מטרו דובאי טרם נפתחה, אולם קרבתה לדיור באזורים שונים של אמירות כבר מתחילה להשפיע על הנדל"ן בצורה של עליית מחירים עבורה.
עלות הדירות בפיתוח מגדלי אגמי ג'ומיירה הממוקמים בסמוך לתחנת המטרו הסמוכה לכביש הראשי - הכביש המהיר אותם. שייח 'זייד, גדל ב -6.5% בהשוואה לאותן דירות, אך קצת יותר רחוק מקו המטרו.
מיכאל מיכאל, המנהל המסחרי של חברת הייעוץ לנדמרק נכסים, ראינו ביקוש גבוה יותר לרכישת נדל"ן הממוקמת ממש ליד תחנות המטרו. "חלק גדול מלקוחותינו מעוניינים בזמינות הנדל"ן במרחק קצר מתחנות המטרו. עובדה זו חיובית לכל שוק הנדל"ן בדובאי, אשר השנה קשה למדי לנוכח העובדה שמחירי הדירות והווילות ירדו, באופן כללי, על ידי 34%. "
על פי חלק מהמומחים מתחום הנדל"ן, הקרבה המלאה למטרו תתחיל להשפיע על מחירי הנדל"ן רק לאחר שהקו האדום יושק ב- 9 בספטמבר 2009. "מחירי הנכסים בסמוך למטרו של דובאי יהיו מהראשונים להתאושש," אמר אנדרו דלפורט, ראש המחלקה לניהול נכסים בפורטל האינטרנט Gowealthy.com של דובאי. - "יותר מכל, לאחר פתיחת הרכבת התחתית, מחירי הנכסים באזור המרינה של דובאי ישתנו."
