מעון חוף ג'ומיירה (Jumeirah Beach) (JBR) הוא אחד משיכוני הדיור הפופולריים ביותר באזור המרינה של דובאי. וזה פופולרי במיוחד בקרב ארצנו. היתרון העיקרי שלה הוא מיקומו ישירות על קו החוף עם גישה ישירה לחוף הים.
למרות העובדה שלדובאי יש קו חוף טבעי של כ -70 ק"מ, עבור זרים שרוצים לקנות נכסים בנכס שלהם, הבחירה בפרויקטים של אחזקות הממוקמות על שפת הים, או, כאמור, בקו הראשון, היא למעשה קטנה. מבין הפרויקטים החופיים שהושלמו עם תשתיות מוכנות, יש רק נדל"ן באי מעשה ידי אדם פאלם ג'ומיירה ולמעשה במתחם מגורי חוף ג'ומיירה. פרויקט מגורים בחוף ג'ומיירה עצמו, שנבנה על ידי נכסי דובאי, הוא פרויקט הבנייה הגדול ביותר בעולם. במתחם המגורים, המשתרע לאורך קו החוף של דובאי לאורך 1.7 ק"מ, יש 40 בניינים גבוהים, 36 מהם שמורים לדיור ו -4 לבתי מלון. בנייני המתחם מאוחדים על ידי פודיום משותף, בו שוכנים חנויות, בתי קפה, מסעדות, בריכות שחייה, אזורי הליכה, גני שעשועים וכו '. המתחם המיוחד הוא התגלמות המושג "חיי נופש בכל ימות השנה". הנושא הייחודי של ארכיטקטורת הפרויקט מהלשכה המפורסמת העולמית Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) משלב בצורה הרמונית בצורה מדהימה שילוב של סגנונות ים תיכוניים וערבים.
הקמת הפרויקט שהחלה באוגוסט 2002 ארכה כמעט 5 שנים ועלתה לחברת הפיתוח 1.6 מיליארד דולר. המתחם מיועד למגורים קבועים של יותר מ 25,000 איש, וכולל שטח דיור כולל של יותר משני מיליון מ"ר. מטר. בנוסף, בפרויקט למעלה מ- 400 חנויות, בתי קפה ומסעדות בשטח כולל של יותר מ -70 אלף מ"ר. מטר. אזורים משותפים (בריכות, גני שעשועים וכו ') תופסים כ -180 אלף מ"ר. מטר.
יש בו כל מה שצריך בשביל איכות חיים גבוהה והרפיה עילית. סגנון האדריכלות הערבי-ים תיכוני המרהיב מהדהד את צבע התכלת של מי המפרץ הפרסי. מזג אוויר שטוף שמש בכל עת של השנה מבטיח חופשת חוף נהדרת, ואבטחה מסביב לשעון ותשתיות אולטרה-מודרניות הופכות את זה לקל ופשוט להפליא.
לאורך שפת הים מסודרת טיילת ההליכה, המשתרעת על פני כל מתחם JBR. במהלך השנה האחרונה טיילת ההליכה הפכה למקום חופשה מועדף בקרב תושבי ואורחי דובאי. בערבים בסופי שבוע, החוף ממש מתעורר כאן, ומספר הנופשים, טיילת ההליכה יכולה להתחרות ברחובות ההולכים העמוסים ביותר בערים הגדולות בעולם.
ישירות על החוף, מול בית המגורים בחוף ג'ומיירה וההליכה, ממוקמים מלונות חמישה כוכבים מפורסמים בדובאי: דבורה גרנד, לה רויאל מרידיאן, ריץ קרלטון, הילטון ושרתון. לכל הנופשים ותושבי האזור גישה חופשית לאחד החופים הטובים ביותר בחוף, המתפרס כמעט 3 ק"מ.
אחד היתרונות העיקריים של JBR, בהשוואה לפרויקטים באי המלאכותי פאלם ג'ומיירה, הוא סביבה מפותחת יותר. מעון חוף ג'ומיירה הוא למעשה מרכז המרינה החדשה והמתפתחת במהירות של דובאי, עם אוכלוסייה צפויה של למעלה ממאה אלף תושבים. נכון להיום, רוב הבניינים שתוכננו למרינה של דובאי כבר נבנו. במהלך השנים האחרונות, תושבי דובאי צפו כיצד אזור עירוני חדש צומח מחול כמעט לנגד עיניהם. שינויים מרשימים במיוחד התרחשו במהלך 1.5-2 השנים האחרונות, כאשר האזור החל להיות מאוכלס באופן פעיל, חנויות חדשות, מסעדות, בתי קפה וטיילות החלו להיפתח. ככל שיותר ויותר פרויקטים של בנייה מסתיימים, אזור המרינה של דובאי מקבל מראה מגורים יותר, בו מתפתח קצב החיים שלו.
בסוף השנה שעברה, נפתח כאן קניון מרינה החדש של דובאי. הוא משתרע על שטח של 350,000 מ"ר. מטר. הוא יכלול 160 חנויות ובוטיקים, כולל סופרמרקט Waitrose, חנויות בגדים, תכשיטים, מוצרים לבית ורהיטים. בנוסף, בסוף השנה מתוכנן לפתוח את רשת המלונות Address Hotels & Resorts במרכז הקניות, כמו גם את מגדל הגורמה (מגדל גורמה), בניין ייחודי שכל שבע הקומות שלו ישמרו כולו למסעדות גורמה.
נכון לעכשיו, מגורים בחוף ג'ומיירה הוא שילוב ייחודי של אורח חיים עירוני בעיר וחיי הנופש על החוף. בניגוד לפרויקטים באי פאלם ג'ומיירה, במרחק הליכה מתושבי JBR הם טיילת ההליכה עם מאות חנויות, בתי קפה ומסעדות, כמו גם מסעדות, מועדונים ומכוני יופי, יותר משני תריסר מלונות חמישה כוכבים מפורסמים בדובאי, ומקומות רבים אחרים לבילוי ו בידור.
יתרון חשוב נוסף של הנדל"ן במעון חוף ג'ומיירה הוא עלותו הנמוכה יחסית. בהשוואה לפרויקטים בחוף בג'מילה הדקלים, עלות היחידה לדירות דומות ב- JBR נמוכה ב-20-30% לעומת, למשל, בדירות שורליין שבג'מילה.
ב- Residence Jumeirah Beach יש מבחר רחב של דירות. בין 6,5 אלף הדירות של הפרויקט, תוכלו למצוא דיור לכל טעם: החל מאולפנים ודירות עם חדר שינה אחד, לדירות דופלקס (דופלקסים) ופנטהאוזים בגימור שיקי בקומות העליונות עם בריכות פרטיות, נוף לים, האי פאלם ג'ומיירה ועשוי מעשה ידי אדם. מיצר מרינה של דובאי. ביחס למחירים שוטפים לדירות בבית מגורים בחוף ג'ומיירה, עלות מטר מרובע בשטח סטודיו בגודל 65-80 מ"ר. מ 'יהיה שווה ל 3250-3600 דולר ארה"ב; דירת חדר שינה אחת בשטח של 75-110 מ"ר. מ 'יעלה 3000-4000 דולר ארה"ב למ"ר. מ '; דירה עם שני חדרי שינה בשטח של 115-125 מ"ר. מ 'יעלה בערך 3000-4500 דולר למ"ר. מ '; דירה עם שלושה חדרי שינה בשטח של 170-190 מ"ר. מ '- 2900-4000 דולר ארה"ב למ"ר. מ '; דירת ארבעה חדרי שינה בשטח של 250-400 מ"ר. מ 'תעלה 3,250-4500 דולר למ"ר. מטר דופלקסים בשטח 300-370 מ"ר. מ 'עלו 2900-3400 דולר למ"ר. מ ', ופנטהאוזים בלעדיים בשטח של 450-650 מ"ר. מ 'יעלה 3500-4500 דולר למ"ר. מטר עלות הדירות תלויה בנוף הנשקף מהחלונות (דירות עם נוף לים - יקר יותר), קומה (ככל שהקומה גבוהה יותר - כך יקרה יותר), כמו גם בתכונות השטח והפריסה של כל דירה ספציפית.
אתה יכול לקבל כל מידע נוסף מהמומחים של IMEX נדל"ן בטלפון. במוסקבה +7 495 9842053, מספר חינם באיחוד האמירויות 800-IMEX (800-4639), או על ידי שליחת בקשה בדואר אלקטרוני [email protected]
