דובאי היא המרכז העסקי והתיירות המוביל במזרח התיכון. אוכלוסייתה מונה קצת יותר ממיליון תושבים, והיא השנייה בגודלה מבין שבעת האמירות המרכיבות את הפדרציה של איחוד האמירויות. דובאי פוגשת את אורחיה בקלידוסקופ מדהים של ניגודים - תערובת חיה של העיר המודרנית והמדבר הנצחי, מזרח ומערב, ישן וחדש. זהו מקום אקזוטי עם אורח חיים קוסמופוליטי, בו הנוחות והנוחות המערבית משולבים עם הקסם והאירוח הבלתי ניתן לחיקוי של ערב. חובבי פעילויות חוצות ימצאו בדובאי תנאים מצוינים לספורט, החל מגולף ורכיבה על סוסים ועד ספארי מדברי וספורט ימי. או שתוכלו פשוט להירגע, ליהנות מהשמש הבהירה וחופים נקיים ומאוכלסים בדלילות כל השנה. שוק הנדל"ן של דובאי תמיד נחשב לאחד המבטיחים והרווחיים בעולם. פרויקטים גרנדיוזיים, פתרונות עיצוב ייחודיים, קצב בנייה חסר תקדים ועליית מחירים משכו מספר עצום של משקיעים בינלאומיים לאמירות.
עם זאת, לאחר תקופה של צמיחה מהירה, לאחר המשבר הפיננסי העולמי, שוק הנדל"ן בדובאי חווה ירידה עמוקה ביותר. המחירים כמעט חצו, אך כרגע תוכלו לקנות פרויקטים יוקרתיים וייחודיים במחירים נוחים בשוק הנכסים בדובאי, שעלותם תגדל שוב עם הזמן.
אין ספק שהמשבר השפיע על קצב היקף הבנייה, פרויקטים רבים הושעו או בוטלו, שוק הנדל"ן המתוכנן "המתוכנן" בדובאי כמעט והפסיק להתקיים. עם זאת, צמצום היצע הנדל"ן המוגמר החדש, על פי המומחים, לאורך זמן יביא לגידול בביקוש על היצע וכתוצאה מכך לעליית מחירי הנכסים בדובאי.
בנוסף לאטרקטיביות ההשקעה, לדובאי יש איכויות כגון תנאי חיים מצוינים לא רק לאזרחי המדינה, אלא גם לגולים, ביטחון, רמת חיים גבוהה, סביבה נוחה לעסק, אזורים כלכליים חופשיים, היעדר מיסים כמעט מוחלט, תשתית עסקית מפותחת ועוד ועוד. אחר. כל זה מדבר על סיכויי ההשקעה בנדל"ן בדובאי, במיוחד עכשיו, כאשר המחירים הם ברמה נמוכה מאוד.
קל לרכוש נכס בדובאי זה קל
קניית נכסים בדובאי אינה קשה - אינכם צריכים לאסוף אישורים ואישורים, כל מה שצריך זה לחתום על הסכם ולשלם את עלות הדירה, הבית או המשרד למוכר. העיקר לא לטעות בבחירת סוכנות נדל"ן וכמובן לקבל ייעוץ מעורך דין מקצועי בנושא שלמות המוכר ונכונות הכנת כל המסמכים הדרושים. היו ערניים כפליים בעת רכישת נכס בשלב הבנייה, כך שלא תצטרכו לחכות שנים לדירה או למשרד הרצוי. ציות לכללים פשוטים אלה יהפוך את הרכישה שלך להשקעה נעימה וללא ספק רווחית.
פרויקטים הנדל"ניים המוגמרים המעניינים ביותר שבהם תוכלו לחיות בנוחות ובמחירים נוחים: 
פאלם ג'ומיירה - אי מהמם שיצר ידי אדם, כולל וילות אקסקלוסיביות, דירות נוחות, בתי מלון, חנויות כלבו, מועדוני VIP לחוף הים - כולם נוצרו במיוחד למי שרוצה להחזיר את כוחו, תוך שהוא נמצא מחוץ למולת העיר ושגרת היומיום.
"קרונה" מורכב מ 17 "סניפים" באיים אלגנטיים, הפרוסים הרחק לים. הם קבורים פשוטו כמשמעו בירק ופרחי גנים; 2000 וילות (כגון וילות חתימה) נמצאות עליהן; 2500 דירות (כמו דירות שורליין) הופיעו על "תא המטען", ו -22 אתרי נופש ברמה עולמית יגדלו בשובר גלים סביב האי.
האי פאלם ג'ומיירה הוא פרויקט ייחודי מבחינת העיצוב והביצוע. אמירה כזו יכולה להתבטא לפחות בקשר לעובדה ש"דקל ג'ומיירה "הפך לאי המלאכותי הראשון בעולם שניתן לראות מהחלל. קשה לדבר על הסיכויים להתפתחות עתידית של פרויקט זה, מכיוון שעדיין אין תקדימים כאלה, אך בשלב זה פאלם ג'ומיירה פופולרי במיוחד בקרב יזמים ומשתמשי קצה שמתכוונים לגור באי זה או לאחר סיום הבנייה. להשכיר את הנכס שלך. העלות הגבוהה של יישום תכנון "דקל ג'ומיירה" אינה מאפשרת לבונים לבנות דיור זול על הפרויקט. לצורך ההחזר נדרשים רק בנייני וילות עילית. אך גם במצב כזה, לאי פאלם ג'ומיירה יש דרגה משלו במחלקת הנדל"ן - מהרמה הסטנדרטית ועד עלית העל - מדירות בבניינים רבי קומות לווילות בודדות עם חופים משלהם.
בשנים המעטות שחלפו מאז תחילת הבנייה, שווי הנדל"ן בפרויקט זה הוכפל יותר ממידת האטרקטיביות להשקעה של פאלם ג'ומיירה גבוהה מאוד. ידוענים רבים רכשו נכס באי הדקל ג'ומיירה: דיוויד בקהאם, מייקל אוון, אלטון ג'ון, מלך ברוניי ואחרים.
דירות - החל מ- 400,000 דולר ארה"ב
וילות - החל מ -2,100,000 דולר
מעון חוף ג'ומיירה. הכל כאן מזכיר את סיפורי "אלף לילה ולילה": קילומטר וחצי של החוף, שטופים במים החמים של המפרץ הפרסי, הפכו למתחם מגורים אופנתי מגורים בחוף ג'ומיירה. הפרויקט, המהווה את התגלמותו האידיאלית של החיים המודרניים, משלב בצורה מושלמת את חופי הזהב של המפרץ הפרסי, טיילות, מועדוני יאכטות, מלונות חמישה כוכבים ואתרי נופש. לאורך חופו של מתחם JBR, The Walk הוא שדרת הולכי רגל שהפכה ליעד מועדף לטיולים ולהרפיה.ה Walk משלב מועדוני חוף, מסעדות, בתי קפה וחנויות טרנדיות.
דירות - החל מ -220,000 דולר ארה"ב
מרינה של דובאי נמצאת בלב ג'ומיירה - האזור היוקרתי ביותר של דובאי. הבנייה טרם הושלמה, ואזור המרינה של דובאי כבר הספיק לזכות בתהילה כאחד הפרויקטים הטובים בחוף, המכונה בצדק העתיד "עיר בעיר". והעיר אינה פשוטה, אך מלאה בגורדי שחקים אופנתיים.
מבנים בני 50-80 קומות למרינה של דובאי הם בסדר הדברים - בלילה הרחוק האזור לא מתבלבל באופן מפתיע עם מנהטן של ניו יורק. מקוריות אדריכלית יוצאת דופן ומקוריות של בניינים נובעת מהעובדה שביצוע הפרויקטים מתבצע על ידי יזמים שונים. ללא יוצא מן הכלל, בכל הבניינים יש מועדוני כושר ובריכות משלהם, אזורי בילוי ומרכזי שירות, קווי אינטרנט מושכרים, טלוויזיה בכבלים ובלוויין, וכמובן, מערכת אבטחה ברמה גבוהה.
בנוסף לנוחיות הפנימית של הפרויקט, למרינה של דובאי מיקום טריטוריאלי נוח. הכביש המרכזי של אמירות דובאי - כביש השייח זייד - מצד אחד והחופים הזהובים עם מלונות חמישה כוכבים בג'ומיירה מצד שני הם הגבולות הטבעיים של האזור. מרינה של דובאי גובלת במרכזים עסקיים גדולים של העיר: דובאי מדיה ואינטרנט, כפר ידע. לאנשי עסקים ומטיילים תכופים יהיה קל להגיע לשדות התעופה של דובאי - בחלק הישן של העיר וג'בל עלי.
מרכז דובאי. אחד הפרויקטים הנועזים והשאפתניים ביותר בדובאי הוא הפרויקט השכונתי של דובאי במרכז העיר, המשתרע על שטח של 2 ק"מ. פרויקט מרכז העיר דובאי משלב בהצלחה גורדי שחקים הנוטים כלפי מעלה ובתים קטנים ונעימים, כולל חפצים כמו: בורז 'חליפה, נופי בורג', העיר העתיקה, המגורים.
בורג 'חליפה. צאו למסעדת המעליות המהירה הטובה בעולם. גלה את הפינה השקטה ביותר של מרכז העיר - בחדר שלך. צאו לטיסה עוצרת נשימה של ציפורים נודדות. מתחת לרגליכם עולם של מסחר ובידור, ומעל ראשכם השמיים, חוסר העננות והשלום. כל זה בורג 'חליפה, המבנה הגבוה ביותר מעשה ידי אדם שנבנה אי פעם על ידי אדם, בגובה 828 מ'. במגדל יש מעל אלף דירות ו -160 חדרי מלון במלון ארמני, שתוכנן על ידי ג'ורג'יו ארמני עצמו. בורז 'חליפה הוא מרכיב מרכזי במרכז העסקים החדש של דובאי. בתוך המתחם ממוקמים מלון, דירות, משרדים ומרכזי קניות.
סוגי דיור: אולפנים, דירות 1, 2, 3, 4 ו- 5 חדרים
מחיר למ"ר מ '- מ 1000 דולר ארה"ב
נוף בורג '. מי שרגיל להיות בעובי הקורה בהחלט יאהב את פרויקט Burj Views, בשלושה בניינים רבי קומות (34, 34 ו- 27 קומות) יש דירות מרווחות עם חדר שינה אחד ושני. במקביל, החלונות מציעים נקודת מבט מפוארת על העיר המודרנית ועל הבניין הגבוה בעולם בורז 'חליפה. מתחם Burj Views מספק לדייריו את הנוחות של דיור מודרני בלב דובאי החדשה.
העיר העתיקה. על רקע בניינים גבוהים של מרכז העסקים החדש של דובאי, פרויקט הגובה הנמוך העיר העתיקה יהפוך למקום נעים ושקט לחיי העילית. הפרויקט כולל בניינים משלוש קומות. אדריכל העיר העתיקה בהשראת אדריכלות מקומית ומזרחית. גוונים טבעיים של אדמה וחול, חימר וגבס הם טקסטורות המשקפות את מאפייני הבנייה הערבית בשנות העשרים.
המגורים. החיים לא עומדים בשקט. בבקרים נראית החלונות הנוצצים של האגם הנוצץ ובערב העיר מאירה את האורות שלפניכם. זהו פרויקט המגורים, בו הכל נוצר לחיים נוחים במרכז המטרופולין, במיטבו. הכל כאן נועד לפתות אתכם, להפתיעכם ולהקסים אתכם. חנויות, מסעדות ובידור אחר יהיו שלכם.
משרד עורכי דין קשוואני ודאצ'ה נדל"ן עומדים תמיד לשירותך. יחסי ציבור
