הרבה שיחות מגיעות ממשקיעים תמהים שכאן ושם שומעים סיפורים מדהימים על רכישות נדל"ן סופר-רווחיות בפרויקטים הטובים ביותר בדובאי. לא כולם מאמינים בזה. אפשר לקחת מקרים של רכישת דירות בכף ג'מיירה תמורת מיליון דירהם לאגדה פנטסטית. אבל ... דובאי נהדרת לפעמים זורקת מתנות ממש מדהימות למשקיעים סבלניים ומוצלחים! כמובן, זה שהצליח לחסוך כסף בתנאי המשבר הנוכחיים, עכשיו זה הזמן לצאת מהמארב ולנסות לתפוס מזנון במחיר טוב ובמקומות שרבים אפילו לא הצליחו לחלום עליהם בשיא המחירים.
שאלה 2. מדוע זה קורה? האם עלינו לחכות לירידת מחירים נוספת?
לא לא יכולה להיות שאלה של ירידת מחירים. מפתחים גדולים ממשיכים בעבודתם ואינם מורידים מחירים. במידת האפשר, נסו לעמוד בתאריכי הבנייה. במקום זאת, מי שמחכה לקריסת דובאי תאבד ועשוי להישאר עם "שוקת", כמו אותה זקנה מהאגדה המפורסמת על דג זהב. כל ההצעות המועילות בשוק נזרקות רק בנסיבות אישיות גרידא ורק על ידי משקיעים פרטיים שלא חישבו את כוחם וכעת הם בבעיית זמן. או להפסיד הכל, או להפסיד משהו הנמוך משווי השוק או העלות, תוך המשך להשקיע במתקן גדול יותר. זה אולי נראה מגוחך, אבל עולם העסקים אכזר, אבל הוגן. מי שחישב את כוחו נכון יכול כעת לנצח ולהרוויח כסף מטעויות של אחרים. אנו ממליצים לך לעמוד בראש ובראשונה ב"רשימת ההמתנה "בסוכנות נדל"ן, להשאיר שם את הקואורדינטות שלך ולשקול אט אט הצעות חיוביות, תוך התאמה בין התקציב שלך. האמינו לי, מי שמאמין בפלאי דובאי, במוקדם או במאוחר יהיה באמת מופתע ממזלו ויהפוך לאפוטרופוס של אגדה אחרת על הרכישה הפנטסטית של חלומותיו! נסו להתעשר בלי עזרה של דג זהב! זה הזמן לעשות את הבחירה הנכונה! רק עוד קצת והעולם יתחיל לרעוד, אבק המשבר, הקדרות, הקיפאון יתנער.
ודובאי, כמו תמיד, תהיה בחזית הצמיחה המהירה, וכל מי שיכול היה להאמין בכך עכשיו בסופו של דבר ישבח את עצמו על הסיכון המוצדק.
שאלה 3. אילו נכסי נדל"ן בדובאי באמת רווחיים להשקעה?
כמובן שההשקעה היוקרתית ביותר נחשבת בצדק כהשקעה באי מעשה ידי אדם פאלם ג'ומיירה ("הפלא השמיני בעולם", כפי שכולם מכנים זאת באהבה בדובאי). במיוחד ה"כתר "בצורת ירח סהר יהיה באמת מסגרת נהדרת ליצירה ייחודית זו של ידיים אנושיות. בנייני מגורים במלונות מעון קמפינסקי ובלקיס יהוו מורשת טובה לא רק לילדים אלא גם לנכדים. שם תוכלו לא רק להירגע עם משפחתכם ולהשתמש בשירותי המלון, אלא גם להעניק את הנכס שלכם להנהלת מפעיל המלונות המפורסם בעולם ולקבל הכנסות שכירות יציבות. זה נראה גם מוצק מאוד כשהוא משקיע במשרדים יקרים ושיקיים ליד המגדל הגבוה בעולם - בורג 'חליפה. זהו מרכז אידיאלי! זה לב לבה של דובאי! זה תמיד יהיה אופנתי, יקר ורווחי.
שאלה 4. אילו הצעות רווחיות יופיעו בשוק בימים הקרובים?
אם לא ניקח בחשבון את המקרים המיוחדים של משקיעים שמוכנים למכור את הנכס שלהם בכל מחיר מסיבות אישיות, אז ההצעה המעניינת ביותר כעת, בחודשים מאי-יוני, היא בניין חדש באזור המרינה של דובאי מאת היזם המפורסם Trident. הבית החדש, שדומה למגדל אל-פאטן הניצב לידו, שנחשב בצדק לבית היוקרתי ביותר בחוף, יוזמן בעתיד הקרוב. למי שאינו יכול להרשות לעצמו את המחירים הגבוהים של אל פאטן, הגיוני לשים לב לבניין זה. המחירים שם כרגע נמוכים בהרבה. כעת משקיעים רבים ב- Trident אינם יכולים לבצע את התשלום הסופי לפני קבלת מפתחות הדירות ומוכנים למכור אותם בעלות. כך שניתן להשתמש במצב זה כדי להרוויח בעתיד וליצור תקדים נוסף לעסקה פנטסטית מדהימה.
הפרויקטים המוגמרים המעניינים ביותר:
ג'ומיירה הדקל
היא כוללת פרויקטים רבים, כמו: דירות על קו החוף, Oceana, Tiara Residence, דירות במרינה. בנייני הדירות משתרעים לאורך צדו הימני של "תא המטען" של האי, וחושפים נופים של תעלת המים מצד אחד והים בצד השני. גימור איכותי, מיקום נוח, נוף מפואר, מועדוני ספורט, בריכות שחייה גדולות, גני שעשועים, טלקומוניקציה מודרנית, שירותי אבטחה, שטחים ירוקים. שפע של יוקרה, הרמוניה ושגשוג. כאן כולם ימצאו משהו קרוב לנשמתם.
דירות - החל מ- 400,000 דולר ארה"ב
וילות - החל מ- 2,100,000 $
בורג 'חליפה
צאו למסעדה הטובה בעולם עם מעלית סופר מהירה. גלה את הפינה השקטה ביותר של מרכז העיר בחדר שלך. צאו לטיסה עוצרת נשימה של ציפורים נודדות. מתחת לרגליכם עולם של מסחר ובידור, ומעל ראשכם גן עדן ושלום! כל זה בורג 'חליפה - הבניין הגבוה ביותר שנבנה אי פעם על ידי גבר, שגובהו 828 מ'. במגדל יש מעל אלף דירות ו -160 חדרי מלון שעיצובו תוכנן על ידי ג'ורג'יו ארמני. בורז 'חליפה הוא מרכיב מרכזי במרכז העסקים החדש בדובאי. בתוך המתחם ישנם מלונות, דירות, משרדים ומרכזי קניות.
סוגי אולפני דיור, דירות 1,2,3,4 ו -5 חדרים.
מ"ר מ 10,000 דולר ארה"ב
מעון חוף ג'ומיירה
הכל כאן מזכיר את סיפורי "אלף לילה ולילה": קילומטר וחצי מהחוף, שטופים במים החמים של המפרץ הפרסי, הפכו למתחם מגורים אופנתי מגורים בחוף ג'ומיירה. היותו התגלום האידיאלי של החיים המודרניים, הפרויקט משלב בצורה מושלמת את חופי הזהב של המפרץ הפרסי, טיילות, מועדוני יאכטות, מלונות חמישה כוכבים. לאורך חופי מתחם JBR ישנו את Walk Walk שהפך למקום אהוב על הליכה והירגעות. שדרת ההליכה משלבת מועדוני חוף, מסעדות, חנויות בתי קפה.
דירות - החל מ -220,000 דולר ארה"ב
