התראיין: אנסטסיה לליוך חברת משפט משפטית עורכת עורכי דין עורכי דין ומייעצים משפטיים ממשיכה להכיר את הקוראים שלנו עם חקיקת אמירות ערביות, תוך מתן ייעוץ יקר ערך והסברים להם. השכונה שלנו של היום היא ראמי מוהמד אל בבי, יועץ משפטי אחמד עו"ד איברהים ויועצים משפטיים.
היום הייתי רוצה להשפיע על נושא כזה כמו "החוק על חברות איחוד האמירויות". הדרך הקלה ביותר לפתיחת חברה פרטית באיחוד האמירויות - עשה זאת באחד האזורים הכלכליים החופשיים הזמינים בכל אמירות המדינה. כאשר פותח חברה בסביבתה, איש עסקים זר לא יזדקק לעזרה ולהשתתפות, כך שנקרא אחת מהן, של "הספונסור" אשר תושבי איראן אחרים עשויים להופיע. עם זאת, המפעל הזר "ידיים לא נעולות". הוא יכול לעשות עסקים כמו גם בלי ליידע את ה"ספונסורור "הזה על זה, לא" לנער "איתו בכל פעם של שינוי או חדשנות. הבעיה היחידה איתה הוא יכול להתמודד - עד כמה הצלחה זו תהיה עסקתו באמירות, עד כמה הרבה דרושים יהיו השירותים או הסחורות שלו.
עם זאת, לא כל אנשי העסקים רוצים לפתוח חברות ב- SEZ, חלקם רוצים, מסיבות שונות, לעבוד באמירות. במקרה זה, מעשיו יהיו בשליטת "חוק חברות איחוד האמירויות מס '8 משנת 1984".
בהתאם לחוק זה, חברה הפועלת מחוץ ל- SEZ נדרשת להיות בעלת "נותן חסות", אזרח איחוד האמירויות, אשר ישלוט על 51% ממניותיה או שיהיה בבעלותו רובו. במקרים בהם אזרח איחוד האמירויות הערביות "משתתף באופן פסיבי" רק בהקמת חברה, הוא בדרך כלל אינו מקבל אחוז מרווחיו. הוא יקבל רק סכום מסוים וקבוע במהלך השנה ולא יותר. תלוי בהסכם בין בעל החברה ל"ספונסר ". אני בטוח שרוב החברות מקיימות יחסים כאלה בין אנשי עסקים זרים לאמירות שהם "נותני חסות", למרות העובדה שהאמירות מכנות "שותפים" במסמכים משפטיים.
יש לציין שלפעמים בגלל זה נוצרים סוגים שונים של סכסוכים ואי הבנות. אחרי הכל, על פי המסמכים, האזרח המקומי עובר בתפקיד אחד, אך למעשה, לעיתים קרובות, הוא אינו הבעלים של החברה, וגם לא המשקיע שלה, אך הוא רוצה להרוויח כמפורט במסמכים המרכיבים של החברה. בתרגול שלי נתקלתי במקרים כאלה לעתים קרובות למדי.
נראה כי במקרים כאלה המשקיע יכול להוכיח את המקרה שלו? עם זאת, יש דרך החוצה. משקיע הונאה רשאי להגיש תלונה נגד "נותן חסות", בהנחיית סעיף 404, "הטעיית אמון" של החוק הפלילי של איחוד האמירויות. למרבה הצער, לא תמיד ניתן לפתור בעיות מסוג זה בעזרת המשפט הפלילי. מבחינת התחשבות בבעיות מסוג זה על ידי המשפט האזרחי - זה קשה. בנוסף, לאחרונה נכנס לתוקף פעולת חקיקה באיחוד האמירויות כי אם אדם מזייף מסמכים או שהמידע בהם שקרי, אז גם המשקיע וגם נותן החסות ייענשו בבית המשפט.
בהתחשב בכל העובדות הללו הייתי כמובן ממליץ למשקיעים זרים לפתוח חברות ב- SEZ במידת האפשר. כמובן, אין זה פיתרון אוניברסאלי לבעיות, מכיוון שישנם סוגים כאלה של עסקים האסורים על פי החוק באזור הכלכלי החופשי. ב- SEZ מותר ליצור חברות שעובדות בתחום יבוא, ייצוא ולוגיסטיקה. אם מדובר בסחר, אז יש לארגן עסק מסוג זה כבר באמצעות חברות הממוקמות מחוץ ל- SEZ.
יצוין גם כי הרשויות במדינה מאפשרות לאזרחיהן רק לעסוק בסוגים מסוימים של פעילות ולעסוק בעסקים. לדוגמה, בנדל"ן לא כל חלקות המקרקעין והנדל"ן נמכרות על בסיס אחזקה והן זמינות לרכישה על ידי זרים. לכן, לפעמים ישנם מקרים בהם עסקאות מבוצעות על שם אזרח מקומי, אך משקיע זר משלם עבורו. המשמש כסוכן מסחרי או סוכנות נדל"ן מותר רק לאזרחים מקומיים.
בעניין זה, אני ממליץ בחום למשקיעים זרים ואנשי עסקים שהם בעלי הון אמיתי להגן על עצמם, על הונם, על זמנם ועל עצביהם מראש, לאחר שתצטרכו סיוע משפטי מקצועי לפני פתיחת החברה.
לדוגמא, לחברה שלנו ניסיון עשיר בהכנת מסמכים מסוג זה, ניירות שיכולים לעזור לאנשי עסקים להימנע מבעיות. הם, באופן חוקי, יקבעו מידע על מי הבעלים של החברה בפועל ומי הוא בעל ההון הקבוע שלה. היו זמנים ש"ספונסר "מקומי נפטר במפתיע, בני משפחתו, שלא ידעו שהוא לא באמת הבעלים האמיתי של ההון, דרשו מהמשקיע הזר לשלם מייד את כל הכסף, בלי שום זכות לכך. בכדי להימנע ממצבים מסוג זה, חשוב למשקיע זר שיהיה בידו מסמך הקובע בבירור מי ואיזה תפקיד ממלא בחברה.
בנוסף, ברצוני לציין שמשקיע לעולם לא אמור לבטוח בהבטחותיו של מישהו. יש לבצע את כל המסמכים או ההבטחות בכתב, ועדיף לפני חתימתם להתייעץ עם עורך דין מקצועי. במקרה של מחלוקות, סכסוכים, ואם העניין עומד לדין, בית המשפט ישקול ויכיר רק במסמך כתוב שנחתם ובוצע כהלכה.
האם אתה חושב שאפשר לבטל את מערכת "החסות" באיחוד האמירויות?
לדוגמה, בבחריין וירדן זה כבר קרה. אני חושב שבאיחוד האמירויות קיימת אפשרות כזו. אחרי הכל, חוק החברות, שכולם מודרכים עמו כעת, נכתב ואומץ לפני יותר מעשרים שנה. חלק מהוראותיו, כמובן, מיושנות ואינן עומדות במציאות המודרנית. רבים מהשינויים שחלו במהלך השנים לא באו לידי ביטוי בחוק זה. עסקים ויזמות במדינה התפתחו וצמחו מאז באופן משמעותי. לכן, כן, זה לא רק אפשרי, אלא הכרחי.
אזורי פעילות בהם ניתן לבטל חסות צריכים לכלול את כל אותם אזורים שאינם קשורים ישירות ואינם יכולים להשפיע על ביטחון המדינה.
כיצד היית מגיב על הפחתת תוקף אשרות התושבים משלוש לשנתיים? כיצד זה יכול להשפיע על הפעילות העסקית והעסק במדינה?
אני חושב שצמצום תוקף אשרות התושבים יכול להשפיע לרעה על העסק. דעתי היא שיש להאריך את השפעתם, להפך, לחמש שנים, ואף יותר מכך. מדוע על משקיע זר, המשקיע בפיתוח המדינה והעסקים, להכביד על בעיית עדכון ויזת התושבים? אנשי עסקים ויזמים, ככלל, הם אנשים עסוקים במיוחד, לוח הזמנים של העבודה שלהם מתוכנן לחודשים רבים מראש. ויזה לשנתיים עבורם אינה נוחה ביותר.
נראה לי שהדרך הטובה ביותר היא ליצור כמה קטגוריות של ויזות לאנשי עסקים. אז עובדים יכולים לקבל ויזה בתוקף לשנה עד שלוש שנים. זה יהיה תלוי בחוזה העבודה שלהם.
משך הוויזה למשקיעים קטנים ובינוניים שמשקיעים בין מיליון דולר לחמישה מיליון דולר בפיתוח החברות שלהם באיחוד האמירויות, לדעתי, יהיה לפחות חמש שנים. יש להוציא להם ויזות למשקיעים המושכים הון של יותר מחמישה מיליון דולר למדינה לתקופה של עשר שנים לפחות, מה שיהפוך לתמריץ טוב מאוד עבורם להשקיע יותר ויותר כספים.
חברת החוק עורכת דין עורכי דין וייעוץ משפטי
החברה מתמחה בתחומי משפט כמו: בנקאות; פתרון סוגיות הקשורות לחובות וגבייתם; שכר דירה, נדל"ן, ביטוח, קניין רוחני, סימנים מסחריים, מוסדות מסחריים, חברות חוץ, מסחר אלקטרוני, מכירות בינלאומיות, דיני ים, וכן משפט פלילי והיבטיו בתחום הלבנת הון, עבירות פליליות, סמים, פשעי מכס, פשעים בתחום טכנולוגיות המידע, הפרות של חוק ההגירה והרבה יותר הרבה.
