסף של הפרויקט הוא מיקומו הזוויתי, גבולות הבניין נקבעים על ידי פארק ירוק, גני שעשועים לילדים ומזרקות.
המתווה הייחודי של הבניין מאפשר לכל הדירות נוף לים של 100% על ידי הגדלת מספר המעליות ומסדרונות הבין-דירות. כך, לכל דירה גישה משלה למעלית, כלומר רק דירה אחת ממוקמת באתר.
הנוף הנשקף מהחלונות מצפון מזרח למערב נמצא על האי פאלם ג'בל עלי והים הפתוח. אז, לרוכשים תהיה הזדמנות לרכוש דירה עם נוף פנורמי של הים והשקיעה מצד אחד, ובאי מעשה ידי אדם פאלם ג'בל עלי - מצד שני.
המאפיין הרעיוני של הבניין הוא נוף הים המרבי מחלונות כל הדירות. כדי להשיג אפקט גדול יותר, מחיצות המרפסת נעשו שקופות, מזכוכית המיוצרת במיוחד, מה שלא מסבך את המראה. דלתות מרפסת לאורך כל הקירות הפונות כלפי חוץ לא ייפתחו רק, אלא גם כאילו מורכבות מסביב, גם ספי המרפסת נעדרים - כל זה הופך את הטרסות לשלוחה נראית מונוליטית של החדרים. כך, כאשר אתם יושבים על הספה בסלון תוכלו ליהנות מנוף מדהים של הים, כאילו הייתם בשטח פתוח מעל הים והחוף. הדירות בבניין מרוהטות לחלוטין וכוללות מכשירי VIP במטבח.
כל המחירים שמציע פרויקט Beachfront Living נמוכים ממחירי היזם, שכן הנכס מוצע למכירה על ידי משקיע גדול שקנה את הנכס בשלב לפני ההשקה. לתושבים מוצע בחירה של דירות עם חדר שינה אחד בשטח של 129 מ"ר. מ ', 2 חדרי שינה - 199 ו 242 מ"ר. מ ', 3 ו -4 חדרי שינה, בשטח של 405 ו 462 מ"ר. מ 'בהתאמה. המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט זה הוא 8800 דולר ארה"ב, וזה זול ב -45% מאשר בקנייה ישירה מהיזם. ברכישת דירות כאן אתה מסכם חוזה ישירות ורק עם חברת מפתח הפרויקטים.
מיקומו של דובאי ווטרפרונט מאפשר ל- Beachfront Living להיות קרוב לעורקי התחבורה העיקריים של העיר. האזור ממוקם בין הכבישים המהירים העיקריים, ומספק גישה נוחה לאבו דאבי ממערב לדובאי ממזרח. כך, הבניין עצמו ממוקם בסמיכות למרכזי הסחר והתעשייה הבינלאומיים, נמל התעופה הבינלאומי ג'בל עלי והאזור הכלכלי החופשי הצמוד אליו.
לינה בפורמט: אזור גני דיסקברי
עד לאחרונה, היה קשה לבחור נדל"ן לטעמך ו"מחיר סביר "בדובאי. הבחירה לא הייתה פשוטה: או לקנות וילה יוקרתית בג'ומיירה שיהיה נעימה לעין, או להתעכב על אופציה פחות יקרה להשכרת דירה להשכרה לטווח ארוך על בסיס חוזה שכירות. כיום בשוק הנדל"ן קיים פרויקט העומד בשני הקריטריונים של קונים מבחינים.
דירות באזור גני דיסקברי הן אחד נכסי המגורים הפופולריים ביותר עבור זרים - הן למגורים והן להשכרה - יש להם עלות אחזקה נמוכה יותר בהשוואה לווילות ודירות יוקרה, למשל באזור המרינה של דובאי.
מתחם המגורים של פרויקט זה כולל בנייני דירות בגובה הביניים, שעיצובם מהדהד את המאפיינים התרבותיים של מדינות מסוימות. בתוך המתחם משתקפים מורשת של תקופת המוגול ותרבות הזן בודהיזם, מרכז אמריקה, ים תיכונית וסגנונות מודרניים, יש אפילו אשכול ירוק "קקטוס". באופן כללי, הפרויקט הוא ייחודי ואין לו אנלוגים בעולם. זהו "גן פורח" אמיתי, המלא במסורות של אמנות נוף של תרבויות שונות מכל העולם. כאן תוכלו להכיר בקלות את נוף הפארק הרגוע של מנזרים בודהיסטים, פארקים של מדינות הים התיכון, הגנים המסורתיים של אמריקה הלטינית והמזרח, ואפילו גני קקטוסים.
הדירות במתחם משלבות בהצלחה יוקרה ונוחות. מתחמי הספורט, מגרשי הטניס, הבריכות, הסופרמרקט המסופק באזור הופכים את תשתיות גני דיסקברי לשלמות, העשויות באותו סגנון אדריכלי ובעיצוב נוף מתאים.
בעלי בתים יעריכו את האווירה של שלווה ונוחות מוחלטת בעיירה קטנה ונעימה זו במרכז דובאי. פרויקט גני דיסקברי כולל 291 בנייני מגורים, ו -30% מכלל המתחם שמור לפארקים וגנים. האזור ממוקם היטב בין שני הכבישים הראשיים הראשיים - דרך השייח זייד ודרך האמירויות, המאפשר להגיע במהירות לכל חלק בעיר. אזור כלכלי חופשי ג'בל עלי הסמוך הוא תוספת נהדרת לאלו הפעילים בעסקים.
עקרות בית ונופשים יוכלו להשתמש בשירותיהם של מרכזי קניות ובילוי באזור ג'ומירה, כמו גם בקניון אבן בטוטה הגדול. אם אתה צריך להיות מסוגל לשהות בדובאי עם ויזת תושב, אז גני דיסקברי היא אפשרות אידיאלית לרכישת דירה. אולפנים הנעים בין 43 ל 52 מ"ר. מ ', דירות עם חדר שינה אחד - מ 81 עד 90.5 מ"ר. מ 'ועם 2 חדרי שינה - מ 129 עד 153 מ"ר. מטרים בפרויקט המפורסם והיוקרתי הזה, שכבר הושם בפעולה, תוכלו לקנות בשוק המשני ללא ריבית ותשלומי יתר. טווח מחירים - החל מ- 122340 דולר עבור סטודיו קטן ועד 435450 דולר לדירה עם 2 חדרי שינה.
משרדים במרכז העיר דובאי: השקעה אפקטיבית במגדלי ארמדה באזור מגדלי אגם ג'ומיירה
משקיעים פרטיים מכל העולם, כולל רבים מבני ארצנו, להוטים לרכוש נדל"ן מסחרי, ובכך להשקיע רווחיות בפרויקטים גרנדיוזיים ופיתוח דינמי של תשתית של דובאי.
לדברי המשקיעים, בשוק הנדל"ן המסחרי בדובאי יש נקודות חיוביות רבות להשקעה בהון. בפרט, האינפלציה נמוכה מאוד, בנוסף, הבנקים המקומיים כיום חזקים בהרבה מהבנקים המערביים, מה שנותן אמון ביציבות הפרויקטים לטווח הארוך. למרות המשבר, מתחם מגדלי ארמדה נותר פרויקט בו משקיעים משקיעים, בטוחים באפקטיביות של השקעות לטווח הארוך. הפרויקט הוא מתחם של 3 בניינים רבי קומות המוקפים באגמים ומציע דירות ומשרדים יוקרתיים. שני בניינים מגורים ואחד מסחרי הופכים את הפרויקט למקום ייחודי לחיות בו ולעשות עסקים. בקומות התחתונות של הבניינים חנויות, מסעדות ובתי קפה.
יש מחסור חריף בבנייני מסחר בעיר. בנוסף, אזור מגדלי אגם ג'ומירה, בו נמצא מתחם מגדלי ארמדה, הוא אזור כלכלי חופשי. לאזורים כלכליים בחינם יש את כל היתרונות ליצירת חברות offshore. עם זאת, המפעלים הרשומים כאן אינם מסווגים כחוף ים, מה שללא ספק מעלה את מעמדם. בין היתרונות של אזורים כלכליים חופשיים (SEZ) ברצוני לציין את הדברים הבאים: 100% בעלות על עסקיה של חברה זרה; פשטות הליך הרישום; פטור מכל מכס; היעדר שליטת מדינה על כמות הרווח שהתקבל; היעדר מגבלות מטבע ומס הכנסה; היעדר מגבלות על העסקת עובדים זרים. לכן, בביטחון אנו יכולים להניח כמה רווחי יהיה להשקיע במגדלי ארמדה.
משרדים בקומה 29 מוצעים לרכישה בבעלות של 100%. שטח המשרדים הוא 95 עד 131 מ"ר. מטרים, העלות היא מ- 448454 דולר ל- 618126 דולר למשרד. הפרויקט כבר הושלם, כך שתוכלו להשתמש במשרדים ולהשכיר אותם עכשיו. מחיר השכרה - 55-68 דולר למ"ר. רגל לשנה, שזה עד 15% לשנה מהעלות, בתוספת היוון שווי הנכס.
תוכלו להכיר פרויקטים אלה ואחרים באיחוד האמירויות ביתר פירוט באתר האינטרנט של מתווך IMEX - www.imexre.com. האתר שלנו מוקדש לשוק הנדל"ן של איחוד האמירויות. אם אתה רוצה לקנות או למכור בית, קרקע או דירה, או שאתה מעוניין בנדל"ן מסחרי ושטחי קמעונאות, המומחים שלנו יעזרו לך לבחור את האפשרות הטובה ביותר ולנווט בשוק הנדל"ן באיחוד האמירויות.
